Prix au m2 Reignat : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Reignat
À Reignat, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 597 € le m², avec des variations comprises entre 1 238 € et 1 840 € le mètre carré. Ce positionnement indique un marché stable, offrant une fourchette de prix accessible pour les acquéreurs cherchant à investir dans un cadre résidentiel calme.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus élevé, atteignant 2 040 € le mètre carré. Les prix peuvent varier de 1 535 € à 3 065 € le m², traduisant une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son entretien facilité. Cette différence reflète également la rareté relative des appartements, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier à Reignat, contre 97 % de maisons, positionnant clairement les maisons comme le type de logement majoritaire.
Le marché immobilier de Reignat est donc caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt tranquille et familial, avec un taux de propriétaires élevé à 86,1 %. Les locataires représentent environ 13,2 % des habitants, témoignant d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 91,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui est un bon indicateur de dynamisme local et d’investissement durable.
Introduction sur la ville de Reignat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Reignat est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité forte, façonnée par une histoire locale bien ancrée dans la région. Avec une population de 377 habitants et un âge moyen de 39,03 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice aux familles et aux projets de vie paisibles. Ce cadre démographique favorise un bon équilibre entre vie active et qualité de vie.
Cette commune bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme d’une petite ville avec un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Reignat dispose d’une école maternelle, accessible à 2273 secondes à pied du centre-ville, soit environ 38 minutes à pied, ou à 325 secondes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles. L’école élémentaire privée Notre-Dame se trouve à 2418 secondes à pied, et une école primaire est localisée à seulement 429 secondes à pied du cœur de la commune. En revanche, les collèges, lycées et universités ne sont pas directement implantés dans la ville, mais restent accessibles dans les environs via des trajets en voiture de 5 à 25 minutes environ, notamment le collège Notre-Dame, le lycée professionnel Pierre Boulanger et le CFAI d'Auvergne.
Au niveau de la santé, bien que Reignat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité : le Centre Hospitalier Billom est à environ 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que plusieurs cliniques psychiatriques sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité sans compromettre la tranquillité locale.
En matière de transports, Reignat ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Toutefois, des infrastructures telles que la gare de Vertaizon ou de Lezoux sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettant une bonne connexion vers les grandes agglomérations régionales. L’aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne se trouve à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan sportif et loisirs, la ville offre deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Cette configuration conviendra particulièrement aux amateurs d’activités en plein air dans un cadre naturel et paisible.
L’économie locale de Reignat reste dynamique avec une population active de 76,8 % et un taux de chômage modéré de 7 %. Ce contexte économique encourageant, associé à un fort taux de propriétaires, témoigne d’un marché immobilier stable et d’un environnement propice à l’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Reignat 🏘️
La ville de Reignat, par sa taille modeste, ne compte pas de quartiers clairement délimités ou identifiés comme particulièrement demandés dans les données publiques disponibles. Cette absence de distinction officielle reflète un marché immobilier homogène où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie paisible et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reignat ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Reignat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reignat est de 1 597 €, avec un minimum autour de 1 238 € et un maximum pouvant atteindre 1 840 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Reignat ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2 040 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1 535 € à 3 065 €, ce qui reflète une demande plus ciblée et une offre plus restreinte.
Quels types de logements dominent à Reignat ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux (3 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et stable.
Comment est la vie à Reignat pour les familles ?
Avec une école maternelle et plusieurs établissements scolaires à proximité, ainsi qu’un cadre naturel calme, Reignat est très adaptée aux familles cherchant un environnement paisible et sûr.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Reignat ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat immobilier à Reignat ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix du bien et de comparer les offres de prêt immobilier. Square Habitat vous accompagne dans la négociation et la recherche d’un financement adapté à votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Reignat ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Reignat ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer sans pénalités.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Reignat ?
Vous pouvez consulter les données officielles publiées par la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise basée sur les transactions récentes.
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