Prix au m2 Saint-Étienne-la-Varenne : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-la-Varenne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 413 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 925 € à un maximum de 2 757 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette cohérente qui permet aux acheteurs de se positionner selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques des biens.
Quant aux appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 2 001 € au m², avec des prix oscillant entre 1 600 € et 2 283 € par m². Cette différence est assez logique, compte tenu de la prédominance des maisons dans la commune et de leur qualité souvent supérieure. Ces données donnent un aperçu juste du marché, utile pour estimer votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez à Saint-Étienne-la-Varenne.
Introduction sur la Saint-Étienne-la-Varenne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Étienne-la-Varenne est une commune riche d’une histoire qui a façonné son identité. Nichée dans un environnement paisible et naturel, elle séduit par son patrimoine local qui mêle traditions et modernité. Avec ses 769 habitants et un âge moyen de 40,67 ans, cette ville offre un cadre de vie familial et équilibré, propice aux projets immobiliers.
La majorité des logements y sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, ce qui souligne la préférence pour un habitat individuel dans un environnement calme. Les appartements ne constituent que 7 %, témoignant d’un tissu urbain à taille humaine. De plus, la commune compte un taux de propriétaires élevé, à 82,8 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est pour sa part modéré, à 13 %, et la part des résidences principales atteint 87 %, garantissant une vie de quartier animée et stable.
Côté éducation, Saint-Étienne-la-Varenne dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transports. Cette organisation répond aux besoins éducatifs tout en préservant le caractère tranquille de la ville.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Polyclinique du Beaujolais ou le Centre Hospitalier de Beaujeu. Ces établissements assurent un bon niveau de soins à proximité, un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
En termes de transports, Saint-Étienne-la-Varenne ne dispose pas de gare ou d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en véhicule, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie en offrant un bon équilibre entre calme rural et accès aux services.
L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de la ville. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement, offrant un cadre propice aux activités de plein air. La présence d’un équipement sportif renforce l’offre de loisirs et dynamise la vie locale.
Enfin, la population active représente 81,4 % des habitants, avec un taux de chômage bas de 3,4 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et encourageante pour l’investissement immobilier. Ces éléments font de Saint-Étienne-la-Varenne une commune idéale pour s’installer ou investir, grâce à son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-la-Varenne 🏘️
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur essentiel pour évaluer un projet immobilier. Il varie selon plusieurs critères tels que l’emplacement, le type de bien, et la qualité de la construction. À Saint-Étienne-la-Varenne, les prix moyens pour une maison et un appartement sont respectivement autour de 2 413 € et 2 001 € par m². Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier qui tiendra compte de votre projet et des spécificités locales.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions récentes. Cependant, la solution la plus fiable reste de solliciter un conseiller immobilier qui, grâce à une analyse comparative et une connaissance fine du marché local, pourra vous fournir des informations précises sur le prix des maisons vendues près de chez vous.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Plusieurs critères entrent en jeu, notamment l’emplacement du bien, sa superficie, son état général, le nombre de pièces, et la proximité des commodités. Par exemple, une maison bien située proche des écoles ou des équipements sportifs pourra afficher un prix au m² plus élevé.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Étienne-la-Varenne ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et individuel. Les appartements représentent une part plus réduite, autour de 7 %.
Quel est le profil démographique de Saint-Étienne-la-Varenne et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 769 habitants et un âge moyen de 40,67 ans, la ville attire principalement des familles et des personnes en activité, ce qui stabilise la demande immobilière et favorise un marché équilibré.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Saint-Étienne-la-Varenne ?
Bien que la commune ne dispose ni d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Lyon ou d’autres pôles urbains. Cela permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux grandes villes.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Saint-Étienne-la-Varenne ?
La commune compte une école maternelle très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne ? 🚀
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée du prix au m² selon votre projet. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat, de la recherche du bien idéal à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons le logement qui vous correspond parfaitement à Saint-Étienne-la-Varenne ! 🏠✨
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