Prix au m2 Odenas : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Odenas
À Odenas, le marché immobilier reflète une diversité de biens avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à environ 2 317 € par m², avec des écarts allant de 1 281 € à un maximum de 3 490 € par mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver aussi bien des maisons accessibles que des biens plus haut de gamme selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, s’établissant à 2 336 €, avec un prix minimum autour de 1 292 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 518 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré où la qualité, la surface et la localisation jouent un rôle fondamental dans la valorisation des biens.
Le prix au m² à Odenas se situe dans une fourchette cohérente avec les tendances observées dans les communes voisines, offrant ainsi aux acheteurs un aperçu clair pour comparer et choisir leur futur logement en toute confiance.
Introduction sur Odenas : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Odenas est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ce village, niché dans un environnement naturel préservé, invite à la découverte de ses ruelles pittoresques et de ses monuments traditionnels, éléments qui séduisent autant les familles que les amateurs de tranquillité.
Avec une population de 938 habitants, Odenas présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 38,39 ans. Ce profil jeune et dynamique favorise un tissu social vivant et une certaine diversité dans les services proposés. La majorité des habitants sont propriétaires (62,7 %), tandis que 31,4 % sont locataires, témoignant d’un marché immobilier stable et attractif. De plus, la proportion importante de maisons (85 %) souligne le caractère résidentiel et paisible de la commune.
Le cadre de vie à Odenas est marqué par sa nature généreuse, avec un parc accessible et deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat doux, avec environ 184 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par an, encourage les activités de plein air et les moments de détente au cœur de la nature.
Côté éducation, Odenas dispose d’une école primaire, accessible à pied en quelques minutes ou en voiture très rapidement, ce qui est un vrai plus pour les familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents tout en profitant du calme d’Odenas.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Beaujeu ou celui de Belleville, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une offre médicale complète.
Concernant les transports, Odenas est bien desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes aux alentours. Les aéroports les plus proches, dont celui de Lyon-Saint Exupéry, sont à environ 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 78 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 %, signe d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes, ce qui est un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
Enfin, Odenas séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités, faisant d’elle un lieu de choix pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Odenas ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Odenas pour les maisons et appartements ?
À Odenas, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 317 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 336 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Odenas ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : le type de bien, sa surface, l’état général, ainsi que l’emplacement précis dans Odenas. La proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts joue aussi un rôle majeur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à l’expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les atouts d’Odenas pour un achat immobilier ?
Odenas offre un cadre de vie naturel et paisible, avec un patrimoine riche, une population jeune et active, et des infrastructures scolaires à proximité. La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité aux services médicaux et aux transports, tout en proposant un marché immobilier avec une majorité de maisons, idéal pour les familles.
Comment se situe Odenas par rapport aux villes voisines en termes de prix immobilier ?
Les prix à Odenas sont compétitifs et cohérents avec ceux des communes alentours, permettant de bénéficier d’un bon rapport qualité/prix. Cette situation est favorable pour ceux qui recherchent un logement au calme tout en restant proches des pôles économiques et urbains.
Quels types de logements sont majoritaires à Odenas ?
La grande majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui reflète un environnement résidentiel calme et agréable. Les appartements représentent environ 15 % du parc immobilier.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Odenas ?
Avec un taux de chômage de 5,9 % et une population active de 78 %, Odenas présente un marché de l’emploi dynamique, ce qui est important pour la stabilité économique des foyers et la valorisation des biens immobiliers.
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