Prix au m2 Neuville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Neuville présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 631 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 427 € à un maximum de 2 833 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou doté de prestations spécifiques.
Concernant les appartements, même s’ils sont moins nombreux à Neuville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 042 € le m², avec des extrêmes situés entre 1 523 € et 3 068 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui concentre essentiellement son offre sur les maisons individuelles.
Ce positionnement tarifaire offre aux acheteurs une vision claire et juste du marché immobilier local, indispensable pour définir un budget cohérent lors de l’achat d’un bien à Neuville, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Neuville : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Neuville est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, contribuant à son identité unique. Bien que son effectif soit modeste, avec une population d’environ 376 habitants dont l’âge moyen est de 44,72 ans, cette ville offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Neuville est marqué par une ambiance rurale alliée à une proximité avec des infrastructures utiles. Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture : écoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, bien que Neuville ne compte pas d’hôpitaux sur place, les habitants bénéficient d’un accès rapide à plusieurs centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier de Billom à environ 15 minutes en voiture, et les infrastructures médicales de Thiers à une vingtaine de minutes. Cette proximité offre un solide filet de sécurité sanitaire aux résidents.
Les transports, bien que peu diversifiés dans la commune même, restent accessibles avec plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Lezoux, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches se trouvent à Clermont-Ferrand et Roanne, offrant des connexions nationales et internationales.
Environnementalement, Neuville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement par mois, ce qui rend le cadre de vie particulièrement agréable. La commune propose également un équipement sportif, contribuant au bien-être de ses habitants, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, la population active est élevée, avec un taux de 71,8 %, et un taux de chômage relativement bas, à 4,8 %, ce qui reflète un tissu économique stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires très important de 90,2 % et seulement 8,1 % de locataires. Les résidences principales représentent 78,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires constituent environ 9 %.
Les quartiers les plus demandés à Neuville
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Neuville, la commune étant de taille modeste et homogène en termes d’habitat. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers en particulier ni leurs caractéristiques. Cette uniformité peut cependant constituer un atout pour ceux qui recherchent un environnement calme et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Neuville ?
Le tarif de référence au mètre carré à Neuville est déterminé par plusieurs facteurs, notamment la localisation, les caractéristiques du bien, et la demande locale. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les données récentes des transactions dans la région. Cela permet de définir un prix juste, en cohérence avec le marché local.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Neuville ?
À Neuville, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 631 € le m², tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 042 € le m². Ces valeurs varient en fonction de l’état, de la localisation précise et des équipements du bien.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Neuville ?
L’estimation prend en compte l’état général du logement, son emplacement dans la commune, sa surface en mètres carrés (m²), ainsi que les prestations proposées. La connaissance du marché local est essentielle pour ajuster au mieux le prix de vente.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Neuville ?
Bien que Neuville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant une scolarisation complète de la maternelle au lycée.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat à Neuville ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif et réduire les coûts futurs liés à l’énergie.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Neuville ?
Il est essentiel de faire appel à une agence ayant une bonne connaissance du marché local pour estimer correctement votre bien et élaborer une stratégie de vente adaptée. L’agence doit aussi vous accompagner dans les démarches administratives et promouvoir efficacement votre bien auprès des acheteurs potentiels.
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