Prix au m2 Villié-Morgon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villié-Morgon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 430 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 967 € à un maximum de 4 515 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, autour de 2 324 € par m², avec des prix oscillant entre 1 519 € et 2 827 € par m2. Ce positionnement montre un marché relativement stable, où la demande pour les appartements reste présente, notamment pour les petites surfaces ou les logements adaptés à une clientèle variée.
Ces chiffres indiquent que Villié-Morgon conserve un équilibre intéressant entre accessibilité et valorisation immobilière, un atout pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans cette commune.
Introduction à Villié-Morgon : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏘️
Villié-Morgon est une commune riche d’histoire, réputée pour son patrimoine viticole au cœur du Beaujolais. Cette identité forte, marquée par des traditions ancestrales et un environnement naturel préservé, façonne le caractère unique de cette ville. Avec une population de 2 132 habitants et une moyenne d’âge de 42,14 ans, Villié-Morgon offre un cadre de vie à la fois dynamique et familial, idéal pour les foyers en quête de sérénité.
Située dans une région où la nature et le terroir sont omniprésents, la ville bénéficie d’un environnement propice à la détente et à la découverte, avec un climat doux, environ 184 mm de pluie par mois et près de 211 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré favorise un mode de vie agréable, particulièrement apprécié par les résidents.
Côté éducation, Villié-Morgon est bien équipée pour répondre aux besoins des familles. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Elise et Robert Deville, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école privée La Providence, très proche du centre. Pour les collégiens, le Collège Jean Claude Ruet est à environ 20 minutes à pied, tandis que d’autres établissements privés ou publics sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cependant, aucun lycée ni université n’est situé directement dans la commune, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, garantissant un bon maillage scolaire.
Sur le plan médical, bien que Villié-Morgon ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Beaujeu (à environ 13 minutes en voiture) ou le Centre Hospitalier de Belleville. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Villié-Morgon ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directement sur son territoire, mais les gares les plus proches, telles que la Gare de Romanèche-Thorins et la Gare de Belleville-sur-Saône, sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, tout en offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 452 €, avec un taux de chômage assez bas de 4,9 % et une population active représentant 77 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à une stabilité sociale et économique favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement à Villié-Morgon est dominée par les maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %), avec un taux de locataires à 23,9 %, et la plupart des logements sont des résidences principales (84 %). Tous ces éléments dessinent une commune où la vie résidentielle est privilégiée, avec un fort attachement au cadre de vie.
Enfin, Villié-Morgon propose plusieurs équipements sportifs (3 au total), contribuant à une vie locale active et conviviale, sans que la ville ne soit saturée d’infrastructures, ce qui est souvent synonyme de qualité de vie et d’équilibre.
Les quartiers les plus demandés à Villié-Morgon 🏘️🔍
À ce jour, il n’existe pas de données suffisamment précises et vérifiables concernant des quartiers spécifiques à Villié-Morgon qui seraient particulièrement demandés. La ville, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène où l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire, notamment grâce à son environnement naturel et son patrimoine viticole.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villié-Morgon
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villié-Morgon ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Villié-Morgon est d’environ 2 430 €, avec des prix pouvant varier de 967 € à 4 515 € selon la localisation, l’état et la typologie du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements ?
Pour les appartements, les prix se situent en moyenne autour de 2 324 € le mètre carré, avec un minimum de 1 519 € et un maximum de 2 827 €, ce qui reflète un marché stable et accessible.
Quels critères privilégier pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Villié-Morgon ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la proximité des commodités comme écoles et commerces, la surface, l’état général du bien et les éventuels travaux à prévoir. Comparer avec les prix moyens locaux permet d’affiner l’estimation.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre un bien à Villié-Morgon ?
Une agence immobilière locale dispose d’une expertise du marché spécifique à Villié-Morgon, connaît les attentes des acheteurs et peut estimer votre bien à sa juste valeur. Elle accompagne également dans toutes les démarches, de la diffusion de l’annonce à la signature finale.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires dans la commune ?
À Villié-Morgon, environ 72,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 23,9 % sont locataires, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
Comment est le cadre de vie à Villié-Morgon ?
Le cadre de vie est agréable, avec un climat doux, un environnement naturel riche et une vie locale active grâce à des équipements sportifs et une communauté dynamique de plus de 2 100 habitants.
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