Prix au m2 Sainte-Hélène-du-Lac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Hélène-du-Lac, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 3042 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1515 € à un prix maximum de 4396 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, à 2685 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1338 € et monter jusqu’à 3892 € le mètre carré. Cette fourchette offre une bonne indication pour les acquéreurs souhaitant investir dans des logements plus compacts ou pour un premier achat.
Ces prix donnent un aperçu juste du marché immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac et permettent de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement selon la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction sur Sainte-Hélène-du-Lac : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️✨
Sainte-Hélène-du-Lac est une commune qui possède un riche patrimoine et une histoire marquante, façonnant son identité locale. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle savoyarde et son environnement naturel préservé, qui séduisent autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un cadre paisible.
Avec une population de 816 habitants et un âge moyen de 39,69 ans, Sainte-Hélène-du-Lac est une petite ville dynamique où la vie de quartier reste conviviale et accessible. La majorité des résidents sont propriétaires (85,2 %) et vivent dans des maisons (93 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires est plus modeste avec 13,4 %, tandis que les résidences principales représentent 86,8 % des logements, témoignant du caractère familial de la commune.
Le cadre de vie est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et de loisirs.
Sur le plan éducatif, Sainte-Hélène-du-Lac offre une école primaire accessible en environ 20 minutes en voiture ou 20 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les maternelles, plusieurs établissements sont présents à proximité, tels que l’école maternelle Amélie Gex et Jean Rostand, accessibles en quelques minutes en voiture. Plus loin, les collèges Pierre et Marie Curie, Marcel Chène et du Val Gelon sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements comme le lycée général et technologique Pierre du Terrail ou le lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux sont également accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, bien que Sainte-Hélène-du-Lac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Michel Dubettier, la Clinique Médicale le Sermay et l’Hôpital Privé Médipôle de Savoie, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
En matière de transport, même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares directement, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, telles que la gare de Montmélian à environ 7 minutes en voiture. Les aéroports de Chambéry et d’Annecy sont également à portée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 8,3 %, ce qui reflète une situation relativement stable. Ce contexte économique local, conjugué à la qualité de vie offerte par Sainte-Hélène-du-Lac, en fait un lieu attractif pour l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Hélène-du-Lac
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Sainte-Hélène-du-Lac ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Sainte-Hélène-du-Lac est de 3042 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1515 € et 4396 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques comme celles de la Direction Générale des Finances Publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale qui vous fournira une estimation juste et adaptée à Sainte-Hélène-du-Lac.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par un bien immobilier déjà possédé. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie. Pour y accéder, il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour vendre ou louer. Un bon DPE (classe A ou B) valorise le bien, tandis que les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sainte-Hélène-du-Lac ?
Le retour sur investissement varie selon plusieurs critères mais se situe en moyenne entre 10 et 15 ans. Cela dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, des travaux à prévoir, des frais annexes et du taux d’intérêt du prêt immobilier.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices pour un acheteur ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public encourageant la rénovation énergétique et l’amélioration du confort des logements anciens. Elle peut donner accès à des aides financières intéressantes pour réduire le coût des travaux.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Sainte-Hélène-du-Lac ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). Cela favorise un cadre résidentiel calme et familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Sainte-Hélène-du-Lac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
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