Prix au m2 Bourguignon-lès-la-Charité : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourguignon-lès-la-Charité, le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 959 €, avec des écarts allant d’un prix mini à 385 € jusqu’à un prix maximal à 1925 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² plus élevé, à 1244 €, avec des variations comprises entre 861 € et 2017 € par mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements souligne une demande spécifique pour des biens compacts, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou valorisés.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Bourguignon-lès-la-Charité, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement plus fonctionnel. Elles sont essentielles pour bien estimer la valeur d’un bien immobilier et orienter votre projet d’acquisition.
Introduction sur Bourguignon-lès-la-Charité : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Bourguignon-lès-la-Charité, avec ses 104 habitants et un âge moyen de 48,32 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Son patrimoine historique, bien que discret, contribue à forger l’identité locale et fait de cette commune un lieu chargé de charme et d’authenticité.
Située dans un cadre naturel préservé, Bourguignon-lès-la-Charité séduit par la qualité de vie qu’elle propose : un climat doux avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune ne dispose pas directement d’équipements scolaires ou médicaux, mais elle est à proximité de plusieurs établissements accessibles en voiture : écoles maternelles, collèges, lycées et même des structures universitaires situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures de soins telles que la Croix-Rouge Française à Navenne, la Clinique St Martin et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement dans la ville, mais les gares de Vesoul et Besançon Franche-Comté TGV restent proches, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Côté accessibilité aérienne, les principaux aéroports régionaux se trouvent à une distance raisonnable, notamment l’Aéroport d'Edeis Dole Jura et celui de Dijon Bourgogne-Franche-Comté.
La population locale est majoritairement propriétaire (78 %) et vit principalement dans des résidences principales (82,2 %), avec un parc immobilier composé à 94 % de maisons, reflétant un tissu résidentiel tourné vers l’habitat individuel. Le taux de locataires est plus faible (20 %), indiquant une stabilité résidentielle appréciée.
Le taux de chômage à Bourguignon-lès-la-Charité est modéré à 6,8 %, tandis que la part de la population active atteint 71,9 %, signe d’une économie locale dynamique malgré la petite taille de la commune.
Quartiers les plus demandés à Bourguignon-lès-la-Charité
Au vu des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés ou identifiés officiellement pour Bourguignon-lès-la-Charité, étant donné sa petite taille et sa structure essentiellement villageoise. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques de demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourguignon-lès-la-Charité ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Bourguignon-lès-la-Charité ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 959 € le m², avec des extrêmes entre 385 € et 1925 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 1244 € le m², entre 861 € et 2017 €.
Comment estimer la valeur d’une maison ou d’un terrain à Bourguignon-lès-la-Charité ?
L’estimation repose sur les prix du marché local au m², l’état du bien, la surface, et sa localisation. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la commune ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), avec seulement 6 % d’appartements, ce qui reflète un marché principalement orienté vers l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Bourguignon-lès-la-Charité ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles maternelles, collèges et lycées situés à proximité, assurant une bonne couverture éducative.
Quels transports facilitent l’accès à Bourguignon-lès-la-Charité ?
Les gares de Vesoul et Besançon Franche-Comté TGV sont les plus proches, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Un prêt immobilier peut être obtenu en fonction de votre capacité d’emprunt, de vos revenus déclarés, et de la garantie apportée, souvent le bien acheté. Il est essentiel d’évaluer précisément votre budget et de vous faire accompagner dans le montage du dossier de financement.
Combien de temps faut-il compter pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bourguignon-lès-la-Charité ?
La durée moyenne de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon la localisation, l’état du bien, le montant de l’investissement et les conditions de financement.
Quels critères faut-il privilégier pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette zone ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien et la dynamique du marché local sont essentiels pour évaluer la valeur et le potentiel de revente ou de location.
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