Prix au m2 Rotherens : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rotherens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 530 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 2 256 € au m² dans certains cas, et atteindre un pic à 4 390 € au mètre carré pour des propriétés particulièrement valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons, tant en termes de taille que de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, se situant à environ 2 392 € par mètre carré. Les prix minimums pour les appartements démarrent à 2 160 € au m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 186 € le mètre carré. Ces différences sont souvent liées à la localisation précise au sein de Rotherens, à l’état général du logement, ainsi qu’à ses prestations.
Cette gamme de prix permet aux acheteurs d’avoir une bonne idée des valeurs immobilières sur Rotherens, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.
Introduction à Rotherens : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Rotherens est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité historique, ancrée dans une région au charme préservé. Son histoire locale, intimement liée à son environnement naturel, fait de cette petite ville un lieu où se conjuguent calme et qualité de vie.
Avec une population de 374 habitants, dont l’âge moyen est de 38,72 ans, Rotherens offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce nombre d’habitants garantit une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’une communauté active et jeune, propice à un cadre de vie familial.
Le paysage de Rotherens est marqué par un environnement naturel généreux, avec un climat agréable : environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en plein air et des activités sportives. La commune dispose d’un équipement sportif, répondant ainsi aux besoins des habitants soucieux de leur bien-être.
Côté éducation, bien que Rotherens ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : l’École maternelle les Grillons à 21 minutes à pied, ainsi que deux écoles primaires à environ 30 et 49 minutes de marche. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, avec des accès en voiture variant entre 4 et 15 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements importants se situent à proximité. Par exemple, le Centre Hospitalier Michel Dubettier est accessible à environ 21 minutes en voiture, tandis que la Clinique Médicale le Sermay et l’Hôpital Privé Medipole de Savoie sont également à moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, Rotherens bénéficie d’une bonne accessibilité avec plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Gare de Pontcharra sur Bréda (15 minutes) et la Gare de Saint-Pierre-d'Albigny (environ 20 minutes). Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc, sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, ce qui montre un tissu socio-économique stable. La majorité des logements (87 %) sont des maisons, et les appartements ne représentent que 13 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,7 %), avec un faible taux de locataires (7,9 %), et la part des résidences principales s’élève à 92,7 %, indiquant un attachement fort des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Rotherens 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Rotherens. En effet, cette commune ne dispose pas d’une division officielle en quartiers distincts. Cependant, la forte proportion de maisons (87 %) et la prédominance des propriétaires (87,7 %) indiquent une demande majoritairement orientée vers des logements individuels dans un cadre résidentiel calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rotherens ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rotherens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rotherens est de 2 530 €, avec des prix pouvant aller de 2 256 € à 4 390 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Rotherens ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 2 392 € le mètre carré, avec un minimum à 2 160 € et un maximum à 4 186 €.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Rotherens ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière qui tient compte de l’emplacement, de l’état du bien et des données du marché local.
Quels sont les critères qui font varier le prix au m² à Rotherens ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du logement, sa taille, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations annexes (jardin, vue, accessibilité).
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier à Rotherens ?
Les primo-accédants peuvent accéder à des prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné (PC), en fonction de leur situation et du type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rotherens ?
Les données officielles des ventes sont accessibles via la Direction générale des finances publiques. Une expertise locale permet une analyse plus fine et personnalisée.
Quel est le profil type des habitants de Rotherens ?
Rotherens compte 374 habitants avec un âge moyen de 38,72 ans, majoritairement propriétaires, vivant dans des maisons individuelles.
Comment se déplacer facilement depuis Rotherens ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un accès rapide aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rotherens ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, variable selon l’emplacement, le type de bien et le financement.
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