Prix au m2 Villard-d'Héry : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villard-d'Héry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre rural de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2355 €, avec un prix minimum constaté à 958 € et un prix maximum pouvant atteindre 3753 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées, offrant ainsi différentes opportunités pour les acquéreurs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2234 €, avec des prix variant de 1087 € à 3432 € le m². Même si la proportion d’appartements est très faible à Villard-d'Héry, cette typologie de logement reste accessible dans des fourchettes de prix intéressantes, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un pied-à-terre dans un environnement calme.
La répartition du logement confirme que Villard-d'Héry est majoritairement une commune de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Cette configuration influe naturellement sur les prix au m² et sur la typologie des acquéreurs.
Introduction à Villard-d'Héry : Un cadre de vie privilégié entre histoire, nature et sérénité 🌿
Villard-d'Héry est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Son patrimoine, bien que discret, reflète une identité locale forte, marquée par une architecture traditionnelle savoyarde et un environnement naturel préservé. Cette commune incarne parfaitement le charme des villages de montagne où le rythme de vie est paisible, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 264 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, Villard-d'Héry offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité. La faible densité de population garantit un environnement calme, propice à la qualité de vie et au bien-être.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Trois écoles primaires se trouvent à une distance comprise entre 1590 et 5039 secondes à pied, soit entre environ 26 et 84 minutes, ou à moins de 14 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 1 000 secondes en voiture, soit environ 15 minutes, offrant ainsi aux familles un accès facilité à l’enseignement pour leurs enfants.
Sur le plan médical, Villard-d'Héry ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures de soins sont accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier Michel Dubettier est situé à environ 900 secondes (15 minutes) en voiture, tandis que d’autres cliniques privées se trouvent à une vingtaine de minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la Gare de Chamousset à environ 762 secondes (12 minutes), facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La proximité des aéroports de Chambéry (environ 34 minutes en voiture) et d’Annecy (environ 59 minutes) permet aussi de relier facilement Villard-d'Héry aux grandes métropoles.
L’environnement naturel de Villard-d'Héry est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne d’environ 264 mm de pluie par mois et près de 102 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et sain. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel invite à la promenade, à la randonnée et aux activités de plein air.
La population active représente 78,6 % des habitants, avec un taux de chômage très bas de 0,7 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale stable. La grande majorité des résidents sont propriétaires (94,2 %) et vivent en résidence principale (85,8 %), signe d’une forte implication dans la vie locale et d’un tissu social cohérent.
Les quartiers les plus demandés à Villard-d'Héry
La commune de Villard-d'Héry étant petite et majoritairement composée de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers distincts identifiables par des noms officiels ou populaires. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de différencier des zones spécifiques en termes de demande immobilière. Le marché se concentre sur l’ensemble du territoire de la commune, avec une homogénéité de l’offre et de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villard-d'Héry 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villard-d'Héry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villard-d'Héry est d’environ 2355 €, avec des variations allant de 958 € à 3753 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Villard-d'Héry ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières et de se faire accompagner par un conseiller disposant d’outils d’analyse comparative du marché local.
Le PTZ est-il accessible pour l’achat d’un bien ancien à Villard-d'Héry ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) s’adresse aux primo-accédants achetant une résidence principale dans l’ancien, sous conditions de ressources et à condition d’effectuer des travaux d’économie d’énergie ou d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Villard-d'Héry ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une situation financière saine, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villard-d'Héry ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur en ligne permet d’ajuster ces paramètres pour estimer vos mensualités.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Villard-d'Héry ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la qualité des matériaux, l’état général du bien et la tendance des ventes dans la commune sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien.
Contactez notre agence Square Habitat à Villard-d'Héry pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre maison ou appartement à Villard-d'Héry ? Notre équipe locale vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la vente. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes immobilières et recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement sur mesure pour acheter ou vendre dans les meilleures conditions et au juste prix du marché.
Villard-d'Héry vous attend pour un nouveau départ dans un cadre naturel et paisible ! 🌄
Prix du m² Apremont - Prix du m² Arbin - Prix du m² Arvillard - Prix du m² Betton-Bettonet - Prix du m² Bourget-en-Huile - Prix du m² Bourgneuf - Prix du m² Chamousset - Prix du m² Chamoux-sur-Gelon - Prix du m² Champ-Laurent - Prix du m² La Chapelle-Blanche - Prix du m² Châteauneuf - Prix du m² La Chavanne - Prix du m² Chignin - Prix du m² Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier - Prix du m² La Croix-de-la-Rochette - Prix du m² Cruet - Prix du m² Détrier - Prix du m² Fréterive - Prix du m² Hauteville - Prix du m² Laissaud - Prix du m² Porte-de-Savoie - Prix du m² Les Mollettes - Prix du m² Montendry - Prix du m² Montmélian - Prix du m² Myans - Prix du m² Planaise - Prix du m² Le Pontet - Prix du m² Presle - Prix du m² Valgelon-La Rochette - Prix du m² Rotherens - Prix du m² Sainte-Hélène-du-Lac - Prix du m² Saint-Jean-de-la-Porte - Prix du m² Saint-Pierre-d'Albigny - Prix du m² Saint-Pierre-de-Soucy - Prix du m² La Table - Prix du m² La Trinité - Prix du m² Le Verneil - Prix du m² Villard-d'Héry - Prix du m² Villard-Léger - Prix du m² Villard-Sallet - Prix du m² Villaroux