Prix au m2 Espirat : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Espirat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 059 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 031 € à un maximum de 2 361 € par mètre carré. Ce large éventail permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 028 €, mais avec une fourchette plus étendue, allant de 1 524 € à 3 049 € le mètre carré. Cette diversité reflète la variété des types d’appartements disponibles, ainsi que leurs localisations au sein de la commune.
Cette dynamique des prix au m² est à prendre en compte pour toute estimation ou projet d’achat à Espirat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Espirat : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Espirat est une commune à l’identité marquée par un riche patrimoine historique, qui confère au village un charme authentique. Les constructions anciennes et les éléments historiques façonnent le caractère unique de la ville, attirant ainsi les amateurs d’histoire et de tranquillité.
Avec une population de 427 habitants et un âge moyen de 39,16 ans, Espirat offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes à la recherche de sérénité. Cette population modérée favorise un vrai tissu humain et social, avec une ambiance conviviale.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture. On trouve notamment une école primaire à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de garantir un accès à l’éducation de qualité tout en profitant d’un environnement paisible.
Côté santé, même si Espirat ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Billom à environ 48 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. D’autres cliniques spécialisées sont également accessibles, offrant un bon maillage des soins aux habitants.
La mobilité dans et autour d’Espirat est facilitée par la présence de gares proches, comme la gare de Vertaizon à 72 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les villes voisines. L’accès aux aéroports régionaux et aux stations de tramway ou métro est un peu plus éloigné, mais reste accessible en voiture, offrant ainsi plusieurs options pour les déplacements plus longs.
Le cadre environnemental d’Espirat, bien que ne comptant pas de parcs ou jardins publics, bénéficie de 2 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat local est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 114 mm et environ 209 heures d’ensoleillement par an, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
La répartition du logement à Espirat est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat familial et individuel, tandis que les appartements représentent environ 3 % du parc. La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %), ce qui reflète un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle notable.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel, le taux de chômage s’élève à 6,7 % et la part de la population active est de 75,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique et d’une présence active sur le marché du travail.
Les quartiers les plus demandés à Espirat 🏘️
Aucune information fiable spécifique sur les quartiers d’Espirat n’est disponible actuellement. En conséquence, il n’est pas possible de dresser une liste précise des secteurs les plus prisés, afin de respecter la rigueur des données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espirat
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Espirat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Espirat est d’environ 2 059 €, avec des variations entre 1 031 € et 2 361 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Espirat ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte l’état du marché, la typologie du bien, son emplacement et ses prestations. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne peut aussi offrir une première idée des prix au m².
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Espirat ?
Outre le prix au m², il faut considérer l’état général du bien, sa surface, son emplacement dans la commune, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des services. Le cadre de vie paisible d’Espirat est un atout majeur pour les familles.
Quels sont les types de biens les plus fréquents à Espirat ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), ce qui correspond à un habitat typiquement familial. Les appartements représentent une faible part, soit environ 3 %.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Espirat ?
Espirat bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Vertaizon à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et transports urbains plus importants sont accessibles en voiture à une distance raisonnable.
Quels sont les équipements scolaires à proximité d’Espirat ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment des écoles primaires, collèges et lycées, permettant un parcours scolaire complet.
Comment se passe la vente d’un bien immobilier à Espirat ?
La vente suit les étapes habituelles du marché immobilier, avec une estimation réaliste basée sur les prix au m² locaux, la rédaction d’une annonce adaptée, la gestion des visites et la négociation. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit la meilleure valorisation.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Espirat ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités immobilières dans la commune. Votre projet immobilier à Espirat mérite une attention dédiée pour aboutir dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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