Prix au m² Baignes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Baignes, le marché immobilier reflète une stabilité intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe aux alentours de 1307 € par m², avec une fourchette allant de 1179 € à 1510 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1049 € par m². Le prix le plus bas constaté est de 938 € le mètre carré, tandis que le plus élevé atteint 1201 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la prédominance des maisons dans la ville, mais aussi la demande spécifique pour chaque typologie.
Dans les villes proches de Baignes, comme Radegonde et Sainte, les tendances de prix au m² restent globalement comparables, ce qui permet aux acheteurs de valoriser leur investissement en fonction des caractéristiques propres à chaque commune.
Introduction sur la ville de Baignes
Baignes est une petite commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui contribue à son charme unique. Avec une population d’environ 100 habitants et un âge moyen de 38,5 ans, Baignes offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
La ville se distingue par sa structure résidentielle où 96 % des logements sont des maisons, reflétant une ambiance typiquement villageoise, avec un faible pourcentage d’appartements (4 %). Cette répartition favorise un environnement où la nature et l’espace sont privilégiés. Avec un taux de propriétaires de 83 % et seulement 14,9 % de locataires, Baignes attire principalement des familles ou des individus souhaitant s’ancrer durablement dans leur logement, avec 92 % de résidences principales.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture, tels que des écoles primaires, des collèges renommés comme René Cassin ou Jean Macé, et des lycées professionnels. Cette offre éducative permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet à quelques minutes en voiture.
Côté santé, bien que Baignes ne compte aucun hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales de qualité sont accessibles aux alentours, notamment la Croix-Rouge Française à Navenne, la Clinique St Martin et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul, offrant ainsi un accès sécurisé aux soins de proximité.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à son centre, mais plusieurs gares importantes, comme celle de Vesoul, sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La présence de stations de tramway et de transport en commun dans les environs permet également une bonne connectivité.
Le cadre de vie à Baignes est également enrichi par un climat doux avec environ 223 mm de pluie par mois et 24 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif unique, qui contribue à la dynamique locale et à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, Baignes bénéficie d’un taux de chômage bas de 3,4 % et d’une population active élevée à 82,4 %, ce qui témoigne d’une vitalité locale appréciable et d’opportunités pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baignes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Baignes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baignes est de 1307 €, avec un minimum de 1179 € et un maximum de 1510 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la région de Baignes ?
Pour un appartement, la moyenne est d’environ 1049 € le m², avec des variations entre 938 € et 1201 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les atouts de Baignes pour un investissement immobilier ?
Baignes offre un cadre paisible avec une majorité de maisons, un faible taux de vacance, une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures de santé proches, ainsi qu’un environnement naturel agréable. Ces facteurs rendent l’investissement immobilier pertinent pour des familles ou des investisseurs recherchant la tranquillité.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Baignes ?
La souscription est simple : définissez d’abord vos besoins, fournissez les informations sur votre logement et remplissez le formulaire de souscription. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure couverture adaptée à votre bien et votre budget.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’un bien ancien à Baignes ?
Faire appel à un conseiller Square Habitat permet d’avoir une expertise locale pour bien estimer votre budget, cibler les biens correspondant à vos critères, gérer les démarches juridiques et financières, et sécuriser votre acquisition.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat ou la vente d’un bien à Baignes ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion de la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et sont communiqués clairement dès le début de votre projet.
Comment se déplacer facilement depuis Baignes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les grandes gares à proximité comme celle de Vesoul sont accessibles rapidement en voiture. Les stations de tramway et de bus dans les environs facilitent aussi les déplacements quotidiens.
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