Prix au m2 Lancié : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lancié, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 254 €, avec des variations allant de 1 125 € au minimum jusqu’à 2 592 € au maximum selon les quartiers et caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en conservant une bonne valeur patrimoniale.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 2 041 €, avec un prix plancher à 1 023 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 364 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces données indiquent un marché immobilier local équilibré, où maisons et appartements offrent des opportunités intéressantes, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de les comparer avec les communes voisines où les valeurs peuvent légèrement varier en fonction de l’offre et de la demande, de l’accessibilité et des services disponibles.
Introduction à Lancié : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Lancié est une commune qui bénéficie d’un riche héritage historique et d’un patrimoine qui marque son identité. Ce village est reconnu pour ses éléments architecturaux traditionnels et son environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable où la tranquillité rime avec authenticité.
Avec une population de 1 062 habitants et un âge moyen de 39,08 ans, Lancié présente une démographie équilibrée, témoignant d’une communauté active et dynamique. Cette population favorise la présence de services et commerces adaptés, contribuant à une qualité de vie appréciable.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, où la nature est préservée et les déplacements facilités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires internes, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à 1822, 1936 et 602 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture en moins de 5 minutes, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.
Concernant l’enseignement secondaire, les collèges Jean Claude Ruet, Condorcet et Bel Air se situent à une distance raisonnable, entre 337 et 648 secondes en voiture, tandis que les lycées, dont le lycée agro-viticole Bel Air et le lycée Saint-Joseph, sont accessibles en un peu plus de 10 minutes de route. Des centres de formation professionnelle et continue sont également présents dans la région, contribuant à une offre éducative diversifiée.
Sur le plan médical, bien que Lancié ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une distance modérée, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône à Thoissey à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture sanitaire.
En matière de transports, la commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, notamment la gare de Romanèche-Thorins à seulement 169 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles économiques voisins. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en une quarantaine de minutes, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Lancié propose également un cadre environnemental plaisant avec un climat tempéré, enregistrant en moyenne 184 mm de pluie par an et bénéficiant de 211 heures d’ensoleillement annuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine.
Le parc immobilier de Lancié est majoritairement composé de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 12 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une large majorité de résidences principales (86,3 %). Le taux de locataires est donc plus modéré, à 20,4 %, et les résidences secondaires représentent une petite part du parc immobilier (5,3 %).
Sur le plan économique, la population active est largement engagée, avec un taux de 77,8 % et un taux de chômage qui se situe à 5,6 %, ce qui indique une dynamique locale favorable.
Au-delà de ces chiffres, Lancié se distingue par son charme rural allié à la proximité d’infrastructures modernes, permettant un équilibre entre vie paisible et accès aux services essentiels. Ces éléments en font une commune particulièrement attractive pour les acheteurs cherchant un cadre de vie de qualité tout en restant connectés aux grandes agglomérations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lancié 🤔🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lancié ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères, notamment le type de bien (maison ou appartement), sa superficie, son état général, ainsi que les améliorations éventuelles. L’emplacement est essentiel : la proximité des écoles, des transports et des services influence fortement la valeur. Les tendances des prix au mètre carré à Lancié, comme le prix moyen de 2 254 € pour les maisons, vous donnent un premier indicateur fiable. L’utilisation d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller spécialisé en immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée et précise.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Lancié ?
Les prix au m² moyens sont d’environ 2 254 € pour une maison et 2 041 € pour un appartement, avec des écarts allant de 1 125 € à 2 592 € pour les maisons, et de 1 023 € à 2 364 € pour les appartements. Ces valeurs reflètent la diversité des biens et des quartiers dans la commune.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Lancié ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local et qui peut vous accompagner tout au long de votre projet, de l’estimation à la signature. Une bonne agence vous conseille sur la mise en valeur de votre bien, la gestion des visites, et vous aide à finaliser la transaction dans les meilleures conditions. Elle peut aussi vous accompagner pour les démarches administratives et juridiques.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Lancié ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (environ 88 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant un habitat individuel. Les appartements représentent environ 12 % du marché.
Quels sont les transports disponibles à Lancié ?
Bien que Lancié ne possède pas d’aéroport ou de métro en propre, elle est proche de plusieurs gares comme celle de Romanèche-Thorins, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui est pratique pour les déplacements plus longs.
Comment est l’offre éducative autour de Lancié ?
La commune est bien desservie par des écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à moins de 15 minutes de route, offrant un choix varié pour les familles.
Quel est le cadre de vie à Lancié ?
Lancié offre un cadre de vie calme, avec un climat tempéré, un bon ensoleillement et des équipements sportifs disponibles. Sa population jeune et active, ainsi que la prépondérance de propriétaires, dessinent une commune stable et accueillante.
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