Prix au m2 Bucey-lès-Gy : Découvrez les valeurs immobilières pour un achat réfléchi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bucey-lès-Gy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 890 €, avec des variations allant d’un tarif plancher de 610 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 1 524 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que la qualité de la construction.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 1 001 €, avec un minimum constaté à 749 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 1 493 €. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité des commodités.
Comprendre ces fourchettes de prix vous aidera à mieux situer votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ces données sont des indicateurs précieux pour évaluer la juste valeur d’un bien à Bucey-lès-Gy et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Bucey-lès-Gy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Bucey-lès-Gy est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, témoin d’une histoire qui a façonné son paysage urbain et rural. Cette petite ville de 582 habitants, où l’âge moyen se situe autour de 45,6 ans, offre un équilibre entre vie paisible et proximité des services et infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie à Bucey-lès-Gy séduit par son authenticité et sa convivialité. Avec une majorité de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, et une proportion d’appartements plus restreinte (11 %), le tissu urbain est essentiellement résidentiel et familial. La grande majorité des habitants, soit 75 %, sont propriétaires, ce qui souligne un ancrage fort dans le territoire, tandis que 22,5 % sont locataires. Les résidences principales constituent 81,5 % des logements, signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements maternels, de collèges ou de lycées, les familles peuvent compter sur plusieurs écoles et établissements situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès pratique à l’éducation. Par exemple, l’école primaire privée Jeanne d'Arc est accessible en environ 386 secondes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges comme Raymond Gueux se trouvent à moins de 10 minutes de route. De même, les lycées professionnels à Besançon sont accessibles en un quart d’heure environ en voiture.
Côté santé, bien que Bucey-lès-Gy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales proches, telles que la Clinique Médicale Brugnon Agache ou le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray, sont facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures de transport des environs. Si aucun aéroport ou gare ne se situe directement à Bucey-lès-Gy, la proximité de la Gare de Besançon Franche-Comté TGV, à environ 28 minutes en voiture, et plusieurs stations de tramway comme Orchamps ou Lilas, situées à une trentaine de minutes, facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement naturel est un atout majeur avec la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Économiquement, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reflète un contexte économique équilibré, propice à la stabilité et au développement local.
Avec ses espaces verts, ses infrastructures accessibles, et son patrimoine, Bucey-lès-Gy allie le charme d’une vie tranquille à une dynamique locale solide, idéale pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bucey-lès-Gy ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bucey-lès-Gy ?
Le tarif de référence au m² est déterminé par plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. À Bucey-lès-Gy, les prix varient selon le type de logement et la qualité des prestations. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. Cela vous permettra de définir un budget cohérent pour votre achat immobilier.
Quels types de biens sont les plus courants à Bucey-lès-Gy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (89 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Les appartements restent minoritaires (11 %), mais ils peuvent correspondre à des profils plus mobiles ou investisseurs.
Comment est structuré le marché immobilier pour les maisons à Bucey-lès-Gy ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 890 €, avec des variations entre 610 € et 1 524 €, selon l’état, la localisation et les prestations. Cela offre un éventail d’options pour différents budgets et projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Bucey-lès-Gy ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cela facilite la scolarité des enfants tout en profitant du cadre de vie paisible de Bucey-lès-Gy.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
La gare de Besançon Franche-Comté TGV est accessible en environ 28 minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers les grandes métropoles. Les stations de tramway les plus proches sont situées à environ 35-40 minutes en voiture, assurant une bonne mobilité aux habitants.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien immobilier à Bucey-lès-Gy ?
Pour optimiser votre budget, il est recommandé d’analyser les comparables du marché local, de négocier le prix en fonction de l’état du bien et de ses caractéristiques, et d’envisager des biens nécessitant de la rénovation. Se faire accompagner par un conseiller immobilier vous permettra d’identifier les meilleures opportunités.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir à Bucey-lès-Gy ?
Outre un cadre de vie calme et naturel, Bucey-lès-Gy offre un marché immobilier avec des prix justes et accessibles, un bon équilibre entre propriétaires et locataires, ainsi que la proximité d’infrastructures essentielles en santé, éducation et transports. C’est une commune où il fait bon vivre et investir en toute sérénité.
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