Prix au m2 Égliseneuve-près-Billom : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Égliseneuve-près-Billom, le marché immobilier présente des prix au mètre carré plutôt justes et adaptés à la diversité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 047 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 432 € à un maximum de 2 811 €. Cette fourchette reflète bien la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et celles plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 034 €, avec un prix plancher à 1 531 € et un pic pouvant atteindre jusqu’à 3 049 € le m². Ces valeurs indiquent un marché dynamique, où les appartements bien situés ou avec des prestations de qualité peuvent atteindre des tarifs comparables à ceux des maisons.
Ces prix au m² vous permettent d’évaluer avec précision la valeur de votre futur achat ou la vente de votre bien à Égliseneuve-près-Billom, en tenant compte des spécificités du logement et de sa localisation.
Introduction sur Égliseneuve-près-Billom : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Égliseneuve-près-Billom est une commune riche d’une histoire locale authentique, qui se reflète dans son patrimoine architectural et son environnement naturel préservé. Cette ville allie charme rural et vie de village conviviale, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants.
Avec une population d’environ 851 habitants, l’âge moyen y est de 42,36 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un bon dynamisme local, avec des infrastructures adaptées aux besoins de tous.
En termes d’éducation, Égliseneuve-près-Billom dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que d’une école primaire située à proximité. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont également à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet à ses jeunes résidents. En revanche, les lycées et universités les plus proches se situent un peu plus loin, principalement autour de Clermont-Ferrand, ce qui est un point à prendre en compte pour les familles avec adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Billom à moins de 7 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transport, quant à lui, est principalement basé sur la voiture personnelle, les gares ferroviaires les plus proches étant situées à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports et stations de tramway ou métro se trouvent plus loin, dans les grandes agglomérations environnantes. Cette situation confère à Égliseneuve-près-Billom un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux grands axes.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien que la commune ne compte pas de parcs publics ou jardins aménagés, elle propose 7 équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour une vie en plein air.
Le logement y est majoritairement constitué de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (87,2 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur habitat et à la commune. Le taux de locataires est donc faible, à 10,5 %, et la part des résidences secondaires est modérée, à 12,3 %.
Sur le plan économique, la population active représente près de 79 % des habitants, avec un taux de chômage bas de 3,2 %, soulignant une relative stabilité de l’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Égliseneuve-près-Billom ❓
Quels sont les prix immobiliers moyens au m² à Égliseneuve-près-Billom ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 047 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 034 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques des biens, allant de 1 432 € à 2 811 € pour les maisons, et de 1 531 € à 3 049 € pour les appartements.
Comment estimer le prix d’une maison à Égliseneuve-près-Billom ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’état général du bien, son emplacement, la surface en mètre carré, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Pour financer un achat, il faut justifier de revenus réguliers, d’une situation professionnelle stable, et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur le bien acheté. Le recours à un conseiller immobilier vous aidera à évaluer votre capacité d’emprunt et à choisir le type de financement adapté.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour les enfants ?
Oui, Égliseneuve-près-Billom compte deux écoles maternelles et une école primaire à moins de 12 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer de et vers Égliseneuve-près-Billom ?
La commune est essentiellement desservie par la voiture. Les gares les plus proches sont à environ 13 minutes en voiture. Les aéroports et transports en commun urbains tels que métro ou tramway sont situés dans les grandes villes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques sur les transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Cependant, une expertise locale vous garantit une analyse plus fine et adaptée à votre quartier.
Quel est le profil des logements à Égliseneuve-près-Billom ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). La propriété est très répandue, avec 87,2 % de propriétaires, ce qui illustre un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale.
Vous souhaitez acheter ou vendre à Égliseneuve-près-Billom ? 📞
Vous avez un projet immobilier à Égliseneuve-près-Billom ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une analyse personnalisée du marché local.
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