Prix au m2 Bongheat : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bongheat
Le marché immobilier à Bongheat présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 996 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 190 € à un maximum de 2 329 €. Ce positionnement permet d’apprécier un cadre de vie accessible tout en conservant une bonne valeur patrimoniale.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, avec seulement 1 % de l’offre, le prix moyen au m² atteint 2 044 €. Le prix au mètre carré peut fluctuer entre 1 524 € en bas de fourchette et jusqu’à 3 070 € pour les biens les mieux placés ou rénovés. Ces données indiquent une tendance cohérente avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % des logements à Bongheat.
La faible proportion d’appartements et le taux de propriétaires élevé (92,7 %) soulignent une forte stabilité résidentielle et un marché où les biens individuels sont privilégiés. Le pourcentage important de résidences principales (78,2 %) démontre également un tissu local engagé et durable.
Introduction à Bongheat : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Bongheat est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme unique. Avec ses 440 habitants, la population se caractérise par un âge moyen de 38,75 ans, traduisant une dynamique intergénérationnelle équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Bongheat est paisible et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des zones urbaines voisines. La commune bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat modéré : environ 114 mm de précipitations par an et 209 heures d’ensoleillement, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Bongheat ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, entre 500 et 1 600 secondes de trajet. Parmi eux, l’École primaire Maxime Auguy, le Collège François Villon ou encore le Lycée professionnel Germaine Tillion offrent un panel complet d’options pour les familles installées dans la commune.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Billom et le Centre Hospitalier de Thiers. Ces équipements assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs directs à Bongheat sont rares, mais la proximité de gares comme celle de Lezoux (environ 20 minutes en voiture) améliore l’accessibilité vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, Clermont-Ferrand - Auvergne ou Roanne, sont à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan sportif, Bongheat propose deux équipements dédiés, offrant une diversité d’activités pour ses habitants. L’absence de parcs et jardins publics directs invite cependant à profiter pleinement des espaces naturels alentour.
Économiquement, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,9 %, ce qui traduit un environnement économique stable, favorable à l’emploi local et régional.
Les quartiers les plus demandés à Bongheat 🏘️
La commune de Bongheat ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou nommés sur la base des données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des secteurs spécifiques les plus demandés. Le marché local se caractérise davantage par une homogénéité résidentielle, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement les recherches vers des biens isolés ou regroupés dans des petites zones rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bongheat
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bongheat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bongheat est de 1 996 €, avec un minimum de 1 190 € et un maximum pouvant atteindre 2 329 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Bongheat ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions réelles et le contexte du marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bongheat ?
Bongheat offre un environnement calme, un patrimoine riche, une population stable et une forte proportion de propriétaires, ce qui assure une qualité de vie et un investissement sécurisé.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier à Bongheat ?
Vous pouvez accéder gratuitement aux données de transactions immobilières via le site officiel des valeurs foncières. Pour une analyse plus fine, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bongheat pour mes enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, incluant écoles primaires, collèges et lycées à moins de 30 minutes.
Y a-t-il des transports en commun à Bongheat ?
Les transports en commun sont limités sur place, mais des gares et stations plus importantes se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les critères pour bien vendre un bien immobilier à Bongheat ?
Il est essentiel de réaliser une estimation juste, de soigner la présentation du bien et de s’appuyer sur un mandat de vente adapté avec un suivi personnalisé pour sécuriser la transaction.
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