Prix au m2 La Roche-sur-Grane : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Roche-sur-Grane, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 916 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 226 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 803 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, allant des biens plus accessibles aux propriétés plus valorisées selon leur emplacement et leur état.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 911 €, avec des prix s’étalant entre 1 127 € et 3 115 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements se positionnent à un tarif généralement inférieur à celui des maisons, ce qui correspond à la répartition du logement majoritairement composée de maisons (95 %).
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs comme aux investisseurs d’évaluer précisément la juste valeur de leur futur bien à La Roche-sur-Grane, en fonction de leurs critères et du type de logement recherché.
Introduction sur La Roche-sur-Grane : Une commune au riche patrimoine et cadre de vie paisible 🌿
La Roche-sur-Grane est une petite commune qui séduit par son histoire et son environnement authentique. Avec une population d’environ 190 habitants et un âge moyen de 42,76 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
La ville porte en elle un riche patrimoine local qui contribue à forger son identité unique. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et un environnement préservé, attire les amateurs de lieux chargés d’authenticité.
Côté éducation, La Roche-sur-Grane dispose d’une école primaire, l’École primaire le Colibri, située à une distance raisonnable du centre-ville, accessible en moins de 7 minutes en voiture. Les autres établissements scolaires, notamment les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux infrastructures éducatives complètes pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Crest, accessible en moins de 16 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
La mobilité est principalement assurée par la voiture, avec un accès aux gares de Crest et Loriol-sur-Drôme à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes Isère, situés à environ 30 à 40 minutes en voiture.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat offrant environ 136 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 260 heures par mois, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La commune ne compte pas de parcs publics ou équipements sportifs, ce qui souligne le caractère rural et paisible du lieu.
La Roche-sur-Grane se distingue par une forte proportion de maisons (95 %) et une majorité de propriétaires (63,1 %), ce qui témoigne de son attractivité pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie stable. Le taux de locataires est relativement modéré à 28,6 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (75,7 %), renforçant l’image d’un territoire résidentiel et familial.
Le taux de chômage est de 12,9 %, avec une population active de 64,8 %, ce qui correspond à un bassin d’emploi plutôt équilibré, bien que modeste, typique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à La Roche-sur-Grane 🔍
La Roche-sur-Grane étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou recensés comme particulièrement demandés sur la base de données fiables. L’ensemble du territoire se caractérise par un habitat principalement composé de maisons, ce qui attire une clientèle recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-sur-Grane
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Roche-sur-Grane ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Roche-sur-Grane est de 2 916 €, avec des variations entre 1 226 € et 5 803 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à La Roche-sur-Grane ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour prendre en compte les spécificités du marché et du quartier.
Quels sont les atouts de La Roche-sur-Grane pour un investisseur immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons et une majorité de propriétaires, idéale pour les familles et les investisseurs cherchant une stabilité résidentielle.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à La Roche-sur-Grane ?
Le marché est dominé par les maisons (95 %), tandis que les appartements représentent environ 5 % de l’offre.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis La Roche-sur-Grane ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École primaire le Colibri. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Roche-sur-Grane ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner efficacement tout au long de la vente, de la mise en marché à la signature de l’acte.
Quels éléments faut-il vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à La Roche-sur-Grane ?
Veillez à vérifier l’état général du bien, les diagnostics de performance énergétique, et à prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation afin de sécuriser votre investissement.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à La Roche-sur-Grane ? Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une estimation précise de votre bien au mètre carré. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces sur La Roche-sur-Grane et ses environs. Profitez de l’expertise locale pour trouver le logement idéal ou vendre au meilleur prix dans ce cadre naturel et authentique ! 📞🏠✨
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