Prix au m2 Loriol-sur-Drôme : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Loriol-sur-Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 385 € le m², avec des extrêmes allant de 1 112 € à 3 905 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail illustre la variété des possibilités, allant de maisons plus modestes à des biens offrant un confort et des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 592 €. Les prix peuvent varier entre 912 € et 2 488 € le mètre carré, en fonction notamment de l’étage, de la surface et de l’état général de l’immeuble. Ces repères vous permettront d’évaluer de manière juste la valeur de votre bien ou de votre futur achat immobilier dans cette commune dynamique de la Drôme.
Introduction à Loriol-sur-Drôme : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Située au cœur de la Drôme, la commune de Loriol-sur-Drôme compte environ 6 584 habitants, avec un âge moyen de 41,13 ans, témoignant d’une population active et équilibrée. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures solides et variées, essentielles pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Loriol-sur-Drôme est une ville où histoire et modernité se côtoient harmonieusement. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, offre un environnement agréable, propice à une vie familiale et sociale riche. Le cadre général y est paisible, avec une nature environnante valorisée par quatre parcs et jardins et une dizaine d’équipements sportifs qui stimulent la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Loriol-sur-Drôme dispose de quatre écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Jean Jacques Rousseau située à seulement 29 minutes à pied du centre-ville ou 3,5 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle Jules Ferry. La ville compte également un collège public, le Collège Daniel Faucher, très accessible à pied (environ 29 minutes) ou en voiture (3,3 minutes). Les options pour le secondaire privé sont accessibles dans les communes voisines, bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat.
L’offre de santé est complétée par plusieurs établissements situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais à Monteleger, accessible en environ 3,7 minutes en voiture, ou le Centre SSR Le Château, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, Loriol-sur-Drôme bénéficie d’une gare ferroviaire à proximité immédiate (environ 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Toutefois, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais reste bien connectée grâce aux infrastructures routières et ferroviaires.
Le climat local apporte une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et tempéré, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des ménages est d’environ 2 203 €, avec un taux de chômage de 12,4 % et une population active représentant environ 66,4 % des habitants. Cette dynamique économique modérée s’accompagne d’une bonne répartition du logement : 68 % des résidences sont des maisons, tandis que 32 % sont des appartements. La majorité des habitants (63,2 %) sont propriétaires, et 90,6 % des logements sont des résidences principales, attestant d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Loriol-sur-Drôme 🔍
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Loriol-sur-Drôme. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne desserte en transports et proches des écoles comme l’École maternelle Jean Jacques Rousseau et le Collège Daniel Faucher, attirent particulièrement les familles. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie offrant à la fois calme et commodités. Les quartiers disposant d’espaces verts et d’équipements sportifs sont également recherchés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loriol-sur-Drôme ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Loriol-sur-Drôme ?
Le prix moyen pour une maison à Loriol-sur-Drôme est d’environ 2 385 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 592 € le mètre carré. Vous pouvez affiner votre estimation en comparant des biens similaires dans la même zone, en tenant compte de la surface, de l’état et de l’étage.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Loriol-sur-Drôme ?
L’estimation doit prendre en compte la surface habitable, l’état général du bien, l’exposition, l’environnement proche et les infrastructures disponibles comme les écoles et les transports.
Quelles aides sont disponibles pour la rénovation énergétique dans l’ancien ?
Des dispositifs comme l’OPAH encouragent les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement, avec des aides financières pour isoler, rénover le chauffage ou adapter le logement au vieillissement.
Comment choisir le bon moment pour vendre un bien immobilier à Loriol-sur-Drôme ?
Il est conseillé de surveiller l’évolution des taux d’intérêt et de la demande locale. Un contexte économique favorable avec des taux bas peut stimuler les achats et augmenter les prix.
Quelles sont les démarches pour une estimation immobilière fiable ?
Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une évaluation précise basée sur des données récentes, la connaissance du marché et une visite sur place. Vous pouvez aussi utiliser des outils en ligne pour une première estimation indicative.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Loriol-sur-Drôme ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien, influençant sa fiscalité et sa valeur.
Quel est le profil type des habitants en termes de logement ?
À Loriol-sur-Drôme, 68 % des logements sont des maisons, 32 % des appartements, avec une majorité de propriétaires (63,2 %) et un taux de résidences principales très élevé (90,6 %), signe d’une population stable.
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