Prix au m2 Belleville-en-Beaujolais : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Belleville-en-Beaujolais
Le marché immobilier à Belleville-en-Beaujolais présente des tarifs relativement homogènes entre maisons et appartements, reflétant une offre équilibrée. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 436 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 307 € à un maximum de 3 069 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Pour les appartements, la moyenne est très proche, autour de 2 430 € le m², oscillant entre 1 295 € et 3 038 € le mètre carré, ce qui traduit une stabilité du marché résidentiel quel que soit le type de logement.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs d’estimer précisément leur budget immobilier à Belleville-en-Beaujolais, en tenant compte des spécificités locales et de la typologie souhaitée. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus facile à entretenir, les prix au m² sont dans une fourchette juste et représentative du dynamisme local.
Introduction à Belleville-en-Beaujolais : Un cadre de vie riche et équilibré
Belleville-en-Beaujolais est une commune à forte identité historique et culturelle, où le patrimoine local joue un rôle essentiel dans son charme. La ville se distingue par ses racines ancrées dans l’histoire du Beaujolais, offrant un environnement empreint de traditions viticoles et architecturales qui séduisent autant les résidents que les visiteurs.
Avec une population de 13 542 habitants dont l’âge moyen est de 38,32 ans, Belleville-en-Beaujolais bénéficie d’une démographie dynamique, propice à un développement équilibré. Cette vitalité démographique se traduit par une offre complète de services et d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des jeunes actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant zones urbaines conviviales et espaces naturels. La ville compte notamment 3 parcs et jardins, idéals pour les promenades et les moments de détente, ainsi que 17 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et près de 211 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Belleville-en-Beaujolais dispose d’une offre complète avec 4 écoles maternelles (notamment l’école maternelle Mathieu Dumoulin à proximité du centre-ville) et 2 collèges dont le collège privé Notre Dame Site Claudine Thévenet se situe à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. La ville accueille aussi 3 lycées, parmi lesquels le lycée agro-viticole Bel Air, positionné stratégiquement à quelques minutes à pied du cœur urbain. Bien que la ville ne compte pas d’université, les formations professionnelles et continues comme le Greta Cfa du Rhône sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Belleville-en-Beaujolais est desservie par un hôpital principal, le Centre Hospitalier de Belleville, situé à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Deux autres centres hospitaliers intercommunaux se trouvent à proximité, offrant une large gamme de soins et de services médicaux.
En termes de transport, la commune est bien connectée grâce à la gare de Belleville sur Saône, accessible à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines et plus grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les grands aéroports de Lyon sont à environ 45 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux voyages nationaux et internationaux.
Économiquement, Belleville-en-Beaujolais affiche un revenu mensuel moyen de 2 257 € par habitant, avec un taux de chômage de 10 % et une part active de la population de 70,7 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’une population active engagée. La répartition du logement se fait à parts égales entre maisons et appartements, avec un taux de propriétaires à 51,3 % et de locataires à 47,5 %, reflétant une diversité d’habitat et un marché accessible.
Les quartiers les plus demandés à Belleville-en-Beaujolais
Basé sur des données vérifiables, Belleville-en-Beaujolais ne présente pas de noms de quartiers spécifiques largement reconnus dans les sources officielles. Cependant, les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, sont généralement prisées pour leur accessibilité et la proximité des commerces et services, ce qui attire tant les familles que les jeunes actifs. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur dynamique urbaine et leur connexion aux infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belleville-en-Beaujolais
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Belleville-en-Beaujolais ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 2 436 € le m², avec des variations entre 1 307 € et 3 069 € selon les quartiers et caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la région ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Belleville-en-Beaujolais est proche de celui des maisons, autour de 2 430 €, avec des prix allant de 1 295 € à 3 038 € le mètre carré. Ces données sont essentielles pour une estimation précise.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat ?
Les frais d’agence incluent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont encadrés par la loi et varient selon la prestation. Ils sont toujours affichés clairement par l’agence.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Belleville-en-Beaujolais ?
La ville propose 4 écoles maternelles, 2 collèges (dont un collège privé), et 3 lycées, dont un lycée agro-viticole, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au baccalauréat.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant de votre prêt, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans une maison ancienne ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier la performance énergétique et réaliser un diagnostic complet. Ces étapes garantissent un investissement sécurisé et rentable.
Comment bénéficier d’un accompagnement lors de mon achat immobilier à Belleville-en-Beaujolais ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous assure un suivi personnalisé, une analyse précise du marché et une aide dans toutes les démarches juridiques et financières jusqu’à la signature finale.
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