Prix au m2 Chamoux-sur-Gelon : découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chamoux-sur-Gelon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 332 €, avec des variations allant de 1 233 € au minimum jusqu’à 3 027 € au maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, des habitations plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, autour de 2 133 €. Le tarif minimum enregistré est de 1 115 €, tandis que le prix maximum atteint 2 750 €. Ces chiffres indiquent une offre d’appartements qui s’adapte à différents budgets tout en restant compétitive pour la région.
Ces données vous permettent de positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier en toute connaissance de cause, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Chamoux-sur-Gelon.
Introduction à Chamoux-sur-Gelon : un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Chamoux-sur-Gelon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe pleinement à son identité locale. Son passé est marqué par une architecture traditionnelle savoyarde et des sites historiques qui racontent une histoire ancrée dans la région. Ce charme patrimonial attire ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant authenticité et tranquillité.
Avec une population d’environ 959 habitants, Chamoux-sur-Gelon bénéficie d’une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 39,44 ans. Cette jeunesse relative favorise une dynamique locale attractive, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Chamoux-sur-Gelon est caractérisé par un environnement naturel préservé et une qualité de vie appréciée. La commune propose un équipement sportif pour ceux qui souhaitent pratiquer une activité physique régulière, et bénéficie d’un climat modéré avec environ 264 mm de pluie par an et 102 heures d’ensoleillement annuel, favorisant un quotidien agréable.
Côté éducation, Chamoux-sur-Gelon dispose d’une école maternelle accessible, située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité, qui assurent une prise en charge adaptée des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le collège La Lauzière à environ 10 minutes. Les lycées professionnels et écoles supérieures se trouvent à une distance raisonnable, permettant un accès à une offre éducative complète pour les familles.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Michel Dubettier, par exemple, est accessible en moins de 15 minutes, garantissant un bon accès aux services médicaux essentiels.
Concernant les transports, Chamoux-sur-Gelon est desservie à proximité par plusieurs gares, comme la gare de Chamousset à environ 40 minutes à pied ou à 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro et tramway, les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre la ville sur l’international.
Le tissu économique local est marqué par un taux d’activité relativement élevé (72,8 %) et un taux de chômage de 9 %, ce qui traduit une activité économique stable. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (74 %) contre 26 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (70,5 %) et un taux de locataires de 28,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (82 %), signe d’une population attachée à son cadre de vie.
Chamoux-sur-Gelon se distingue ainsi par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie, et accessibilité, offrant un environnement propice à un investissement immobilier durable et réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamoux-sur-Gelon ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Chamoux-sur-Gelon ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Chamoux-sur-Gelon est de 2 332 €, avec des variations entre 1 233 € et 3 027 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien immobilier à Chamoux-sur-Gelon ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Votre conseiller peut réaliser une analyse comparative basée sur les transactions récentes et les spécificités du bien, vous aidant à définir un budget réaliste.
Quels sont les principaux éléments à vérifier lors de l’achat d’une maison à Chamoux-sur-Gelon ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, les diagnostics obligatoires, ainsi que la conformité des pièces du dossier. La proximité des écoles, des transports et des services de santé influence également la valeur et la qualité de vie.
Quels types de prêts existent pour financer un achat immobilier dans la région ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être mobilisés : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt accession sociale (PAS). Le choix dépendra de votre profil financier et du type de bien que vous souhaitez acquérir.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Chamoux-sur-Gelon ?
Pour vendre rapidement, privilégiez une mise en valeur soignée de votre bien, avec photos professionnelles et organisation des visites. Une bonne communication locale et le choix d’un accompagnement spécialisé facilitent également la vente.
Existe-t-il des réglementations spécifiques pour l’achat immobilier neuf dans la région ?
Oui, l’achat dans le neuf est encadré par plusieurs garanties légales telles que la garantie décennale et la garantie biennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les dysfonctionnements des équipements.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Chamoux-sur-Gelon ?
Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse comparative et de bases de données qui leur permettent de suivre en temps réel les tendances des prix au m² et des transactions récentes, vous assurant une information toujours à jour.
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