Prix au m2 Fretigney-et-Velloreille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fretigney-et-Velloreille, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 031 €, avec des variations allant d’un minimum de 843 € à un maximum de 1 498 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, adaptés à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 000 €, avec des prix oscillant entre 750 € et 1 503 € le m². Cette gamme de prix reflète une offre variée en termes de taille, de confort et d’emplacement.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente à Fretigney-et-Velloreille, en vous appuyant sur une estimation juste du marché local. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, vous disposez d’une base solide pour comparer les offres et définir votre budget.
Introduction sur la Fretigney-et-Velloreille
Située au cœur de la Haute-Saône, la commune de Fretigney-et-Velloreille bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé et attirent les amateurs d’authenticité. Ce cadre historique confère à la ville un charme unique, renforçant son attractivité pour les acheteurs en quête d’un lieu de vie paisible et chargé de sens.
Avec ses 746 habitants, Fretigney-et-Velloreille est une petite commune où la population moyenne est de 39,23 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique favorise une vie locale animée tout en conservant une atmosphère conviviale et intime.
Le cadre de vie à Fretigney-et-Velloreille est caractérisé par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à la fois proche de la nature et bien desservi. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (76 %), ce qui correspond à une préférence pour des espaces privatifs avec jardin, tandis que les appartements représentent 24 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, avec 66,2 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, avec trois établissements situés à des distances raisonnables du centre-ville, garantissant une offre adaptée aux jeunes familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à environ 15 à 20 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie quotidienne bien organisée.
Pour la santé, bien que Fretigney-et-Velloreille ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Navenne ou la Clinique Saint Martin, assurant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Vesoul, facilitant l’accès aux grandes villes. L’absence d’aéroports et de stations de métro n’est pas un frein compte tenu de sa situation géographique et de son caractère rural.
L’environnement local est calme, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs sont disponibles, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui souligne un marché de l’emploi en mutation, où les opportunités peuvent s’étoffer avec le développement local.
Fretigney-et-Velloreille se distingue par son cadre de vie à la fois paisible et proche des commodités, offrant un équilibre rare entre authenticité, accessibilité et qualité résidentielle. C’est un lieu privilégié pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fretigney-et-Velloreille
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fretigney-et-Velloreille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 031 €, avec des prix pouvant varier entre 843 € et 1 498 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le juste prix d’un appartement à Fretigney-et-Velloreille ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 000 € le m², avec une fourchette allant de 750 € à 1 503 €. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation selon les spécificités du bien.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Fretigney-et-Velloreille ?
Cette commune offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population jeune et stable, ainsi qu’une bonne accessibilité aux services et transports. Le marché immobilier y est équilibré, avec une majorité de maisons et une proportion intéressante de logements en propriété.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Fretigney-et-Velloreille ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment fonctionne une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) ?
L’OPAH est un dispositif public encourageant la rénovation de l’immobilier ancien. Il aide les propriétaires à financer des travaux d’amélioration énergétique et de confort, valorisant ainsi leur patrimoine. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Fretigney-et-Velloreille ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et permet d’anticiper les coûts énergétiques. Depuis 2023, les logements les plus énergivores sont interdits à la location, ce qui impacte la valeur du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Fretigney-et-Velloreille ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale assure un suivi complet et personnalisé : estimation, recherche, financement, négociation, jusqu’à la signature de l’acte. Le conseiller vous aide à comprendre le marché, à définir votre budget et à sécuriser votre projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Fretigney-et-Velloreille ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment énergétiques. Une inspection du logement et une vérification du DPE sont indispensables pour éviter les surprises et optimiser la rentabilité de votre achat.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fretigney-et-Velloreille ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, classe les biens selon leur confort et leur standing. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel fiscal ou auprès de la mairie. Cela peut influencer la fiscalité et la valorisation de votre bien.
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