Prix au m2 Chas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chas
À Chas, le marché immobilier présente des prix au m² équilibrés qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1972 €, avec des variations allant de 787 € au minimum à 3515 € au maximum selon les caractéristiques du logement, son emplacement et son état. Cette large fourchette permet à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à ses attentes et à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1937 €, avec des prix pouvant descendre à 1074 € et grimper jusqu’à 2716 € selon la localisation et les équipements. Cette différence reflète la rareté relative des appartements à Chas, qui représentent seulement 5 % du parc immobilier local, les maisons dominant largement avec 95 %.
Cette répartition se traduit par un marché majoritairement orienté vers les maisons, ce qui est idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace et un environnement plus calme. Le taux de propriétaires à Chas est élevé, à 75,2 %, témoignant d’un ancrage fort dans le territoire, tandis que les locataires représentent environ 21,8 %. La grande majorité des logements, soit 86,9 %, sont des résidences principales, assurant une vie de quartier dynamique et stable.
Introduction à la ville de Chas : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏘️
Chas est une petite commune au charme authentique, forte d’un patrimoine historique qui façonne son identité. La ville a su préserver son héritage tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Avec une population de 368 habitants et un âge moyen de 43,28 ans, Chas accueille une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise une vie locale active et conviviale.
Le cadre géographique de Chas se caractérise par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine hors des grandes agglomérations. La ville dispose d’équipements sportifs, bien que les espaces verts soient peu nombreux, ce qui pousse à profiter des paysages naturels environnants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et un ensoleillement d’environ 209 heures mensuelles, parfait pour profiter des activités de plein air.
En matière d’éducation, Chas ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’École primaire la plus proche se trouve à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, tandis que l’école maternelle Louis Aragon est à un peu plus de 36 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 50 à 110 minutes à pied, ou entre 7 et 18 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles avec enfants.
Pour la santé, bien que Chas ne possède aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Billom à moins de 9 minutes et deux cliniques psychiatriques situées à une quinzaine de minutes. Cela garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
En termes de transport, Chas est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Vertaizon à environ 44 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et la gare de Pont-du-Château à 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, comme l’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, accessible en environ 22 minutes en voiture. Cette desserte permet une bonne connectivité tout en conservant la tranquillité d’une petite ville.
Sur le plan économique, malgré un revenu moyen mensuel non renseigné, la ville affiche un taux de chômage raisonnable de 5,2 % et une population active de 68 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Chas 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement recensés à Chas. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement sur les zones où se trouvent la majorité des maisons, qui composent 95 % du parc immobilier, offrant ainsi un cadre résidentiel privilégié, calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chas ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chas ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1972 €, tandis que pour un appartement, il est de 1937 €. Les prix peuvent varier selon l’état, la surface et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Chas ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes du marché local et de faire appel à une expertise en immobilier. L’évaluation doit prendre en compte l’état général du bien, sa surface habitable, ainsi que le terrain.
Comment accélérer la vente d’une maison à Chas ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts permettent d’attirer plus rapidement les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires proches de Chas ?
Bien que Chas ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières. Pour une analyse plus précise, les conseillers en immobilier locaux peuvent vous fournir une estimation au m² actualisée.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Chas ?
Plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment un centre hospitalier à moins de 9 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées en santé mentale.
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