Prix au m2 Chabrillan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chabrillan
À Chabrillan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre environnemental de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 686 €, avec des variations allant de 2 198 € en bas de fourchette jusqu’à 3 653 € pour des biens plus valorisés. Cette amplitude traduit la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1 923 €, avec un prix minimum observé à 1 553 € et un maximum pouvant atteindre 2 604 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché accessible, tout en restant attractif pour les acheteurs recherchant un logement fonctionnel ou un premier investissement.
Ces différences de prix entre maisons et appartements s’expliquent par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente environ 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement le marché et les attentes des acheteurs.
Introduction à Chabrillan : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Chabrillan est une commune riche par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Son charme se manifeste à travers ses constructions anciennes, ses espaces verts et ses petites rues typiques qui racontent le passé de la ville. Cette authenticité attire les familles et les amateurs d’un cadre de vie calme et préservé.
Avec une population d’environ 760 habitants, la ville offre une ambiance conviviale et un véritable esprit de village tout en maintenant un dynamisme certain. L’âge moyen des habitants, situé à 41,3 ans, témoigne d’une population active et équilibrée, ce qui est un atout pour le développement local et les services.
Le cadre de vie à Chabrillan est agréable, marqué par un climat doux avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des 2 parcs et jardins ainsi que des 2 équipements sportifs dont dispose la commune. Cette qualité environnementale est un facteur clé pour les familles et les personnes recherchant un cadre sain.
Éducation et services : Un environnement adapté aux familles 👨👩👧👦
Chabrillan propose une offre éducative adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle publique, l’École Gustave André, située à seulement 1808 secondes à pied du centre-ville, soit environ 30 minutes, ou à 203 secondes en voiture. Les écoles privées comme Notre-Dame et Autichamp sont également accessibles, bien que plus éloignées, offrant ainsi des alternatives éducatives.
Pour la scolarisation au collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès des adolescents à un enseignement de qualité.
Santé et accessibilité médicale 🏥
Bien que Chabrillan ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier de Crest est à environ 395 secondes en voiture, soit moins de 7 minutes, tandis que le Centre de Dialyse et d’autres établissements médicaux sont également à proximité, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Transports et mobilité 🚗
Chabrillan bénéficie d’une localisation pratique, avec plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment la gare de Crest à 530 secondes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures régionales facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Vie locale, logement et économie 💼
La majorité des logements à Chabrillan sont des maisons individuelles, représentant 85 % du parc, tandis que les appartements constituent 15 %. Le taux de propriétaires est élevé à 73,5 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (83,5 %) et une faible proportion de résidences secondaires (11,4 %). Cette configuration témoigne d’un marché immobilier stable, idéal pour un investissement durable.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %. Cette dynamique économique locale offre un équilibre intéressant entre emploi et qualité de vie, renforçant l’attractivité de Chabrillan.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chabrillan
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Chabrillan ?
Les prix au mètre carré pour une maison à Chabrillan tournent autour de 2 686 € en moyenne, avec un minimum observé à 2 198 € et un maximum à 3 653 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Chabrillan ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 923 € au m², avec des variations entre 1 553 € et 2 604 €. Une estimation précise prend en compte la surface, l’état général, et la proximité des commodités.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Chabrillan ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que l’état général du logement, la superficie, et les caractéristiques spécifiques du bien. Il est conseillé de comparer avec des ventes récentes dans la même zone pour une estimation juste.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Chabrillan ?
Chabrillan dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles privées accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements des villes voisines sont facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Chabrillan ?
Les gares proches, notamment celle de Crest, facilitent les déplacements régionaux. L’absence d’aéroport ou de métro immédiat est compensée par un bon réseau routier.
Quelles sont les conditions pour un investissement immobilier à Chabrillan ?
Avec un marché principalement composé de maisons individuelles et un fort taux de propriétaires, Chabrillan est adaptée pour des investissements résidentiels durables. Le taux de chômage et la population active sont également des indicateurs à considérer pour évaluer le potentiel économique.
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