Prix au m2 Vassel : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vassel, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2216 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 893 € à un maximum de 3198 € selon la localisation précise et l’état du bien. Cette amplitude permet d’envisager des opportunités tant pour des projets d’investissement que pour une résidence principale.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2168 €, avec des prix qui varient entre 1296 € et 2867 €. Cette variation témoigne de la diversité des biens disponibles à Vassel, du studio fonctionnel aux appartements plus spacieux.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien dans la commune et pour comparer avec les prix pratiqués dans les zones environnantes, ce qui est déterminant pour faire un choix éclairé.
Introduction à Vassel : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Vassel est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Avec seulement 295 habitants, la ville offre un environnement calme où l’âge moyen de la population est de 37,36 ans, signe d’une communauté jeune et dynamique. Ce cadre intime favorise une qualité de vie appréciée de ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
L’histoire de Vassel est marquée par son patrimoine local, qui contribue à forger son identité unique. Ce passé se ressent dans l’architecture, les événements culturels et la convivialité de la vie locale.
Concernant l’éducation, bien que Vassel ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles sont accessibles à proximité. Pour les plus jeunes, l’École maternelle Louis Aragon se trouve à environ 1361 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 20 minutes de marche, ou à 158 secondes en voiture. De même, plusieurs écoles primaires sont accessibles, situées entre 1861 et 2256 secondes à pied. Pour le collège, les établissements comme le Collège Notre-Dame ou le Collège Mortaix sont situés à environ 4000 secondes à pied ou moins de 8 minutes en voiture, offrant un accès confortable pour les familles. Les lycées, notamment le Lycée professionnel Pierre Boulanger et le Lycée général René Descartes, sont un peu plus éloignés, à environ 5000 à 7600 secondes à pied, mais restent facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que Vassel ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont à proximité. Le Centre Hospitalier Billom est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tandis que des cliniques spécialisées en psychiatrie sont également disponibles à une distance raisonnable, garantissant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports sont un atout pour Vassel, même si la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. Les gares les plus proches, comme celle de Vertaizon, sont à environ 2205 secondes à pied, soit environ 37 minutes de marche, ou à 231 secondes en voiture. Ces accès facilitent les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques voisines. Les stations de tramway et métro sont plus éloignées mais restent accessibles en voiture.
Le cadre naturel de Vassel est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune ne compte pas de parcs publics ou équipements sportifs, ce qui renforce son côté paisible et rural.
La répartition du logement à Vassel est majoritairement constituée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 5 %. La ville est ainsi particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent un habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %) et résident dans leur logement principal (84,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable.
Sur le plan économique, Vassel présente un taux de chômage de 7 %, avec une part active de la population de 77,6 %, indiquant une population globalement engagée dans la vie professionnelle, même si les revenus mensuels moyens ne sont pas communiqués.
Les quartiers les plus demandés à Vassel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Vassel. En effet, la commune étant de petite taille et sans segmentation officielle en quartiers distincts, il n’existe pas de classement officiel ou reconnu des secteurs les plus recherchés. Cette absence d’informations fiables empêche toute affirmation sur des zones spécifiques à privilégier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vassel ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Vassel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2216 €, avec des extrêmes allant de 893 € à 3198 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2168 € le m², variant entre 1296 € et 2867 €.
Comment estimer le prix de vente d’une maison dans une impasse à Vassel ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères comme la localisation, l’état du bien, et la typologie. Une maison dans une impasse peut parfois bénéficier d’un cadre plus calme, ce qui peut légèrement valoriser son prix. Il est conseillé de faire appel à une expertise locale pour une estimation précise.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Vassel ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour tout achat, car il informe sur la consommation énergétique du logement. Il permet d’anticiper les travaux à prévoir et d’évaluer les coûts futurs liés à l’énergie. Depuis 2023, il est obligatoire pour vendre ou louer un bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Vassel ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’avoir un suivi personnalisé, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature. Ce professionnel vous guide notamment dans l’analyse du marché, la négociation et les démarches administratives.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Vassel ?
Le choix du prêt dépend de votre profil financier. Les prêts à taux zéro ou à l’accession sociale peuvent être accessibles selon votre situation. Sinon, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Vassel ?
Il faut d’abord définir le niveau de couverture souhaité puis fournir les détails du logement à assurer. La souscription est rapide et peut se faire auprès de compagnies d’assurance locales ou nationales. Une bonne assurance protège votre investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Vassel ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est important, mais le plus sûr est de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les évolutions législatives et réglementaires pour sécuriser votre transaction.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Vassel, n’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation de votre bien à la signature de la vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à cette veille personnalisée, soyez les premiers informés et ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Vassel. Ensemble, réalisons votre projet dans les meilleures conditions !
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