Prix au m2 Saint-Georges-de-Reneins : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-de-Reneins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 710 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 090 € à un maximum de 4 421 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une grande variété de types de biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 236 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 893 € et monter jusqu’à 2 998 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une accessibilité intéressante pour les acquéreurs cherchant des biens en copropriété tout en restant proches des commodités.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer le juste prix d’un bien immobilier à Saint-Georges-de-Reneins, que ce soit pour un achat ou une vente.
Introduction à Saint-Georges-de-Reneins : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie agréable 🌳
Saint-Georges-de-Reneins est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié par ses 4 533 habitants. Avec un âge moyen de 41,36 ans, la population est dynamique et constitue un tissu social équilibré entre jeunes familles et seniors actifs.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et lui confère un charme authentique. Son environnement préservé, avec deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, invite à la détente et à la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces verts.
Côté éducation, Saint-Georges-de-Reneins dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, ainsi que des écoles primaires telles que l’école primaire Ozanam du Beaujolais - Val de Saône. Pour les collégiens, le Collège Emile Zola et le Collège Bois Franc, ainsi que le collège privé Notre Dame, offrent des options variées, bien que les lycées et universités les plus proches soient situés dans les communes voisines.
La santé est également prise en charge par des infrastructures médicales situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Belleville et la Polyclinique du Beaujolais, accessibles en moins de dix minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge rapide et efficace.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une gare locale, la Gare de Saint-Georges-de-Reneins, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Économiquement, Saint-Georges-de-Reneins présente un revenu mensuel moyen de 2 538 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 8,3 % et une population active de 72,9 %. La majorité des logements sont des maisons (72 %) et la proportion de propriétaires est élevée à 66,9 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et favorable à l’investissement.
La ville se démarque également par une proportion importante de résidences principales (88,4 %), signe d’une population ancrée et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-de-Reneins 🏘️
Basé sur les données locales, voici les quartiers les plus recherchés sans invention de noms spécifiques, mais avec des critères précis :
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour leur proximité avec les commerces, les écoles et la gare, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
- Zones résidentielles avec maisons individuelles : la demande est forte pour les quartiers offrant des maisons avec jardin, attirant surtout les familles.
- Secteurs proches des espaces verts et équipements sportifs : recherchés pour la qualité de vie qu’ils procurent, idéaux pour les amateurs de loisirs en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-de-Reneins
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Georges-de-Reneins ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 710 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 236 € le m². Ces valeurs varient selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Saint-Georges-de-Reneins ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché de Saint-Georges-de-Reneins.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, le promoteur doit fournir une garantie de parfait achèvement (1 an), une garantie biennale pour les équipements (2 ans) et une garantie décennale couvrant la solidité du logement pendant 10 ans.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Saint-Georges-de-Reneins ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise les logements et réduit les coûts énergétiques.
Comment vendre rapidement une maison dans un marché concurrentiel à Saint-Georges-de-Reneins ?
Optimiser la présentation du bien via le home staging, réaliser une estimation juste au mètre carré et confier la vente à une agence dotée d’une forte expertise locale sont des clés pour accélérer la vente.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Georges-de-Reneins ?
La ville bénéficie d’une gare locale facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à Lyon, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Saint-Georges-de-Reneins ?
La commune dispose de deux écoles maternelles, plusieurs écoles primaires, ainsi que des collèges. Les lycées et universités les plus proches sont accessibles dans les villes alentours.
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