Prix au m2 Ovanches : Découvrez les valeurs du marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ovanches, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 823 € le mètre carré. Ce prix peut toutefois fluctuer entre un minimum de 330 € et un maximum de 1 507 € le m², en fonction de l’état, de la localisation précise et des prestations proposées.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen plus élevé, d’environ 1 017 € le m2. Là aussi, la fourchette est large, avec des prix allant de 555 € à 1 656 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles et les différentes qualités de construction, mais aussi l’attractivité variable des quartiers.
Cette diversité de prix au m² offre des opportunités pour tous les profils d’acheteurs, que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Comprendre ces valeurs vous permettra de mieux cibler votre budget et vos attentes en fonction du marché local.
Introduction à Ovanches : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌳
Ovanches est une petite commune qui compte environ 153 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,73 ans, offrant ainsi un environnement calme et familial. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale attachante, où le charme des paysages naturels se marie à la douceur de vivre d’un village à taille humaine.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une population majoritairement propriétaire (85,7 %) et composée en très grande partie de maisons (99 %), ce qui souligne un habitat plutôt traditionnel et stable. La proportion de locataires reste faible (12,7 %), ce qui reflète une communauté ancrée sur le long terme. La majorité des logements sont des résidences principales (75,9 %), renforçant cette impression de stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, Ovanches ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire des Pierres Percées, située à environ 2242 secondes à pied du centre-ville (ou 306 secondes en voiture), ainsi que d’autres écoles primaires un peu plus éloignées. Les collèges les plus proches incluent le Collège Château Rance, accessible en moins d’un quart d’heure en voiture, et plusieurs lycées sont également présents à une distance raisonnable, comme le Lycée les Haberges. Pour l’enseignement supérieur, des institutions comme l’IMEA campus de Vesoul sont accessibles en voiture, permettant à ceux qui souhaitent poursuivre leurs études d’avoir un choix varié.
Côté santé, bien qu’Ovanches ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, la Clinique St Martin, ou le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul, tous accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
En termes de transport, Ovanches est desservie par des infrastructures importantes comme la gare de Vesoul, située à environ 1550 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont l’Aéroport d’Edeis Dole Jura, l’Aéroport de Dijon Bourgogne Franche-Comté, et celui d’Épinal Mirecourt, tous à une distance raisonnable en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou tramway, les points d’accès aux transports en commun dans les zones voisines contribuent à maintenir une bonne connectivité.
Le climat d’Ovanches est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 223 millimètres par mois et environ 24 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement naturel équilibré, propice à une qualité de vie paisible. Malgré l'absence de parcs ou d’équipements sportifs directement sur place, la proximité avec des espaces naturels alentour permet de bénéficier d'activités de plein air.
Enfin, Ovanches se distingue par son ambiance villageoise authentique, son patrimoine local, et la possibilité d’un mode de vie calme, tout en restant connectée aux infrastructures des villes voisines. Ces qualités en font une adresse intéressante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Répartition du logement et économie locale
La quasi-totalité des logements à Ovanches sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (85,7 %), indiquant une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 12,7 % de la population. Les résidences principales représentent 75,9 % des logements, avec une part de résidences secondaires de 10,8 %.
Sur le plan économique, la population active est importante à 78,3 %, avec un taux de chômage relativement bas de 5,3 %, ce qui reflète un tissu économique local stable, favorable à un projet immobilier serein.
Les quartiers les plus demandés à Ovanches 🏘️
Ovanches, en tant que petite commune de seulement 153 habitants, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec une demande identifiée. Le marché immobilier y est concentré principalement sur le parc de maisons individuelles réparties dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ovanches
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ovanches ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Ovanches, il est important de prendre en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², la qualité de finition et l’état général. L’emplacement joue aussi un rôle clé, notamment la proximité des écoles, des transports et des services. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une évaluation fiable et personnalisée, basée sur des données locales actualisées.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Ovanches ?
Le prix au mètre carré dépend principalement de la typologie du bien et de l’état du marché local. À Ovanches, le prix moyen est de 823 € le m² pour une maison et de 1 017 € le m² pour un appartement. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier peut réaliser une étude comparative en tenant compte des spécificités de votre logement et de son quartier.
Quels sont les critères importants pour réussir un achat immobilier à Ovanches ?
Au-delà du prix au m², considérez la proximité des commodités, la qualité des infrastructures scolaires et de santé, la connectivité aux transports, ainsi que les perspectives économiques locales. Ovanches offre un cadre calme avec un bon accès aux services dans les communes voisines, idéal pour un achat réfléchi.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Ovanches ?
Acquérir un bien ancien nécessite une approche rigoureuse : analyse du marché, vérification de l’état du logement, montage du financement. Être accompagné par un professionnel qui connaît le marché local vous assure de prendre les bonnes décisions et d’éviter les pièges. Une assistance complète est disponible pour vous guider dans toutes les étapes.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Ovanches ?
Investir dans l’immobilier ancien à Ovanches est attractif grâce au prix juste et à la stabilité du marché local. Pour optimiser votre rentabilité, privilégiez les biens bien situés, et envisagez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique. La demande locative locale reste soutenue par une population active importante.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ovanches ?
La catégorie foncière dépend des caractéristiques de votre bien et est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Cette classification influe sur la fiscalité locale et la valeur du bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Ovanches pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Ovanches ? Notre équipe de conseillers immobiliers est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Bénéficiez d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’un accès privilégié aux nouvelles annonces correspondant à vos critères. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne manquer aucune opportunité et avancer sereinement dans votre projet immobilier. N’attendez plus pour découvrir le juste prix au m² à Ovanches et réaliser une transaction en toute confiance !
Prix du m² Aroz - Prix du m² Baignes - Prix du m² Boursières - Prix du m² Bucey-lès-Traves - Prix du m² Chantes - Prix du m² Chassey-lès-Scey - Prix du m² Chemilly - Prix du m² Clans - Prix du m² Confracourt - Prix du m² Ferrières-lès-Scey - Prix du m² Mailley-et-Chazelot - Prix du m² Neuvelle-lès-la-Charité - Prix du m² La Neuvelle-lès-Scey - Prix du m² Noidans-le-Ferroux - Prix du m² Ovanches - Prix du m² Pontcey - Prix du m² La Romaine - Prix du m² Raze - Prix du m² Rosey - Prix du m² Rupt-sur-Saône - Prix du m² Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin - Prix du m² Soing-Cubry-Charentenay - Prix du m² Traves - Prix du m² Velleguindry-et-Levrecey - Prix du m² Velle-le-Châtel - Prix du m² Vy-le-Ferroux - Prix du m² Vy-lès-Rupt