Prix au m2 Charcenne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Charcenne
À Charcenne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1082 €, avec des extrêmes allant de 494 € à 2036 €. Cette large fourchette reflète la diversité des propriétés, de la maison plus simple aux logements de standing. Quant aux appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant environ 1521 € par m², avec un minimum à 982 € et un maximum à 2042 €. Ces différences illustrent bien l’importance de l’emplacement, de la surface et des prestations dans l’estimation immobilière.
L’achat d’une maison à Charcenne reste ainsi accessible tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant, tandis que les appartements séduisent par leur rapport qualité-prix dans un environnement calme et bien desservi. Que vous cherchiez un investissement ou une résidence principale, ces données vous aident à mieux comprendre les tarifs pratiqués sur ce marché local.
Introduction à Charcenne : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Charcenne, avec ses 298 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement paisible. Son patrimoine historique, bien que discret, contribue à son identité unique et à l’attractivité du lieu. Ce charme authentique se ressent dans les ruelles calmes et les constructions typiques de la région.
Concernant l’éducation, Charcenne dispose d’une école primaire à seulement 224 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. D’autres établissements scolaires comme le Pôle Éducatif ou l’école primaire privée Jeanne d'Arc sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, complétant ainsi l’offre éducative. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes alentours, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité locale et accès aux services.
Sur le plan de la santé, Charcenne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales comme le Groupe Hospitalier Haute Saône ou la Clinique Médicale Brugnon Agache sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Pour les déplacements, la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de gares, mais les principales gares telles que Besançon Franche-Comté TGV sont à environ 25 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connectivité avec les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches, comme Hauts-du-Chazal, restent accessibles en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le cadre environnemental de Charcenne est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement, contribuant à une atmosphère agréable. La commune compte un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques dans un environnement naturel préservé.
Avec un parc immobilier composé à 94 % de maisons et seulement 6 % d’appartements, Charcenne séduit par un habitat plutôt traditionnel. La majorité des résidents sont propriétaires (71 %), avec 25,8 % de locataires, et 80 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Le taux de chômage se maintient à un niveau raisonnable de 5,9 %, tandis que 77,5 % de la population est active, témoignant d’une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Charcenne
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Charcenne. La commune, par sa taille modeste et son organisation, ne dispose pas d’une segmentation en quartiers distincts à forte demande immobilière. L’ensemble du territoire offre un cadre homogène apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charcenne 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Charcenne pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1082 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1521 € par m². Ces prix varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Charcenne ?
Pour évaluer votre bien, il faut prendre en compte sa superficie, son état, son emplacement, ainsi que les prix moyens au mètre carré pratiqués localement. L’environnement proche, les services et les infrastructures jouent également un rôle clé dans la valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Charcenne ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à mettre en garantie. Les conditions comprennent également la résidence fiscale française, des revenus stables, et la capacité de remboursement. Ce type de prêt est utile pour financer un achat ou se constituer une trésorerie.
Quels types de logements sont les plus courants à Charcenne ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). Cela reflète une préférence locale pour un habitat individuel et familial.
Comment la présence des écoles influence-t-elle le marché immobilier à Charcenne ?
La proximité d’une école primaire à seulement quelques minutes à pied rend la commune attractive pour les familles, ce qui peut soutenir la demande et stabiliser les prix immobiliers.
Quels sont les moyens de transport à Charcenne et leur impact sur l’accessibilité ?
Même si Charcenne ne possède pas d’aéroport ou de gare, les grandes infrastructures de transport sont accessibles en voiture en 20 à 30 minutes, permettant une bonne mobilité pour les résidents.
Comment l’environnement et le climat influent-ils sur le cadre de vie à Charcenne ?
Un climat doux avec un ensoleillement régulier et une pluviométrie modérée favorisent un cadre de vie agréable. L’existence d’un équipement sportif et d’espaces naturels contribue aussi au bien-être des habitants.
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