Location maison Saint-Philippe-d'Aiguille : Vivez le charme authentique au cœur du Sud-Ouest
Située dans un écrin de verdure et d’histoire, Saint-Philippe-d'Aiguille séduit par son cadre de vie paisible et son identité forte. Louer une maison dans cette commune, c’est s’immerger dans un village au riche patrimoine, où la douceur de vivre rime avec authenticité. Avec ses 383 habitants et une moyenne d’âge de 43,25 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles, les couples ou les retraités en quête d’un environnement calme sans renoncer aux commodités. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, spécialiste du territoire, votre projet de location se construit avec confiance et expertise pour un résultat à la hauteur de vos attentes.
Pourquoi louer une maison à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Saint-Philippe-d'Aiguille est un village au charme typiquement rural du Sud-Ouest, avec un patrimoine historique qui marque son identité. Le village conserve des traces de son passé à travers ses bâtisses traditionnelles en pierre et ses paysages vallonnés, offrant un cadre apaisant entre nature et culture. La population modeste de 383 habitants contribue à une vie communautaire conviviale et authentique, où chacun se connaît.
Le cadre de vie y est privilégié : la ville propose un environnement naturel préservé avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, une météo douce caractérisée par 147 mm de précipitations mensuelles et une belle exposition au soleil avec 130 heures d’ensoleillement par mois, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
En matière d’éducation, les familles bénéficient d’une école maternelle et primaire de qualité à proximité, notamment l’École primaire privée du Sacré-Cœur, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un continuum éducatif complet.
Côté santé, même si Saint-Philippe-d'Aiguille ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne sont à un peu plus de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à Castillon-la-Bataille, Lamothe-Montravel et Saint-Émilion, toutes à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Le marché locatif de Saint-Philippe-d'Aiguille se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 9,1 € le m², ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement à la fois abordable et de qualité dans une zone rurale. L'évolution des prix de la location maison reste stable, offrant une sécurité financière appréciable pour les locataires comme pour les bailleurs.
La très forte majorité des logements (94 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement aux attentes des locataires en quête d’espace et de tranquillité. Les appartements représentent seulement 6 %, soulignant le caractère résidentiel du village. Avec un taux de propriétaires de 75,3 % contre 22,3 % de locataires, la ville affiche une forte stabilité résidentielle.
La proportion de résidences principales (79,5 %) est élevée, signe d’une population attachée à son lieu de vie, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 10,5 %, garantissant un environnement calme toute l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage raisonnable de 8,3 % et la part active de la population de 73,4 % traduisent un tissu local dynamique et une attractivité pour les actifs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Philippe-d'Aiguille
Saint-Philippe-d'Aiguille, de par sa taille modeste, ne comporte pas de quartiers officiellement définis ou recensés. Par conséquent, il n’existe pas de données précises sur des secteurs spécifiques à recommander. La demande locative se concentre ainsi sur l’ensemble du village, apprécié pour son authenticité et la qualité de vie qu’il propose.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles traditionnelles, souvent de plain-pied ou à étage, construites en pierre locale. Ces logements correspondent au profil recherché par la majorité des locataires, en particulier les familles ou les personnes souhaitant profiter d’un grand jardin et d’un cadre tranquille.
On ne retrouve pas de biens de type villa de luxe ni de bastides historiques majeures à louer, mais la simplicité et le charme des maisons locales suffisent à séduire un public en quête d’authenticité et de confort.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Le marché locatif de Saint-Philippe-d'Aiguille est majoritairement composé de biens anciens, souvent rénovés, qui conservent leur cachet d’origine. Louer un bien ancien permet de profiter du charme architectural local tout en bénéficiant d’un loyer généralement plus juste qu’en neuf.
Le neuf, quant à lui, est rare dans cette commune, mais présente l’avantage d’offrir des prestations modernes et une meilleure performance énergétique. Pour les locataires attentifs à la consommation énergétique, le neuf peut représenter une opportunité intéressante, bien que moins fréquente sur ce territoire.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Pour réussir votre location dans cette commune, il est essentiel de bien définir vos critères afin de cibler un bien adapté à votre mode de vie. La proximité des écoles maternelles, comme l’École primaire privée du Sacré-Cœur, peut être un critère important pour les familles. De même, la facilité d’accès aux transports et aux services médicaux dans les communes voisines doit être prise en compte.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, depuis la recherche du logement jusqu’à la signature du bail, en veillant à sécuriser votre projet et à optimiser votre choix. Notre expertise locale vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, vous assurant ainsi une location sereine et conforme à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Philippe-d'Aiguille
Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
La majorité des biens disponibles sont des maisons traditionnelles en pierre, souvent avec jardin, adaptées à un cadre de vie familial et calme.
Quel est le prix moyen pour la location d’une maison à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 9,1 €, ce qui rend le marché accessible et attractif pour les locataires.
Y a-t-il des écoles à proximité des logements en location ?
Oui, une école primaire privée est située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, idéale pour les familles avec enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Philippe-d'Aiguille ?
La commune est bien desservie par des gares proches comme Castillon-la-Bataille, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Quels sont les avantages de louer une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Les maisons offrent plus d’espace, de tranquillité et un cadre de vie plus rural, correspondant au profil majoritaire des logements.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat, grâce à son réseau local et son expertise en immobilier, vous accompagne personnellement dans votre projet de location à Saint-Philippe-d'Aiguille. Notre connaissance du marché local nous permet de vous proposer des biens correspondant précisément à vos besoins, tout en vous informant sur les réglementations et les tendances du secteur. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement et vous offrons un suivi complet pour une expérience de location réussie.
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