Prix au m2 Chas : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chas
Le marché immobilier à Chas présente des prix au m² relativement stables et cohérents, offrant une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 978 €, avec un prix minimal constaté à 1 768 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 309 € le m². Cela traduit une fourchette de prix qui permet de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans une zone de valeur réaliste.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 028 €, avec des prix démarrant à 1 535 € et pouvant grimper jusqu’à 3 062 € le mètre carré. Cette gamme reflète une certaine attractivité des appartements, notamment ceux bénéficiant d’un emplacement privilégié ou d’une configuration particulière.
Sur le plan du logement à Chas, on note une prédominance nette des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette répartition influe directement sur les prix et le type d’offres disponibles. Le taux de propriétaires est élevé à 76 %, signe d’une population largement installée, tandis que le taux de locataires s’établit à 21,1 %. Enfin, une large majorité des logements (84,8 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage local.
Introduction à la ville de Chas : Un cadre de vie unique au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏛️
Chas est une ville à l’identité forte, marquée par son histoire et son patrimoine qui façonnent son charme authentique. Bien que modeste avec ses 374 habitants, la commune bénéficie d’une population équilibrée, avec un âge moyen de 42,2 ans, traduisant une communauté stable et dynamique. Ce cadre humain contribue à une ambiance de village où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre de vie à Chas est paisible, caractérisé par une présence d’équipements sportifs (1 équipement sur le territoire) et un climat tempéré avec environ 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie extérieure agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs et jardins recensés, l’environnement naturel autour de la commune offre des opportunités de loisirs et de détente.
En matière d’éducation, Chas ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Néanmoins, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied, bien que situés à plusieurs minutes du centre-ville, comme l’école primaire disponible à environ 211 secondes en voiture, ou encore le lycée professionnel Pierre Boulanger à environ 843 secondes en voiture. Cette proximité relative permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Côté santé, la ville ne compte aucun hôpital sur son territoire. Toutefois, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Billom à 503 secondes en voiture, ou encore deux cliniques psychiatriques situées un peu plus loin. Cela garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Pour les transports, Chas ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro dans ses limites, mais plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, la gare de Vertaizon est à 439 secondes en voiture, offrant un accès aux réseaux ferroviaires régionaux, tandis que l’aéroport de Clermont-Ferrand est à environ 21 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements et l’accès à des zones plus étendues.
Sur le plan économique, Chas affiche un taux de chômage de 5,4 % et une population active de 67,8 %, des indicateurs qui reflètent une activité économique locale stable, favorisant un environnement favorable à l’installation et à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Chas selon les données disponibles 📍
Il n’existe pas de noms officiels ou quartiers distincts recensés pour Chas dans les données accessibles. La ville, en raison de sa taille modeste, ne présente pas de segmentation urbaine en quartiers réputés. L’ensemble du territoire profite cependant d’une attractivité homogène liée à son cadre naturel, son patrimoine et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chas 🏘️❓
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Chas ?
Les prix au mètre carré à Chas sont impactés par la typologie des biens, la prédominance des maisons, la proximité des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que le cadre de vie paisible et le patrimoine local.
Comment estimer le prix d'une maison à Chas ?
L’estimation se base sur des prix moyens constatés autour de 1 978 € le m², avec une fourchette de 1 768 € à 2 309 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des règles spécifiques pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Chas ?
Comme partout en France, l'achat dans le neuf est soumis à des garanties légales : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Il est conseillé de bien vérifier ces engagements auprès du promoteur.
Quels services incluent les frais d’agence immobilière ?
Les frais couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment bien choisir une agence immobilière à Chas ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation au juste prix, et offre un accompagnement complet de la visite à la signature finale.
Comment se tenir informé des évolutions juridiques en immobilier ?
Suivre les newsletters spécialisées et s’appuyer sur une agence locale permet de rester à jour sur les diagnostics obligatoires et les changements législatifs.
Quel est le profil des logements à Chas ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales (84,8 %). Le marché est ainsi principalement orienté vers des biens familiaux et pérennes.
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