Prix au m2 Mauzun : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mauzun, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 855 €, avec un minimum constaté à 741 € et un maximum à 3 369 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 112 €, avec des prix allant de 1 506 € à 2 931 €. Ce positionnement indique une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et sa praticité.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Mauzun, ces données vous fournissent une base solide pour orienter votre recherche et affiner votre budget immobilier.
Introduction à Mauzun : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Mauzun est une petite commune au riche patrimoine historique, où l’identité locale est marquée par ses racines anciennes et son architecture traditionnelle. Ce charme patrimonial contribue à forger une atmosphère unique, appréciée des habitants et des visiteurs.
Avec une population modeste de 132 habitants pour un âge moyen de 38,7 ans, Mauzun offre un cadre de vie calme et familial, propice à un environnement paisible et à une vie de village conviviale. Cette faible densité permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en bénéficiant d’un tissu social soudé.
Le cadre général de Mauzun est caractérisé par un environnement paisible, avec une gestion équilibrée entre espaces naturels et équipements. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 25 minutes, notamment :
- Terre d'Eveil Ensemble Scolaire De la Vallée du Madet et Ecole primaire Maxime Auguy à environ 6 minutes en voiture,
- Collège François Villon et Ensemble Scolaire Terre d'Eveil, accessibles en moins de 9 minutes,
- Plusieurs lycées, dont le Lycée général privé Saint-Pierre et le Lycée professionnel Pierre Boulanger, situés à environ 19 à 24 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Mauzun ne compte aucun hôpital dans son périmètre immédiat, plusieurs structures médicales sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, telles que le Centre Hospitalier Billom à environ 11 minutes, la Clinique Psychiatrique les Queyriaux ou encore l'Unité de Dialyse de Thiers.
En termes de transport, Mauzun ne dispose pas d’aéroport ni de gare dans la commune, mais des infrastructures proches facilitent les déplacements : les gares de Vertaizon, Lezoux et Pont de Dore sont accessibles entre 17 et 22 minutes en voiture. L’aéroport de Clermont-Ferrand est à environ 31 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre environnemental de Mauzun est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui permet aux habitants de pratiquer une activité physique facilement.
La répartition du logement à Mauzun est majoritairement constituée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des résidents sont propriétaires (84,6 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est de 15,4 %. Environ 70 % des logements sont des résidences principales, avec 15 % de résidences secondaires, soulignant un intérêt pour l’habitat durable mais aussi un attrait pour les séjours ponctuels.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage bas de 3,7 % et une part importante de population active à 75,2 %, ce qui traduit une économie locale saine et un marché du travail relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Mauzun
Sur la base des données disponibles, aucun nom officiel de quartier spécifique n’est recensé pour Mauzun en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, où la majorité des logements sont des maisons individuelles appréciées pour leur cadre calme et leur proximité avec les espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauzun 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Mauzun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mauzun est d’environ 1 855 €, avec des variations allant de 741 € à 3 369 € selon le type et la localisation précise du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement à Mauzun ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 112 € au m2, avec des prix oscillant entre 1 506 € et 2 931 €, ce qui reflète une certaine attractivité pour ce type de logement.
Comment est la qualité de vie à Mauzun ?
Mauzun offre un cadre de vie paisible, avec une faible densité de population, un climat agréable et un bon accès aux équipements sportifs. La proximité des écoles, collèges et lycées situés en périphérie permet un accès facile à l’éducation.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Mauzun ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Mauzun, il est conseillé de confier votre bien à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un suivi personnalisé, avec des bilans réguliers, permettent de valoriser votre bien efficacement. Des garanties spécifiques pendant la vente rassurent également les acheteurs.
Quels sont les atouts d'investir dans l'immobilier à Mauzun ?
L’investissement à Mauzun bénéficie d’un cadre calme et naturel, d’un taux de chômage faible et d’une forte part de propriétaires, gage de stabilité. Le prix au m² reste accessible, notamment pour les maisons, ce qui peut offrir un bon potentiel de valorisation.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Mauzun ?
Même si Mauzun ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 6 et 24 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Peut-on trouver des infrastructures médicales proches de Mauzun ?
Oui, plusieurs infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Billom sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
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