Prix au m2 Fresne-Saint-Mamès : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresne-Saint-Mamès, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1098 € par m², avec un prix minimum constaté autour de 739 € le mètre carré et un plafond pouvant grimper jusqu’à 1935 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette amplitude offre aux acheteurs une gamme de choix intéressante, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, s’établissant à 997 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 749 € par m² et culminer à 1492 € le m², reflétant la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé. Ces données illustrent une tendance de marché stable, permettant aux acquéreurs de bien calibrer leur budget en fonction de leurs attentes et de leur projet immobilier.
Introduction à Fresne-Saint-Mamès : Un cadre de vie authentique et complet 🌿🏘️
Fresne-Saint-Mamès est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible et équilibré. Forte de ses 493 habitants avec un âge moyen de 45,2 ans, cette ville séduit par son ambiance conviviale et son authenticité. Son histoire et ses lieux emblématiques participent à forger une identité locale attachante, où le charme de la campagne se mêle à une vie de village dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons – soit 85 % du parc immobilier – offrant des espaces généreux, tandis que les appartements représentent 15 % des logements. La population est majoritairement propriétaire (68,2 %), ce qui traduit un ancrage solide et un investissement dans la durée. Les résidences principales constituent près de 80 % des logements, renforçant l’aspect familial et stable de la commune.
Côté éducation, Fresne-Saint-Mamès dispose d’une école maternelle, le Groupe scolaire Victor Hugo, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, deux établissements se situent à proximité, en moins de 10 minutes en voiture également. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin (entre 19 et 35 minutes en voiture), restent accessibles et offrent un large panel d’options scolaires. Les universités les plus proches, telles que l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation à Vesoul, sont également à proximité, facilitant les études supérieures.
Sur le plan médical, bien que Fresne-Saint-Mamès ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et établissements hospitaliers se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique Médicale Brugnon Agache et le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Vesoul, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais les gares de Vesoul et Besançon sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant des liaisons vers les grandes villes. Les aéroports restent un peu plus éloignés, entre 70 et 120 minutes environ en voiture. Malgré cela, la situation géographique de Fresne-Saint-Mamès offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures urbaines.
L’environnement local est agréable, avec un climat marqué par une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune propose également 6 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine.
Sur le plan économique, Fresne-Saint-Mamès affiche un taux de chômage de 11,7 %, avec une population active représentant 65,1 % des habitants. Cette dynamique économique locale, bien que modeste, offre des opportunités intéressantes pour les résidents et futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresne-Saint-Mamès 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fresne-Saint-Mamès ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1098 € le mètre carré, avec des variations allant de 739 € à 1935 € le m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Fresne-Saint-Mamès ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions récentes. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à un professionnel de l’immobilier local est conseillé. Nos conseillers Square Habitat vous accompagnent pour une évaluation juste et une transaction sécurisée.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Fresne-Saint-Mamès ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (85 %), avec une minorité d’appartements (15 %). Cette répartition favorise un cadre de vie plutôt calme et familial.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Fresne-Saint-Mamès ?
Il y a une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans des villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Fresne-Saint-Mamès ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, les grandes gares de Vesoul et Besançon sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi choisir Fresne-Saint-Mamès pour un investissement immobilier ?
La ville offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, nature et infrastructures accessibles. Avec un prix au m² juste et une majorité de propriétaires, c’est un lieu propice à un achat durable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Quels sont les loyers moyens dans la région ?
Les loyers suivent généralement les tendances des prix au m². Pour un appartement, comptez un loyer proportionnel au prix moyen de vente autour de 997 € le mètre carré, mais il est conseillé de consulter un professionnel pour une estimation exacte selon le type de bien.
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