Prix au m² Angirey : Découvrez la valeur réelle de l’immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Angirey
À Angirey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du territoire. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 995 € par m², avec des variations notables allant d’un minimum de 416 € à un maximum de 1 990 € par mètre carré. Cette amplitude montre que le marché offre des options adaptées à différents budgets et profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 409 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 975 € et monter jusqu’à 1 888 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements traduit la demande spécifique et les caractéristiques des biens disponibles dans la commune.
Cette fourchette vous permet d’avoir une idée claire de ce que vous pouvez attendre en termes d’investissement immobilier à Angirey, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Angirey : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Située dans un environnement rural préservé, la commune d’Angirey se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 155 habitants, dont l’âge moyen est de 36,47 ans, Angirey est une petite ville où la vie de village reste très présente, favorisant un véritable esprit de communauté.
Le cadre de vie à Angirey est marqué par la tranquillité de la campagne, avec un climat doux et équilibré, bénéficiant en moyenne de 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles. La commune propose également un équipement sportif, offrant aux habitants une activité physique accessible tout en profitant d’un environnement naturel apaisant.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Pôle Éducatif et l’École primaire privée Jeanne d’Arc, situés à quelques minutes en voiture. Les collèges tels que Raymond Gueux ou les collèges privés de Menans et Saint-Pierre Fourier sont également à portée, tout comme les lycées professionnels Henri Fertet, Saint-Pierre Fourier et Sainte-Marie. Pour l’enseignement supérieur, des établissements comme le Lycée Augustin Cournot ou la Maison familiale rurale de Chargey les Gray sont accessibles en voiture.
Côté santé, même si Angirey ne comporte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement joignables en voiture, parmi lesquelles la Clinique Médicale Brugnon Agache et le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais les principales gares de la région, notamment la Gare de Besançon Franche-Comté TGV, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Dole Jura, Dijon Bourgogne-Franche-Comté et Épinal Mirecourt, bien que situés à une certaine distance, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Angirey montre une prédominance des maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette configuration reflète la nature plutôt rurale et résidentielle de la commune, où 71 % des habitants sont propriétaires et 25,8 % locataires. La grande majorité des logements (84,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local et un cadre de vie stable.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage à Angirey est relativement élevé à 15,8 %, tandis que la part de la population active est de 72,7 %. Ces données invitent à considérer les dynamiques économiques locales dans votre projet d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Angirey 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques dans la commune d’Angirey. En effet, compte tenu de la taille réduite de la ville et de sa population modeste, Angirey ne se divise pas en quartiers distincts avec une demande différenciée. Le marché immobilier s’appuie donc sur l’ensemble du territoire de manière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angirey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Angirey ?
Le prix moyen pour une maison à Angirey est d’environ 995 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Angirey ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte les prix moyens au m² locaux, la typologie du bien, son état général et la demande du marché. L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite cette démarche.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Angirey ?
Le prix au mètre carré est impacté par le type de bien (maison ou appartement), sa localisation, les caractéristiques spécifiques du logement, ainsi que la dynamique économique et démographique locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Angirey ?
La durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Les taux d’intérêt et les frais annexes influencent également ce délai.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière locale fiable ?
L’estimation fiable repose sur une analyse comparative précise des biens vendus récemment dans la commune et ses environs. Faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché immobilier à Angirey est un atout majeur.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Angirey ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction de l’acte de vente, et sont encadrés légalement. Ils sont généralement partagés entre acheteur et vendeur selon les modalités du mandat.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Angirey ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier l’état général du bien et sa performance énergétique. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet d’anticiper ces aspects et d’optimiser la rentabilité.
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