Prix au m2 Raze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Raze, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les typologies des biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 938 €. Ce tarif évolue entre un minimum de 603 € et un maximum de 1 132 € par m², reflétant la diversité des biens disponibles et leurs caractéristiques propres. Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur avec une valeur moyenne de 994 €, oscillant entre 744 € et jusqu’à 1 495 € le mètre carré. Ces variations de prix traduisent les différences de localisation, d’état et de prestations des logements dans la commune.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant estimer un budget réaliste à Raze. Elles permettent d’anticiper la valeur de votre futur bien immobilier, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact. Le prix au m² constitue une base concrète pour comparer les opportunités et affiner votre projet immobilier dans cette commune.
Introduction à Raze : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Raze est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population de 371 habitants dont l’âge moyen est de 40,7 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible mais active. Cette démographie équilibrée crée un cadre idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Le cadre de vie à Raze est marqué par une ambiance calme et rurale, avec un environnement naturel qui invite à la détente et aux activités de plein air. On y trouve notamment deux équipements sportifs qui participent à la vie locale et au bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que Raze ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires les plus proches se situent à quelques kilomètres, avec des temps de trajet allant de 5 à 80 minutes, en voiture ou à pied. Plusieurs collèges et lycées sont également disponibles dans les communes alentours, offrant un accès complet aux cycles scolaires, ainsi que des formations supérieures, notamment l’Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (site de Vesoul), à environ 15 minutes en voiture.
Sur le plan médical, même si Raze ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs structures hospitalières sont facilement accessibles à proximité, comme la Croix-Rouge Française Navenne, la Clinique Saint Martin et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité pour les résidents.
Pour les transports, la commune n’abrite ni aéroport ni gare, mais plusieurs infrastructures de transport sont à disposition dans les villes voisines. La gare de Vesoul, à environ 17 minutes en voiture, permet une bonne connexion avec les grandes villes de la région, tandis que des stations de tramway et des arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique et social, Raze présente un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active représentant 72,8 % des habitants, signe d’un tissu économique local dynamique. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, avec un impressionnant 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), ce qui traduit un attachement fort à leur logement et une stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 86,5 % du parc, soulignant la vocation résidentielle de la commune.
Quartiers les plus demandés à Raze
Selon les données disponibles, aucun nom précis de quartier n’est identifié ou documenté comme particulièrement demandé à Raze. Cette absence d’information fiable ne permet pas de lister des quartiers spécifiques. La commune, de petite taille, est plutôt homogène, sans distinction marquée entre différents secteurs résidentiels. L’essentiel de la demande s’oriente donc vers le centre-ville et ses abords immédiats, qui bénéficient des commodités et d’une bonne accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raze
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Raze ?
Le prix moyen pour une maison à Raze est de 938 € par m², avec des variations entre 603 € et 1 132 € selon le bien et sa localisation.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 994 €, allant de 744 € à 1 495 €, ce qui reflète la diversité des prestations et des emplacements.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Raze ?
Le prix au m2 dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que des équipements et services à proximité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Raze ?
Calculer ses mensualités de prêt est essentiel avant d’acheter. Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela permet d’ajuster votre budget et de planifier sereinement votre achat.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Raze ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement via le diagnostic DPE. Une visite approfondie permet d’éviter les mauvaises surprises et d’assurer un investissement durable.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Raze ?
Le tarif de référence est une donnée indicative basée sur les transactions récentes. Pour une estimation précise, faites appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités locales.
Quels avantages présente Raze pour un investissement immobilier ?
Raze offre un cadre de vie calme et naturel, un fort taux de propriétaires, et un tissu économique stable. C’est une commune attractive pour ceux qui recherchent un habitat durable et un environnement serein.
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