Prix au m2 Estandeuil : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Estandeuil
Le marché immobilier à Estandeuil présente des valeurs de prix au mètre carré qui permettent de se faire une idée précise avant tout projet d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1576 € par m², avec des écarts allant de 1284 € au m² en prix minimum jusqu’à 2663 € au m² pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Ces variations traduisent la diversité des maisons disponibles selon leur état, leur emplacement ou leur superficie.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, atteignant environ 2044 € le m². Les tarifs commencent à 1532 € par m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements bénéficiant d’une situation ou d’une qualité supérieure peuvent atteindre jusqu’à 3065 € par m². Cette différence avec les maisons s’explique souvent par une localisation plus centrale ou des prestations plus modernes.
Cette fourchette de prix reflète un marché dynamique où la qualité de l’immobilier et le cadre de vie sont des critères importants pour les acheteurs. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, il est essentiel d’analyser ces données pour définir un budget cohérent avec vos attentes.
Introduction à la ville d’Estandeuil : Un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌿
Estandeuil est une commune au charme authentique, marquée par un riche héritage historique qui façonne son identité. Son patrimoine local témoigne d’une histoire bien ancrée, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et chargé de sens. Avec une population de 498 habitants, la ville séduit par son ambiance conviviale et un âge moyen de 40,93 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités.
Le cadre naturel d’Estandeuil est un atout majeur, offrant un environnement calme et propice à une vie sereine. La commune ne compte pas de structures scolaires en son sein, mais les écoles primaires sont accessibles à proximité, avec plusieurs établissements situés entre 5 et 70 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
En matière de santé, Estandeuil ne dispose pas d’hôpitaux dans ses limites, mais les centres hospitaliers et cliniques les plus proches se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Billom. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’une offre médicale complète tout en profitant du calme de la commune.
Les transports collectifs directs ne sont pas présents à Estandeuil, mais les gares voisines comme celles de Vertaizon ou Lezoux, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, connectent la commune aux réseaux régionaux. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne, sont également à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements pour des raisons personnelles ou professionnelles.
Sur le plan de l’environnement, Estandeuil compte un équipement sportif qui dynamise la vie locale. Le climat y est agréable avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement, offrant des conditions propices à la vie en extérieur et aux activités sportives.
Le parc immobilier de la commune est exclusivement composé de maisons, représentant 100 % du logement, avec un taux de propriétaires élevé à 90,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est faible, à 7,2 %, et les résidences principales représentent 74,6 % du parc, contre 14,6 % de résidences secondaires, indiquant une forte implantation des habitants sur la durée.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est relativement élevé à 13,5 %, tandis que la part de la population active atteint 67,7 %, un indicateur de dynamisme économique malgré les défis. Cet équilibre entre vie rurale et proximité des infrastructures environnantes fait d’Estandeuil un lieu où il fait bon investir, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estandeuil ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Estandeuil ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est crucial de prendre en compte son emplacement dans la commune, la qualité du voisinage, ainsi que les commodités accessibles à proximité comme les écoles, les commerces et les infrastructures médicales. Le type de bien, sa surface en m², son état général et l’éventuelle nécessité de travaux sont aussi des éléments déterminants. Enfin, comparer les prix des maisons ou terrains similaires vendus récemment à Estandeuil permet d’avoir une vision claire du marché local.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Estandeuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Estandeuil est de 1576 €, avec un prix minimum constaté à 1284 € et un maximum pouvant atteindre 2663 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Estandeuil ?
Les appartements, bien que rares dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 2044 €, allant de 1532 € à 3065 €, reflétant une forte variabilité liée à la qualité et à l’emplacement.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Estandeuil ?
La commune est exclusivement composée de maisons (100 %), ce qui correspond à une atmosphère résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui souligne un attachement des habitants à leur logement.
Comment est la qualité de vie à Estandeuil ?
Avec une population d’environ 500 habitants et un cadre calme, Estandeuil offre une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine. La présence d’un équipement sportif et un climat ensoleillé renforcent cette attractivité.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d’Estandeuil ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui est important pour les familles avec enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Estandeuil ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, les principales gares de Vertaizon, Lezoux et Pont de Dore sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L'aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne reste l’option la plus proche pour les voyages aériens.
Quels conseils pour acheter une maison à Estandeuil ?
Avant l’achat, il est recommandé de bien analyser les prix au m² des biens similaires, d’évaluer l’état du logement et son environnement, et de prendre en compte le dynamisme économique local. Faire appel à une expertise en immobilier locale peut vous aider à affiner votre projet et à négocier au mieux votre achat.
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