Prix au m2 Plan-de-Baix : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡✨
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Plan-de-Baix, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 486 €, avec des extrêmes allant de 1 194 € à 4 494 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 2 052 €, avec un minimum de 1 271 € et un maximum pouvant atteindre 3 682 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier précis où les appartements, bien que rares, restent attractifs pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement.
La répartition du logement à Plan-de-Baix est très marquée : 97 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Cette dominance des maisons souligne le caractère résidentiel et plutôt rural de la commune, où l’espace et la nature priment sur le logement collectif.
Introduction à Plan-de-Baix : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Plan-de-Baix est une petite commune au riche héritage historique, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et son patrimoine local. Cette ville incarne un charme rural marqué par une identité authentique, façonnée par son histoire et ses traditions.
Avec une population de seulement 164 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, Plan-de-Baix offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. La majorité des résidents sont propriétaires (69,8 %) et vivent dans des résidences principales (59,7 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs. Parmi eux, on trouve l’École Louis Simond et l’École primaire La Baume Cornillane pour les plus jeunes, ainsi que des collèges et lycées comme François-Jean Armorin et Saint-Louis, qui desservent la zone. Ces établissements, situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissent un accès à l’éducation de qualité pour les familles.
Côté santé, même si Plan-de-Baix ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Crest et le Centre Hospitalier de Die, situés à environ 30 minutes en voiture. Cette offre médicale assure un suivi de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, facilitant l’accès à la région et aux grandes villes. La gare de Crest, par exemple, est accessible en moins de 30 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connexion pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur de Plan-de-Baix : le climat y est doux avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un cadre extérieur agréable. Si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, cette absence est compensée par la beauté et la sérénité de son environnement rural.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 15 %, un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs et futurs habitants souhaitant comprendre la dynamique locale.
Quartiers les plus demandés à Plan-de-Baix 🏘️
En raison de la petite taille de Plan-de-Baix et de son organisation territoriale, il n’existe pas officiellement de quartiers distincts nommés ou identifiés par des données fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sans risquer d’inventer des informations. Le marché immobilier ici se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Plan-de-Baix
Quel est le prix moyen au m2 à Plan-de-Baix pour une maison ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Plan-de-Baix est d’environ 2 486 €, avec un éventail allant de 1 194 € à 4 494 €, permettant de s’adapter à plusieurs budgets et projets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Plan-de-Baix ?
Pour cela, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’estimation précis basés sur les transactions récentes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour acheter à Plan-de-Baix ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources auprès d’établissements ayant signé une convention avec l’État. Il peut financer la totalité du projet (hors frais annexes) et est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Plan-de-Baix ?
En moyenne, la rentabilité d’un bien ancien se mesure sur 10 à 15 ans, en tenant compte du marché local, des travaux éventuels et des frais associés. Une bonne gestion locative et un achat à un prix juste sont essentiels.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Plan-de-Baix ?
Il est important d’évaluer soigneusement l’état du bien, notamment la performance énergétique, et d’anticiper les coûts de rénovation ou de mise aux normes. Un diagnostic complet est indispensable pour un investissement réussi.
Comment fonctionne un prêt hypothécaire et est-il adapté à un achat à Plan-de-Baix ?
Le prêt hypothécaire permet d’emprunter en mettant en garantie un bien immobilier existant. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou un besoin de trésorerie. La durée et les modalités de remboursement sont similaires à un prêt immobilier classique.
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