Prix au m2 Dracé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dracé
Le marché immobilier à Dracé présente une dynamique intéressante qui mérite d’être analysée si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 2326 € le m², avec des variations allant de 1251 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2700 € pour les propriétés les mieux situées ou les mieux équipées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des niveaux de confort disponibles sur le marché local.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 2004 € le m². Là aussi, la fourchette est importante, avec un prix minimum constaté à 1067 € et un maximum pouvant atteindre 2311 € le m². Ces chiffres traduisent un marché immobilier équilibré où la demande pour différents types de biens s’exprime avec une certaine constance.
Ces données précises vous permettent d’estimer au plus juste la valeur de votre futur logement à Dracé, que ce soit pour un projet d’achat résidence principale, d’investissement ou de résidence secondaire. Elles sont essentielles pour comprendre la portée de votre budget et choisir un bien qui répond à vos attentes en matière de superficie, nombre de pièces et confort.
Introduction à Dracé : Un cadre de vie alliant patrimoine, modernité et qualité 🌳
Dracé est une commune qui séduit par son histoire riche et son identité marquée. Le patrimoine local est un véritable atout, offrant un cadre où traditons et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 1106 habitants et un âge moyen de 37,64 ans, Dracé est une ville à taille humaine, idéale pour les familles ou les acheteurs à la recherche d’un environnement calme mais dynamique.
La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et équipements adaptés. Dracé ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, mais dispose d’un équipement sportif unique qui contribue à la vie locale et au bien-être des habitants. Le climat est doux avec une pluviométrie modérée (184 mm de pluie par an) et un bon ensoleillement (211 heures par an), ce qui rend l’environnement propice aux activités de plein air et à une vie en communauté dynamique.
Concernant l’éducation, Dracé dispose de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles. Les établissements les plus proches incluent une école primaire située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles un peu plus éloignées mais facilement accessibles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, situés à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet sans contrainte majeure. Bien que la commune ne dispose pas directement d’universités, des centres de formation professionnelle sont accessibles à une distance raisonnable, favorisant la formation continue et l’accès à l’emploi pour les jeunes et les adultes.
En matière de santé, Dracé bénéficie d’une proximité appréciable avec plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône à Thoissey, le Centre Hospitalier de Belleville et le Centre Hospitalier de Beaujeu. Cette accessibilité est un véritable point fort pour les familles et les personnes soucieuses de la disponibilité rapide de soins médicaux.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, elle reste très accessible grâce à la proximité de plusieurs gares ferroviaires à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Romanèche-Thorins ou celle de Belleville sur Saône. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines et le reste de la région.
La répartition du logement à Dracé est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration traduit un environnement résidentiel privilégié, où la tranquillité et l’espace priment. Le taux de propriétaires est élevé, avec 89,8 % des habitants propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent environ 8,3 %. La proportion de résidences principales est très importante, autour de 93,8 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, Dracé affiche un taux de chômage bas, à 4 %, avec une part active de la population de 78,6 %. Ces chiffres montrent une économie locale stable et prometteuse, un point rassurant pour les futurs acquéreurs et investisseurs qui cherchent un marché immobilier solide et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dracé ❓🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Dracé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dracé est d’environ 2326 €, avec des variations entre 1251 € et 2700 € selon la localisation et le niveau de confort du bien.
Combien coûte le mètre carré pour un appartement à Dracé ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est estimé à 2004 €, avec un minimum à 1067 € et un maximum autour de 2311 €.
Quelle est la répartition du logement à Dracé ?
Près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui fait de Dracé une commune principalement résidentielle avec un habitat individuel, idéal pour les familles. Les appartements représentent seulement 1 % du parc.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Dracé ?
Dracé dispose de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer à Dracé ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro directement sur son territoire, plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 50 km, accessibles en voiture.
Quelles sont les perspectives pour un projet immobilier à Dracé ?
Dracé offre un cadre de vie calme et agréable, avec un marché immobilier stable et des prix au m² justes. La forte proportion de propriétaires et la qualité des infrastructures scolaires et médicales en font un lieu intéressant pour un projet d’investissement ou d’achat de résidence principale.
Comment maximiser le confort dans une maison à Dracé ?
Pour optimiser votre confort, privilégiez une maison adaptée à votre budget avec des espaces bien agencés et envisagez des travaux de rénovation énergétique. L’environnement calme de Dracé permet également de profiter pleinement des espaces extérieurs.
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