Prix au m2 Cercié : Évaluez votre projet immobilier avec des données précises 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cercié
À Cercié, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2572 €, avec des extrêmes allant de 1092 € pour les biens les plus abordables à 4022 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète notamment la diversité des constructions, de leur état et de leur emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, à 1699 €, avec un prix minimum observé à 932 € et un maximum pouvant atteindre 2454 €. Ces chiffres traduisent une demande plus modérée et une offre qui reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à potentiel.
La répartition du logement à Cercié penche majoritairement vers les maisons, qui représentent environ 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 18 %. Cette configuration est accompagnée d’un taux de propriétaires élevé à 67,4 %, ce qui indique une stabilité résidentielle, renforcée par une forte proportion de résidences principales (90,7 %). Le taux de locataires s’élève quant à lui à 30,6 %, offrant un équilibre intéressant entre propriétaires et locataires.
Introduction à Cercié : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Cercié est une commune où l’histoire et le patrimoine viennent rythmer la vie locale. Son identité est façonnée par un riche passé qui se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses paysages authentiques. Avec une population de 1135 habitants et un âge moyen de 39,21 ans, Cercié offre un environnement paisible et dynamique, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et une proximité avec la nature, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. La commune bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants avec notamment une école primaire accessible, située à environ 16 minutes à pied du centre-ville ou à 2 minutes en voiture. Pour les écoles privées et les collèges, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants tout au long de leur parcours scolaire.
Côté santé, même si Cercié ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Belleville à 80 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Beaujeu à environ 1 heure à pied ou 10 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports collectifs sont un peu limités à Cercié même, mais la proximité des gares telles que la Gare de Belleville sur Sâone (environ 1 heure à pied ou 6 minutes en voiture) et des stations de métro et tramway dans la métropole lyonnaise permettent de rester connecté aux grands axes régionaux. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry reste accessible en environ 53 minutes en voiture.
Le climat de Cercié est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et un ensoleillement d’environ 211 heures par mois, ce qui offre un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %, traduisant une certaine stabilité économique locale. Le revenu mensuel moyen étant non renseigné précisément, il est néanmoins à prendre en compte dans une étude personnalisée de votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Cercié 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Cercié. Cependant, la forte proportion de maisons (82 %) et la stabilité des propriétaires (67,4 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, calmes et proches des écoles et équipements sportifs, sont généralement les plus recherchés par les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cercié
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Cercié ?
Le prix moyen pour une maison à Cercié est de 2572 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1699 € par m². Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Cercié ?
Pour une estimation juste, il est conseillé d’utiliser un estimateur en ligne spécialisé ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre logement et le marché local.
Quels critères influencent le prix au m2 à Cercié ?
L’emplacement du bien, son état général, la surface en m², les prestations (jardin, terrasse, exposition), ainsi que la dynamique du marché immobilier local sont des facteurs clés.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cercié ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions récentes. Pour une analyse personnalisée, un professionnel de l’immobilier peut vous assister.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Cercié ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’état du bien, la qualité des rénovations, la gestion locative et les conditions de financement.
Y a-t-il des établissements scolaires à Cercié ?
Oui, Cercié dispose d’une école primaire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture.
Comment évolue le marché immobilier dans le Rhône, notamment à Cercié ?
Le marché immobilier dans le Rhône est dynamique, avec une demande soutenue notamment dans les zones rurales proches des grandes agglomérations, offrant un bon potentiel d’investissement.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à Cercié ?
Un prêt conventionné peut être obtenu auprès d’établissements ayant une convention avec l’État. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les partenaires bancaires adaptés à votre profil et projet.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cercié ! 📞🏘️
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N’attendez plus, confiez votre projet à une équipe qui conjugue connaissance fine du marché et outils performants, pour un accompagnement personnalisé et efficace. Acheter ou vendre à Cercié devient plus simple et transparent grâce à l’expertise immobilière de Square Habitat. 🌟
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