Prix au m2 Mirmande : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mirmande
À Mirmande, le marché immobilier présente des tarifs qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 798 € m². Ce tarif reflète la diversité des biens disponibles, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 409 € m² pour des maisons plus modestes, tandis que les biens les plus qualitatifs ou situés dans des secteurs très prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 237 € m².
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à environ 1 733 € m². Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 874 € m² au minimum, jusqu’à 1 997 € m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette variation permet aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget et leurs critères de recherche, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Introduction à Mirmande : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Mirmande est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance authentique. Avec ses 599 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 45,16 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités. La douceur de vivre à Mirmande se ressent à travers ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle, qui racontent une histoire locale forte et valorisent son identité.
Située dans la Drôme, Mirmande bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’un climat tempéré, avec environ 136 mm de précipitations par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la lumière. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air et le bien-être des habitants.
En termes d’éducation, bien que Mirmande ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire Cliousclat, le Collège Daniel Faucher, et le Lycée polyvalent François-Jean Armorin. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un environnement calme et rural.
Côté santé, les infrastructures hospitalières et de soins sont situées à une distance raisonnable en voiture, avec le Centre Hospitalier de Crest à environ 20 minutes, assurant un accès aux services médicaux indispensables.
Sur le plan des transports, bien que Mirmande ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales comme celle de Loriol-sur-Drôme ou de Crest sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, tels que Valence-Chabeuil, sont également desservis par la route, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’habitat à Mirmande est majoritairement constitué de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle, avec 73,1 % de résidences principales. Le taux de locataires est modéré, à 21,4 %, et la part des résidences secondaires atteint 21,6 %, signe d’une attractivité touristique ou de résidences de vacances.
L’économie locale est dynamique avec une population active représentant 74,3 % des habitants, et un taux de chômage relativement bas à 7,4 %, ce qui renforce l’intérêt pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois serein et porteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mirmande
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien à Mirmande ?
L’estimation du prix au mètre carré à Mirmande prend en compte plusieurs éléments essentiels : le type de bien (maison ou appartement), sa surface, son état général, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations et rénovations éventuelles. La connaissance fine du marché local et des transactions récentes permet de proposer une estimation juste et adaptée à votre projet immobilier.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mirmande ?
La catégorie foncière est un classement administratif qui reflète le niveau de confort et de standing de votre bien. Pour connaître la catégorie de votre logement à Mirmande, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts, où cette information figure dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle est également disponible sur le relevé de propriété ou à la mairie de Mirmande. Ce classement peut influencer la fiscalité locale et la valeur de votre bien.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Mirmande ?
Bien que la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. À Mirmande, anticiper cette réglementation en améliorant la performance énergétique de votre bien peut augmenter sa valeur et le rendre plus attractif, notamment pour les acheteurs soucieux de réduire leurs dépenses énergétiques.
Comment évaluer le potentiel d’une maison à Mirmande ?
Au-delà du prix au m², il est important d’évaluer la disposition des pièces, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité des services, écoles et transports à Mirmande. Une maison avec un bon état général située proche des commodités et bénéficiant d’un cadre naturel agréable aura un potentiel supérieur sur le marché.
Quelles options de transport facilitent l’accès à Mirmande ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les déplacements restent faciles grâce aux infrastructures régionales proches. La gare de Loriol-sur-Drôme, accessible en voiture en une quinzaine de minutes, offre des connexions vers les grandes villes, et l’aéroport de Valence-Chabeuil est à environ 20 minutes en voiture. Ces accès permettent de combiner tranquillité rurale et mobilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mirmande ? 🚀
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N’attendez plus pour saisir les opportunités du marché immobilier de Mirmande : prenez rendez-vous dans notre agence, contactez un conseiller dédié ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Mirmande vous attend ! 🏠✨
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