Prix au m2 Aroz : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Aroz, le marché immobilier présente des caractéristiques particulières selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1026 €. Cette moyenne cache une fourchette allant d’un prix minimum de 410 € à un prix maximum de 1770 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles, des plus simples aux plus valorisés.
En ce qui concerne les appartements, qui sont peu nombreux à Aroz, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1195 €. Le prix au m² pour un appartement varie quant à lui entre 847 € et 1898 €, selon la localisation et les prestations proposées.
Cette dynamique de prix reflète un marché où les maisons dominent largement, avec une offre résidentielle composée à 100 % de maisons. Le faible taux de locataires (seulement 2,9 %) et la forte proportion de propriétaires (95,6 %) soulignent une stabilité résidentielle et un attachement marqué des habitants à leur logement.
Introduction à la ville d’Aroz : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Aroz est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité locale. Avec ses 143 habitants et un âge moyen de 49,22 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
La position géographique d’Aroz lui confère un environnement agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et un ensoleillement de 24 heures par mois, favorisant une atmosphère douce et équilibrée. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs de loisirs en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Côté éducation, Aroz ne possède pas d’établissements directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire des Pierres Percées à environ 27 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires situées à environ 10 à 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Château Rance ou le Lycée les Haberges. Pour l’enseignement supérieur, l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (site de Vesoul) est accessible en environ 16 minutes en voiture.
Concernant la santé, Aroz bénéficie d’un accès aux infrastructures médicales dans les communes voisines, avec des établissements tels que la Clinique St Martin ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, bien qu’Aroz ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, sa proximité avec la gare de Vesoul (environ 18 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches sont situées à plus de 55 minutes en voiture, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage bas, à 3,1 %, et une forte part de population active (75,6 %), ce qui traduit une certaine stabilité économique pour les habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (90,7 %), ce qui contribue à l’esprit de communauté et à la pérennité du cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Aroz 🏘️
En raison de la petite taille d’Aroz, il n’y a pas de quartiers distincts officiellement recensés ou nommés. La majorité des biens résidentiels étant des maisons individuelles, la demande immobilière se concentre sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre rural et son environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aroz ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aroz ?
Le prix moyen est de 1026 € par m², avec une fourchette allant de 410 € à 1770 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Aroz ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1195 € par m², variant entre 847 € et 1898 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Aroz ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie et les tendances du marché local sont déterminants. À Aroz, privilégier une maison bien entretenue dans un secteur calme garantit souvent une bonne valeur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Aroz ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 10 et 20 minutes.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Oui, plusieurs cliniques et hôpitaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Aroz ?
La commune est desservie par la gare de Vesoul à environ 18 minutes en voiture, mais ne dispose pas de transports en commun directs ou d’aéroports proches.
Comment choisir un prêt immobilier adapté à un achat à Aroz ?
Cela dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais des aides comme le prêt à taux zéro peuvent être envisagées sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre financement.
Comment être informé des nouvelles annonces immobilières à Aroz ?
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