Prix au m2 Beauregard-l'Évêque : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beauregard-l'Évêque
À Beauregard-l'Évêque, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 383 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 961 € à un prix maximum de 4 273 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des maisons, entre logements plus anciens et constructions récentes, ainsi que des emplacements différents au sein de la commune.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 949 €, avec des prix qui varient entre 1 230 € et 2 478 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet d’envisager différents types d’investissements, que ce soit pour une première acquisition ou un placement locatif.
Ces données sont essentielles pour évaluer la cohérence du prix lors de l’achat d’un bien à Beauregard-l'Évêque, en tenant compte non seulement de la surface en m², mais aussi de l’état général et des prestations offertes.
Introduction à Beauregard-l'Évêque : un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🏞️🏰
Beauregard-l'Évêque est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, éléments qui façonnent l’identité locale et attirent de nombreux acheteurs. Avec une population de 1 584 habitants et un âge moyen proche de 41,8 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités urbaines. Cette démographie indique un tissu social stable, propice à un cadre de vie familial et convivial.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, renforcé par un climat doux avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui invite à profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles. Beauregard-l'Évêque se distingue par une forte proportion de maisons, qui représentent 95 % de l’habitat, contre seulement 5 % d’appartements, traduisant une préférence marquée pour les logements individuels. Le taux de propriétaires est également élevé, avec 82,6 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, qui représente à elle seule 89,4 % des logements, gage d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Lucie Aubrac, accessible à environ 36 minutes en voiture ou un peu plus de 36 minutes à pied selon l’établissement considéré. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, avec des collèges tels que Mortaix et Saint-Joseph à environ 10 à 11 minutes en voiture. Les lycées professionnels, dont le Lycée Pierre Boulanger et le Legta Louis Pasteur, sont également accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer au calme d’une commune à taille humaine.
Côté santé, même si Beauregard-l'Évêque ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Billom à environ 18 minutes en voiture et la Clinique Psychiatrique les Queyriaux à un peu plus de 21 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, bénéficient de la proximité de plusieurs gares telles que celles de Vertaizon, Lezoux ou Pont-du-Château, toutes à moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne est aussi accessible en environ 20 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 77,9 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,2 %, un indicateur positif pour le dynamisme local.
Quartiers les plus demandés à Beauregard-l'Évêque : un aperçu factuel et fiable 🏘️
Sur Beauregard-l'Évêque, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles à 95 % et la prédominance de propriétaires (82,6 %) indiquent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes, probablement prisés des familles recherchant un cadre de vie tranquille avec accès aux équipements sportifs et bons établissements scolaires à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-l'Évêque ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Beauregard-l'Évêque ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son état et son emplacement. Pour une maison, comptez en moyenne 2 383 € le m², tandis que pour un appartement, la moyenne est de 1 949 € le m². Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Beauregard-l'Évêque ?
L’emplacement reste primordial, mais il faut aussi considérer la surface, l’état général, et la proximité des écoles, commerces et transports. Comparer avec les ventes récentes proches vous assure une évaluation juste.
Comment accélérer la vente d’une maison à Beauregard-l'Évêque ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et corrigez les petits défauts pour attirer plus rapidement les acheteurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien mis en garantie auprès de la banque. Il est accessible aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine.
Pourquoi est-il important de suivre l’évolution des prix au m² à Beauregard-l'Évêque ?
Le marché immobilier évolue en fonction de la demande, des taux d’intérêt et des projets locaux. Connaître le tarif de référence au mètre carré vous aide à acheter au bon prix et à optimiser votre investissement.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Beauregard-l'Évêque ?
La commune est composée à 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à une majorité de résidences principales, idéales pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre calme.
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