Prix au m2 Vertaizon : découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vertaizon, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré qui permet aux acheteurs de bien cibler leur projet. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint 2 311 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 335 € à un maximum de 3 348 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis ou leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1 866 €, avec un prix minimal autour de 1 078 € et un prix maximal qui peut atteindre 2 684 €. Ces différences témoignent de la diversité des offres, du type de logement et de leur situation dans la commune. Acheter un appartement à Vertaizon reste ainsi une solution adaptée pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré avec un investissement maîtrisé.
Cette variation des prix au m2 à Vertaizon reflète la richesse du marché local, où la majorité des logements est constituée de maisons (92 %) tandis que les appartements représentent 8 % seulement. Ce contexte immobilier s’adresse principalement à des acquéreurs souhaitant devenir propriétaires (79,6 %) dans un environnement à dominante résidentielle, avec une part importante de résidences principales (88,3 %).
Introduction sur Vertaizon : un cadre de vie dynamique au cœur de l’Auvergne 🌳🏰
La commune de Vertaizon, forte d’une population d’environ 3 358 habitants avec un âge moyen de 38,18 ans, offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre patrimoine, nature et accessibilité. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte, notamment par ses monuments emblématiques et ses ruelles typiques qui racontent un passé marqué par l’Auvergne médiévale.
Vertaizon séduit par son ambiance conviviale et son environnement calme, idéal pour les familles et les actifs cherchant une qualité de vie à proximité de Clermont-Ferrand. Le tissu local est renforcé par la présence d’établissements scolaires adaptés : parmi eux, une école maternelle (Louis Aragon) située à seulement 527 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles à moins de 40 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Pour la poursuite des études, les collégiens et lycéens bénéficient de la proximité de plusieurs établissements dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un accès facilité à l’éducation.
Côté santé, bien que Vertaizon ne dispose pas directement d’hôpitaux, les centres hospitaliers et cliniques spécialisés comme le Centre Hospitalier Billom ou la Clinique Psychiatrique les Queyriaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports contribuent également à l’attractivité de Vertaizon. La commune est desservie par la gare de Vertaizon, située à seulement 870 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers Clermont-Ferrand et les environs. L’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne est accessible en environ 16 minutes en voiture, permettant un bon rayonnement régional et national.
Sur le plan environnemental, Vertaizon propose un climat agréable avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte également 4 équipements sportifs, témoignant d’une offre locale dédiée à la pratique d’activités physiques, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 2 315 €, un taux de chômage de 8,8 % et une population active de 66,2 %, ce qui reflète une économie équilibrée et un marché de l’emploi dynamique pour une ville de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Vertaizon : une observation basée sur des données fiables 📍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Vertaizon. Le marché local étant majoritairement composé de maisons individuelles réparties de manière assez homogène, la demande se concentre plutôt selon la proximité des commodités, des écoles et des liaisons de transport, notamment autour du centre-ville et des zones proches de la gare, qui facilitent les déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vertaizon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vertaizon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vertaizon est de 2 311 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1 335 € et 3 348 € selon les spécificités du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 866 €, avec un minimum autour de 1 078 € et un maximum pouvant atteindre 2 684 €.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Vertaizon ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent une résidence principale dans l’ancien, sous conditions de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller en immobilier à Vertaizon peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans vos démarches.
Comment se déroule une estimation immobilière à Vertaizon ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, prenant en compte l’état du bien, son emplacement précis, sa surface et le contexte économique local. Un conseiller local peut réaliser une visite pour affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Vertaizon ?
Il est essentiel d’avoir une estimation juste du prix, un dossier complet et une visibilité optimale. Un suivi personnalisé durant la commercialisation permet d’ajuster la stratégie en fonction des retours des acheteurs.
Quels types de logements sont majoritaires à Vertaizon ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Vertaizon ?
Environ 79,6 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent 18,1 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Comment est desservie Vertaizon en transports ?
La ville dispose d’une gare située à 15 minutes à pied du centre, facilitant l’accès aux villes voisines. L’aéroport de Clermont-Ferrand est accessible en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui assure une bonne connectivité.
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