Prix au m2 Arbin : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Arbin
Le marché immobilier à Arbin présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité et le charme de cette commune savoyarde. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 861 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 563 € jusqu’à un maximum de 3 690 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux demeures plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus accessible, à 2 539 €, avec des extrêmes oscillant entre 1 378 € et 3 251 €. Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur d’un bien selon sa typologie. Que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement cosy, ces fourchettes de prix vous permettent d’orienter votre budget en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Arbin : un cadre de vie authentique et attractif 🌿
La ville d’Arbin, riche de son histoire et de son patrimoine, est une commune dynamique où tradition et modernité se côtoient harmonieusement. Avec ses 791 habitants et un âge moyen de 45,63 ans, Arbin offre un cadre de vie calme et convivial, propice tant aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité.
Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, attire ceux qui recherchent un environnement à la fois paisible et chargé de sens. La majorité des logements à Arbin sont des maisons, représentant 78 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements, quant à eux, constituent 22 % des logements. La résidence principale est majoritaire avec 91,2 %, reflet d’une population ancrée dans la durée, tandis que le taux de propriétaires atteint 81,8 %, signe d’un fort engagement des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan de l’éducation, Arbin propose une école maternelle à proximité, notamment l’École maternelle Amélie Gex accessible à environ 25 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements comme l’École maternelle Jean Rostand ou l’école primaire Les Champs Arbin sont également facilement accessibles, favorisant un environnement familial adapté aux jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont joignables en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, même si Arbin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Michel Dubettier ou la Clinique Médicale le Sermay. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible.
En termes de transport, Arbin est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Montmélian située à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, les aéroports régionaux de Chambéry-Savoie Mont Blanc et d’Annecy Mont-Blanc restent accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture, offrant une bonne ouverture sur le territoire national et international.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement d’environ 102 heures mensuelles, ce qui contribue à un environnement agréable et propice à la qualité de vie. Sans équipements sportifs ou parcs publics directement dans la commune, le cadre naturel alentour invite à la découverte et à la détente en plein air.
Sur le plan économique, Arbin bénéficie d’une population active représentant 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement modéré à 5,4 %, témoignant d’un tissu économique stable. Cette situation favorise l’installation et le développement d’activités ainsi que la valorisation du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arbin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arbin est d’environ 2 861 €, avec un minimum autour de 1 563 € et un maximum pouvant atteindre 3 690 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Arbin ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe à 2 539 €, avec des variations entre 1 378 € et 3 251 €. Cette estimation dépend du nombre de pièces, de l’état du logement et de sa proximité avec les commodités.
Existe-t-il des terrains à vendre à Arbin ?
Le marché des terrains est plus restreint à Arbin, mais il est possible de trouver des opportunités à proximité. Le prix au m² pour les terrains varie largement selon la localisation et la constructibilité. N’hésitez pas à contacter un conseiller pour une estimation personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter à Arbin en Savoie ?
Arbin se distingue par un cadre de vie calme et naturel, une forte proportion de maisons individuelles, une population active et stable, ainsi qu’une offre éducative et médicale accessible à proximité. Son patrimoine et son histoire en font un lieu de vie authentique en Savoie.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Arbin ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut réaliser une analyse comparative en tenant compte des prix au m² du marché, de l’état du bien, et des spécificités d’Arbin.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien à Arbin ?
Les changements juridiques peuvent impacter la vente immobilière. Pour être informé, vous pouvez suivre des newsletters spécialisées, mais l’accompagnement par un conseiller immobilier reste la meilleure garantie pour une transaction sereine et conforme aux normes.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans l’estimation immobilière ?
Le nombre de pièces influe directement sur le prix au m² et la valeur globale du bien. À Arbin, comme ailleurs, une maison ou un appartement avec plus de pièces peut justifier un prix au m² plus élevé, en fonction de la demande locale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Arbin ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre future maison ou appartement à Arbin ? Contactez dès maintenant un conseiller de notre agence pour une estimation personnalisée et adaptée à votre situation. Profitez également de nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne manquer aucune opportunité sur le marché local.
Faites le choix d’un accompagnement complet et bienveillant à chaque étape de votre projet immobilier à Arbin. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers la réussite de votre achat ou vente. N’attendez plus, prenez rendez-vous avec nos conseillers et avancez sereinement dans votre projet ! 📞🏠✨
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