Prix au m2 Soyans : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Soyans
Le marché immobilier à Soyans présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 604 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 301 € à un maximum de 2 994 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et leurs caractéristiques propres, ainsi que l’état du marché local.
Concernant les appartements, ces derniers affichent un prix moyen plus modéré au m², situé autour de 2 034 €, avec un prix plancher à 1 024 € et un sommet à 2 335 € par mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la forte prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 98 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 2 %.
La répartition des logements reflète également un profil majoritairement de propriétaires, avec un taux de 75,5 %, contre 18,8 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (68,2 %), tandis que les résidences secondaires représentent une part significative de 26,8 %, soulignant un attrait possible pour un habitat de loisirs ou saisonnier dans ce secteur.
Introduction sur la ville de Soyans
Située dans un cadre naturel agréable, la commune de Soyans s’inscrit dans une histoire riche qui a façonné son identité. Son patrimoine local, empreint d’éléments historiques, contribue à son charme et à son attractivité. Avec une population de 398 habitants et un âge moyen de 41,52 ans, Soyans offre un environnement où la qualité de vie est privilégiée, mêlant tranquillité rurale et vie de village dynamique.
Le cadre de vie à Soyans est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et services. La commune dispose d’infrastructures scolaires adaptées aux jeunes familles, avec notamment une école maternelle accessible à pied en une dizaine de minutes depuis le centre-ville, mais aussi plusieurs écoles maternelles situées à proximité en voiture, comme l’école publique Pont de Barret ou l’école publique Puy St Martin. Bien que Soyans ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Sur le plan médical, Soyans ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Crest ainsi que d’autres structures de soins telles que le Centre de Dialyse et des cabinets médicaux, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes.
Côté transports, la commune est desservie indirectement par plusieurs gares situées à Crest, Saillans et Loriol-sur-Drôme, facilitant les déplacements régionaux et vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Valence-Chabeuil, restent accessibles en voiture, ce qui complète l’accessibilité de Soyans.
L’environnement naturel est un atout majeur, bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins publics recensés dans la commune, Soyans dispose de trois équipements sportifs qui participent à la vie locale et à la santé des habitants. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie annuelle modérée de 136 mm et un ensoleillement d’environ 260 heures par an, offrant un cadre propice à la vie en extérieur.
Au-delà des chiffres, Soyans séduit par son authenticité, son calme préservé, et son positionnement entre nature et services accessibles, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des commodités.
Quartiers les plus demandés à Soyans
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers à Soyans, mais la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des résidences principales (68,2 %) suggèrent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes et bien établis, appréciés pour leur cadre de vie paisible et proche des commodités locales.
Économie et emploi à Soyans
Le taux de chômage à Soyans est relativement bas, à 5,2 %, ce qui reflète une économie locale stable. La population active représente une part importante de la population totale, soit environ 76 %, indiquant un tissu socio-économique dynamique. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces indicateurs traduisent un environnement favorable à l’emploi et à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soyans
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Soyans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Soyans est d’environ 2 604 €, avec des variations importantes selon les biens et leurs emplacements.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Soyans ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 034 € par m², avec des fluctuations entre 1 024 € et 2 335 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Soyans ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise locale qui prend en compte l’état du bien, sa surface et son emplacement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Soyans ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception de la notification au vendeur.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Soyans ?
Le DPE est essentiel pour tout achat immobilier. Il indique la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bien, aidant à anticiper les travaux nécessaires et la rentabilité énergétique.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Soyans ?
L’emplacement, les commodités à proximité, l’état du bien et les ventes comparables dans la région sont des critères clés pour évaluer la valeur d’un bien ancien.
Quels types de logements sont majoritaires à Soyans ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui influe sur le marché et les prix.
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