Prix au m2 Quincié-en-Beaujolais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quincié-en-Beaujolais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 145 € par m², avec des extrêmes allant de 863 € à 4 015 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces écarts traduisent la variété des opportunités, du bien plus accessible aux propriétés bénéficiant d’un fort potentiel ou d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, avoisinant les 2 219 € le m². Les prix minimum et maximum s’échelonnent respectivement de 1 282 € à 2 920 € le mètre carré. Cette fourchette montre que l’offre en appartements reste compétitive et adaptée à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données soulignent une réalité de marché juste, où la demande en logements individuels domine, mais où les appartements trouvent également leur place dans l’offre immobilière de Quincié-en-Beaujolais.
Introduction à Quincié-en-Beaujolais : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Quincié-en-Beaujolais est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Son histoire est profondément ancrée dans la tradition viticole du Beaujolais, avec des sites et des bâtiments qui témoignent d’un riche héritage culturel, renforçant ainsi l’identité locale. Cette authenticité attire des habitants en quête d’un cadre de vie à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population de 1 382 habitants et un âge moyen de 40,95 ans, Quincié-en-Beaujolais offre une communauté active et équilibrée, où la majorité des résidents sont propriétaires (72,2 %), vivant principalement dans des maisons individuelles (89 % du parc immobilier). Ce profil démographique est un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire, favorisant un environnement convivial et familial.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son climat doux avec environ 184 mm de précipitations par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que ses équipements sportifs (trois infrastructures), qui contribuent à une qualité de vie agréable et dynamique. Toutefois, la commune ne dispose pas de parcs publics ou jardins municipaux, ce qui peut être compensé par la richesse de son environnement naturel et rural.
Concernant l’éducation, Quincié-en-Beaujolais propose une école primaire accessible à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur, les familles devront se tourner vers les villes voisines, toutes situées à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un accès à un large choix d’établissements et de filières scolaires.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Beaujeu, situé à environ 438 secondes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale rapide et efficace.
Sur le plan des transports, Quincié-en-Beaujolais ne possède pas d’aéroport ni de gare directement, mais les infrastructures régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité vers les grandes agglomérations du Rhône et au-delà.
Le marché immobilier local reflète également une économie relativement stable, avec un taux de chômage bas à 4,2 % et une forte part de population active à 81,8 %, favorisant un dynamisme économique et social.
Les quartiers les plus demandés à Quincié-en-Beaujolais 🏘️
Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Quincié-en-Beaujolais. En effet, la commune ne présente pas de segmentation officielle en quartiers distincts, ce qui est courant dans des communes de cette taille. Ainsi, la demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre calme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Quincié-en-Beaujolais ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Quincié-en-Beaujolais ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 145 € par m², tandis que pour un appartement, il est proche de 2 219 € par m². Ces valeurs varient selon la localisation précise et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base des « Demandes de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Quincié-en-Beaujolais ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Les prêts classiques bancaires restent les plus courants, mais vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Un accompagnement personnalisé vous aidera à définir la meilleure solution.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé, généralement inférieur à 35 %.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien ?
À partir de 2025, les logements anciens avec une mauvaise performance énergétique (étiquette F ou G) ne pourront plus être loués. Cette réglementation encourage à choisir ou rénover des biens performants, ce qui valorise votre investissement.
Quels sont les équipements scolaires à Quincié-en-Beaujolais ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les habitants se déplacent vers les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Quincié-en-Beaujolais ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (72,2 %). Les appartements sont moins nombreux (11 %), et le taux de résidences principales est élevé (80,8 %), signe d’un habitat stable.
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