Prix au m2 Montclar-sur-Gervanne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montclar-sur-Gervanne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 876 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 155 € à un prix maximum de 5 283 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la variété des offres, depuis des constructions plus anciennes ou rurales jusqu’à des maisons rénovées bénéficiant d’une situation privilégiée.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 053 €. Là aussi, les prix varient de manière significative, avec un minimum à 1 040 € et un maximum pouvant atteindre 3 571 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Cette tendance se confirme dans la répartition globale du logement : 84 % des résidences sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 16 %. Cette prédominance des maisons attire notamment les familles et les acquéreurs en quête d’espaces plus vastes et de cadre de vie paisible.
Introduction à Montclar-sur-Gervanne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
Montclar-sur-Gervanne est une petite commune riche d’histoire, où se mêlent patrimoine et nature. Forte d’une population d’environ 195 habitants avec un âge moyen de 46,46 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville possède un patrimoine local qui contribue à son identité unique, avec des constructions anciennes et des paysages naturels préservés qui racontent l’histoire de cette région. Ce lieu est apprécié pour sa qualité de vie, alliant la douceur d’un environnement rural à la proximité des commodités des communes voisines.
En matière d’éducation, bien que Montclar-sur-Gervanne ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles maternelles comme l’École Louis Simond sont accessibles en quelques minutes, tout comme des collèges privés et publics, ainsi que des lycées généraux, technologiques et professionnels situés dans les villes proches. Cela permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements pour leurs enfants tout en profitant du calme de Montclar-sur-Gervanne.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Crest ou celui de Die, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les transports, même si Montclar-sur-Gervanne ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares telles que celles de Saillans ou Crest sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Valence-Chabeuil ou Grenoble Alpes Isère restent accessibles à moins d’une heure de route, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
Du point de vue environnemental, la commune bénéficie d’un climat agréable avec en moyenne 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie lumineux et tempéré. Montclar-sur-Gervanne dispose aussi d’un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques et de profiter pleinement de leur cadre naturel.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage raisonnable de 7,8 % et une population active engagée à hauteur de 72,2 %. Le taux de propriétaires dans la commune est élevé, avec 75,5 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. À noter également que 64,4 % des logements sont des résidences principales, tandis que le reste correspondent à des résidences secondaires, souvent utilisées pour des séjours de détente.
Quartiers les plus demandés à Montclar-sur-Gervanne
La structure urbaine de Montclar-sur-Gervanne ne comporte pas de quartiers clairement délimités ou nommés dans les sources disponibles. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne présente pas de divisions territoriales distinctes reconnues. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques ou leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montclar-sur-Gervanne 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montclar-sur-Gervanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 876 €, avec des variations possibles entre 1 155 € et 5 283 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montclar-sur-Gervanne ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative précis adaptés à Montclar-sur-Gervanne.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Montclar-sur-Gervanne ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre capacité d’emprunt, de vos revenus et de votre situation fiscale. Il est conseillé de bien préparer votre dossier et de vous faire accompagner pour évaluer vos possibilités de financement.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien immobilier à Montclar-sur-Gervanne ?
Pour toute vente, plusieurs diagnostics techniques sont obligatoires, comme le diagnostic de performance énergétique, l’état des risques naturels et technologiques, et le diagnostic plomb ou amiante selon l’âge du bien.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Montclar-sur-Gervanne ?
Il est possible de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier, et de réduire certains frais comme les assurances ou honoraires. Un accompagnement personnalisé vous aidera à maîtriser votre budget.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Montclar-sur-Gervanne ?
Privilégiez une agence ayant une connaissance approfondie du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner à toutes les étapes de la transaction.
Contactez votre agence locale pour concrétiser votre projet immobilier à Montclar-sur-Gervanne ! 📞🏡
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Montclar-sur-Gervanne ? Nos conseillers vous accompagnent avec une expertise fine du marché local pour vous garantir une transaction au juste prix. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions, en toute sérénité.
Prix du m² Allex - Prix du m² Ambonil - Prix du m² La Répara-Auriples - Prix du m² Autichamp - Prix du m² Beaufort-sur-Gervanne - Prix du m² Chabrillan - Prix du m² Cliousclat - Prix du m² Cobonne - Prix du m² Divajeu - Prix du m² Eurre - Prix du m² Eygluy-Escoulin - Prix du m² Félines-sur-Rimandoule - Prix du m² Francillon-sur-Roubion - Prix du m² Gigors-et-Lozeron - Prix du m² Grane - Prix du m² Livron-sur-Drôme - Prix du m² Loriol-sur-Drôme - Prix du m² Mirmande - Prix du m² Montclar-sur-Gervanne - Prix du m² Montoison - Prix du m² Mornans - Prix du m² Omblèze - Prix du m² Plan-de-Baix - Prix du m² Le Poët-Célard - Prix du m² La Roche-sur-Grane - Prix du m² Saou - Prix du m² Soyans - Prix du m² Suze - Prix du m² Vaunaveys-la-Rochette