Prix au m2 Villard-Sallet : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villard-Sallet, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant un aperçu clair des valeurs en vigueur. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 758 € m², avec des écarts qui peuvent varier entre un prix minimum de 1 220 € m² et un maximum atteignant 4 301 € m² selon le secteur et les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 241 € m², oscillant entre 1 043 € m² et 3 467 € m². Ces variations reflètent la diversité du parc immobilier et les spécificités de chaque logement.
Ce positionnement des prix au m² à Villard-Sallet permet aux acheteurs d’avoir une idée juste des tarifs pratiqués, qu’il s’agisse d’investir dans une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Ces données sont essentielles pour évaluer correctement une estimation immobilière et préparer un projet d’achat en toute sérénité.
Introduction à Villard-Sallet : cadre de vie, patrimoine et infrastructures 🌳
Villard-Sallet est une commune qui se distingue par son histoire riche et un patrimoine local qui façonne son identité. Avec une population de 297 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des services essentiels.
Le charme de Villard-Sallet réside notamment dans son environnement naturel préservé, offrant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. La commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Grillons, accessible en 2443 secondes à pied depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à respectivement 426 et 5821 secondes à pied. Bien que la ville ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, garantissant une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, Villard-Sallet ne compte pas d’hôpital dans ses limites, mais plusieurs structures médicales sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier à environ 10 463 secondes à pied ou 1182 secondes en voiture, ainsi que des cliniques privées situées dans un rayon raisonnable. Cela garantit aux habitants un accès aux soins sans compromis.
En termes de transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs infrastructures importantes telles que l’Aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc ou la Gare de Montmélian sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains et économiques.
Le climat à Villard-Sallet est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son cadre naturel invite à la détente et aux activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %. Le marché du logement est principalement dominé par les maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %) et résident dans leur logement principal (79,1 %), soulignant une stabilité résidentielle notable.
Les quartiers les plus demandés à Villard-Sallet 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques sur les noms ou la demande par quartiers à Villard-Sallet. En raison de la taille réduite de la commune, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire sans distinction formelle de quartiers. Cette configuration simplifie la recherche immobilière et offre une homogénéité dans l’évaluation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villard-Sallet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villard-Sallet ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 758 € par mètre carré, avec des variations entre 1 220 € et 4 301 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment se situent les prix au m² des appartements à Villard-Sallet ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 241 € le m², avec un prix minimum de 1 043 € et un maximum de 3 467 €, reflétant la diversité de l’offre.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Villard-Sallet ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement et les prix pratiqués localement. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation affinée.
Quels sont les critères importants pour l'achat d'une maison à Villard-Sallet ?
Au-delà du prix au m², l’état général du bien, sa surface, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des écoles et infrastructures sont des critères essentiels à considérer.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans cette commune ?
La négociation du prix, la recherche d’un financement adapté, et la prise en compte des frais annexes comme les frais de notaire sont des leviers clés. Une expertise en immobilier locale vous accompagne pour maximiser votre budget.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est en vigueur après la signature du compromis de vente. Ce délai protège l’acheteur et permet d’annuler la transaction si besoin.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Villard-Sallet ?
Même si aucun aéroport, gare ou station de métro n’est présent dans la commune, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
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