Prix au m2 Chiroubles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chiroubles
À Chiroubles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 027 € par m². On observe toutefois une amplitude notable avec des prix minimums à 1 635 € et des pics pouvant atteindre 2 782 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et des emplacements.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 3 784 €. Les tarifs les plus bas débutent à 2 818 € tandis que les biens les mieux placés ou offrant des prestations spécifiques peuvent atteindre jusqu’à 5 676 € par mètre carré. Cette différence souligne notamment la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité particulière.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements s’explique aussi par la composition du parc immobilier local, où 93 % des logements sont des maisons et seulement 7 % des appartements. Ce profil offre un aperçu clair aux acheteurs : investir dans une maison à Chiroubles offre une certaine régularité tarifaire, tandis que les appartements, bien que moins nombreux, peuvent représenter une valeur plus élevée au m².
Introduction sur Chiroubles : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏰
Chiroubles est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine viticole, reconnue pour ses crus d’exception qui façonnent son identité unique dans la région. Avec une population de 398 habitants et un âge moyen de 42,5 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les amateurs d’un cadre de vie paisible.
Le cadre de vie à Chiroubles se caractérise par un environnement naturel préservé, avec notamment deux équipements sportifs disponibles pour les résidents, permettant de conjuguer vie active et loisirs en plein air. Le climat y est agréable, avec en moyenne 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Élise et Robert Deville, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, les familles peuvent compter sur l’École primaire de la Treille et l’École primaire Geminée, toutes proches. Les collèges et lycées ne se trouvent pas directement à Chiroubles, mais plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès facilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, bien que Chiroubles ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier de Beaujeu ou celui de Belleville, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
La desserte en transports publics est limitée, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celles de Romanèche-Thorins et Belleville sur Saône sont joignables en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des habitants de Chiroubles sont propriétaires (76.5 %) et résident principalement dans des maisons (93 %), avec un taux de locataires relativement faible (19.8 %). La proportion de résidences principales est importante, à 76.3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 11.6 %, signe d’un certain attrait touristique ou de résidence de loisir. Le taux de chômage est bas, à seulement 3.1 %, et la part de la population active est élevée (81.9 %), témoignant d’une économie locale stable.
Quartiers les plus demandés à Chiroubles
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Chiroubles, la commune étant de taille réduite et principalement composée d’un habitat dispersé. La demande se concentre donc sur l’ensemble de la commune, avec une prédilection pour les secteurs proches du centre-ville offrant un accès facilité aux écoles et aux équipements sportifs, ainsi que des zones bénéficiant d’une belle vue sur les vignobles locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chiroubles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chiroubles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chiroubles est d’environ 2 027 €, avec des variations allant de 1 635 € à 2 782 € selon la localisation et le type de bien.
Comment se situent les prix des appartements à Chiroubles ?
Les appartements sont plus rares et plus chers, avec un prix moyen au m² de 3 784 €, pouvant atteindre jusqu’à 5 676 € dans certains cas.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Chiroubles ?
Chiroubles dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels transports permettent de se déplacer depuis Chiroubles ?
Bien que Chiroubles ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le cadre de vie à Chiroubles ?
Chiroubles offre un cadre paisible avec un riche patrimoine viticole, un climat doux, deux équipements sportifs et un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale équilibrée.
Quelles sont les aides possibles pour un premier achat immobilier à Chiroubles ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres dispositifs de financement adaptés à votre projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Chiroubles ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE).
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