Prix au m2 Saint-Julien-de-Coppel : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-de-Coppel, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 909 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 759 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 911 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien plus accessible aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 235 €, avec un prix plancher d’environ 1 595 € et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 3 100 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où seulement 4 % du parc immobilier est constitué de logements collectifs, contre 96 % de maisons individuelles.
Cette répartition des prix au m² illustre un marché immobilier à Saint-Julien-de-Coppel où les acheteurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie rural proche des commodités.
Introduction à Saint-Julien-de-Coppel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Julien-de-Coppel est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses constructions typiques et ses paysages, offrant un charme pittoresque qui séduit de nombreux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1 294 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, la ville combine un esprit de village accueillant et une population active jeune et stable. Cette démographie favorise le maintien d’infrastructures et de services essentiels, tout en préservant une ambiance conviviale.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, entouré de nature, avec un climat agréable caractérisé par une pluviométrie modérée de 114 mm par mois et un ensoleillement généreux de 209 heures mensuelles. Saint-Julien-de-Coppel dispose de trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et active, même en l’absence de parcs publics spécifiques.
Sur le plan éducatif, la commune propose une école primaire accessible à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accueil des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des trajets en voiture d’environ 5 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour un cadre semi-rural.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Billom et deux cliniques psychiatriques, assurant un accès rapide à des soins adaptés.
Les transports sont essentiellement basés sur le réseau routier, avec les gares les plus proches situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et d’autres pôles régionaux. L'absence d’aéroports et de transports en commun urbains directs confère à Saint-Julien-de-Coppel un caractère plus tranquille, apprécié des résidents cherchant la quiétude.
Au niveau économique, le taux de chômage est contenu à 5,8 %, et la part de la population active est élevée à 77,3 %, ce qui traduit une bonne santé économique locale. La majorité des logements (85,1 %) sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires important (84,9 %), signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-de-Coppel 🏘️
À Saint-Julien-de-Coppel, aucune donnée précise sur les noms des quartiers n’est disponible publiquement. Cependant, la demande se concentre majoritairement sur les secteurs offrant un accès facile aux commodités principales et un cadre naturel préservé, très prisé des familles et des primo-accédants. Ces zones, dynamiques et bien desservies par la voirie locale, attirent aussi les acquéreurs souhaitant investir dans des maisons individuelles, majoritaires dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-de-Coppel
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Julien-de-Coppel ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 909 € pour une maison et 2 235 € pour un appartement, avec une fourchette large selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Saint-Julien-de-Coppel ?
L’estimation repose sur les prix du marché local, l’état du bien et sa superficie au mètre carré. Faire appel à un conseiller immobilier doté d’un outil d’analyse comparative permet de connaître un prix juste et cohérent avec le marché.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Julien-de-Coppel ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique, et d’effectuer une inspection approfondie du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à consulter.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale. Cela facilite une vente rapide au meilleur prix.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-Julien-de-Coppel ?
La commune accueille une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Saint-Julien-de-Coppel ?
La ville est desservie principalement par la route, avec plusieurs gares à proximité (environ 15 minutes en voiture). L’accès aux aéroports les plus proches comme Clermont-Ferrand est réalisable en moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Julien-de-Coppel ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier, un fort taux de propriétaires et un cadre de vie naturel, la commune offre une stabilité résidentielle et un environnement calme, idéal pour les familles.
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