Prix au m2 Cruet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cruet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 2 842 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 812 € à un prix maximal de 3 482 €. Ces chiffres indiquent un marché relativement stable, avec une fourchette de prix qui permet de s’adapter à différents budgets selon la localisation exacte et les prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 532 €, avec un prix plancher à 1 601 € et un plafond autour de 3 087 €. Ces écarts traduisent une diversité d’offres, allant de logements plus modestes à des appartements aux prestations plus haut de gamme.
Ces valeurs au m2 vous permettent d’évaluer avec justesse la cohérence de votre projet d’achat ou de vente à Cruet, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Cruet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Cruet est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, où les traces du passé se mêlent harmonieusement à la vie moderne. Cette ville séduit par son atmosphère paisible et son authenticité, offrant un cadre propice à une vie familiale épanouie.
Avec une population de 1 044 habitants et un âge moyen de 43,96 ans, Cruet bénéficie d’une communauté stable et équilibrée, favorisant un bon équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique contribue à la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des résidents.
Le cadre de vie à Cruet est marqué par un environnement naturel agréable, complété par un équipement sportif accessible. Le climat local, avec une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 102 heures d’ensoleillement par an, garantit un environnement tempéré, idéal pour profiter des espaces en plein air.
Côté éducation, Cruet dispose d’une école primaire, l’École primaire les Champs Arbin, située à environ 2 484 secondes à pied du centre-ville (ou à 362 secondes en voiture), ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité dans les communes voisines. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Pierre et Marie Curie ou le Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, rendant la ville pratique pour les familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, bien que Cruet ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité. Par exemple, le Centre Hospitalier Michel Dubettier est accessible à environ 603 secondes en voiture, tandis que des cliniques privées sont également disponibles dans un rayon raisonnable.
Les transports favorisent également l’accessibilité de Cruet : la gare de Montmélian est à seulement 623 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De même, les aéroports de Chambéry et Annecy, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour des voyages nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,1 % et une part active de la population de 73,5 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Le taux de propriétaires est élevé avec 86,1 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Au-delà de ces chiffres, Cruet se démarque par sa qualité de vie, son environnement préservé et ses opportunités d’achat immobilier justes, notamment pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre authentique sans renoncer à la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cruet 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cruet ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Cruet est de 2 842 €, avec un minimum autour de 1 812 € et un maximum pouvant atteindre 3 482 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Cruet ?
La catégorie foncière de votre logement est déterminée par l’administration fiscale, classant les biens selon leur confort et leur standing. Pour connaître cette catégorie, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts, où cette information figure dans le descriptif de votre bien, ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.
Quels sont les types de biens immobiliers majoritaires à Cruet ?
À Cruet, les maisons représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires avec 9 %. Cette répartition est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme.
Quelle est la situation des écoles à Cruet ?
Cruet dispose d’une école primaire, l’École primaire les Champs Arbin, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment est desservie Cruet en termes de transports ?
La commune est proche de plusieurs gares, comme celle de Montmélian, située à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports proches sont ceux de Chambéry et Annecy, accessibles en environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans un bien ancien à Cruet ?
Avant d’acheter dans l’ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Les conseillers immobiliers de Cruet peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment estimer la valeur de mon bien à Cruet ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, et les prix au m² pratiqués localement. Faire appel à un conseiller immobilier de Cruet vous permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché actuel.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Cruet ?
Cruet se distingue par son cadre naturel préservé, sa vie de village authentique, la proximité des grandes villes et des infrastructures, ainsi qu’un marché immobilier au prix juste, idéal pour les familles et les investisseurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cruet ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier à Cruet pour bénéficier d’une étude personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités immobilières dans la région. Votre projet immobilier mérite une expertise locale fiable et un suivi attentif, à chaque étape !
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