Location appartement Saint-Avertin : un cadre de vie idéal à découvrir
Saint-Avertin séduit par son charme unique, alliant patrimoine historique, qualité de vie et dynamisme local. Située à proximité immédiate de Tours, cette commune de 15 000 habitants offre un cadre de vie paisible avec un âge moyen de 45,1 ans, idéal pour les familles, les actifs ou les retraités. Louer un appartement à Saint-Avertin, c’est profiter d’un environnement où histoire et modernité cohabitent harmonieusement, tout en bénéficiant d’infrastructures complètes et d’une vie locale riche. Avec Square Habitat, découvrez une expertise locale pointue qui vous accompagne à chaque étape de votre projet de location immobilière dans cette ville pleine de charme.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Avertin ?
Saint-Avertin est une ville au passé riche, marquée par son patrimoine architectural et culturel. De ses édifices anciens à ses ruelles pittoresques, la ville raconte une histoire qui se ressent dans chaque quartier. Cette authenticité fait de Saint-Avertin un lieu apprécié pour son cadre de vie tranquille et accessible.
La ville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. Avec ses 5 parcs et jardins, ainsi que 11 équipements sportifs, elle incite à une vie active en plein air. Son climat doux, avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures de soleil, contribue à rendre la vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Saint-Avertin dispose de plusieurs établissements qui répondent à tous les besoins des familles : 5 écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire les Grands Champs située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ou l’école primaire privée Tilia à seulement 2 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, dont le Collège Jules Romains à proximité. Si les lycées et universités ne se trouvent pas directement dans la commune, ils sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment à Tours, avec des établissements comme le lycée professionnel agricole de Chambray-Lès-Tours et l’Institut de formation de techniciens de laboratoire médical.
En matière de santé, bien que Saint-Avertin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de proximité sont rapidement accessibles, avec le CHRU Trousseau à Chambray, à seulement 6 minutes en voiture.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches de Tours et Saint-Pierre-des-Corps, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun, notamment les lignes de tramway à quelques minutes, complètent cette mobilité.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Avertin ?
Le marché locatif à Saint-Avertin présente un prix moyen au m² attractif, autour de 12,1 euros, offrant un juste équilibre entre qualité et coût. L’évolution récente des prix sur les locations d’appartements montre une stabilité qui rassure les investisseurs et locataires, même si certains secteurs connaissent une légère dynamique à la hausse, notamment dans les quartiers proches du centre-ville.
Plusieurs facteurs influencent ces prix : la localisation précise du bien, son état général, ainsi que sa surface habitable. Les appartements bénéficiant d’un balcon ou d’une terrasse peuvent justifier un loyer légèrement supérieur. De même, les logements situés dans des quartiers bien desservis par les transports et proches des écoles ou commerces sont particulièrement recherchés.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Avertin
Parmi les quartiers les plus attractifs, le centre-ville de Saint-Avertin est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services. C’est ici que se concentrent la majorité des infrastructures de vie quotidienne, facilitant le quotidien des locataires.
Les zones résidentielles autour des parcs et espaces verts attirent également les familles et les personnes en quête de calme. L’accessibilité aux transports, notamment via les stations de tramway Verdun et Charcot situées à quelques minutes en voiture, est un atout supplémentaire pour ces quartiers.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Avertin ?
Saint-Avertin propose une offre équilibrée entre maisons et appartements, avec une répartition de 69 % de maisons et 31 % d’appartements. Les appartements, souvent en résidences récentes ou bâtiments rénovés, présentent des configurations variées, du studio au T4, certains bénéficiant même de balcons ou terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le choix entre un logement neuf et ancien à Saint-Avertin dépend de vos priorités. Le neuf offre des garanties en termes de performance énergétique et de confort moderne, avec des frais de gestion réduits et souvent des dispositifs fiscaux attractifs. Cependant, l’ancien, souvent chargé d’histoire, séduit par son cachet et sa localisation parfois centrale, avec la possibilité de valoriser le bien par des travaux de rénovation.
Saint-Avertin présente des opportunités dans les deux secteurs, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses attentes et à son budget.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Avertin ?
La réussite de votre location commence par une bonne préparation : évaluer le juste loyer, réaliser les diagnostics obligatoires, et bien sélectionner votre locataire en exigeant des garanties solides. La rédaction du bail, l’état des lieux d’entrée et la gestion administrative sont des étapes clés à ne pas négliger pour sécuriser votre investissement.
Chez Square Habitat, nous vous accompagnons tout au long de ce processus. Notre service de gestion locative vous offre une tranquillité d’esprit en prenant en charge toutes ces démarches, du montage du dossier à la remise des clés, en passant par la gestion comptable et technique de votre bien.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Avertin
Quels sont les types de charges récupérables auprès du locataire à Saint-Avertin ?
Les charges récupérables comprennent principalement la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les frais liés à l’entretien des parties communes, ainsi que les consommations d’eau et d’énergie. Il est essentiel de bien les identifier pour éviter tout litige avec le locataire.
Comment bien gérer la location de son appartement à Saint-Avertin ?
La gestion locative demande rigueur et disponibilité. Vous pouvez confier cette gestion à un professionnel immobilier comme Square Habitat, qui s’occupe de tout : estimation du loyer, sélection des candidats, rédaction du bail, état des lieux, et suivi des paiements.
Quels sont les loyers moyens pour un appartement avec balcon à Saint-Avertin ?
Les appartements avec balcon bénéficient souvent d’un loyer légèrement supérieur en raison de ce plus. Le prix moyen au m² étant de 12,1 euros, comptez une petite majoration selon la taille et l’exposition du balcon.
Quels sont les critères pour choisir un bon locataire à Saint-Avertin ?
La solvabilité, la stabilité de l’emploi et les garanties financières sont les critères essentiels. Square Habitat vous accompagne dans la vérification rigoureuse de ces éléments pour sécuriser votre location.
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative par une agence immobilière ?
Les honoraires varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, selon les services inclus et la localisation du bien. Square Habitat propose une grille transparente et compétitive, adaptée aux besoins de chaque propriétaire.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Forte de son ancrage local à Saint-Avertin et dans toute la région, Square Habitat met à votre disposition une expertise reconnue en immobilier locatif. Notre accompagnement personnalisé vous garantit une gestion locative sereine, sécurisant vos revenus et valorisant votre patrimoine. Grâce à notre réseau et à la synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement et d’investissement. Faire appel à Square Habitat, c’est choisir un partenaire de confiance à vos côtés.
Passez à l'action dès maintenant !
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Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Saint-Avertin
Réussir une location à Saint-Avertin nécessite de bien connaître le marché local et de respecter les étapes clés : estimation juste du loyer, sélection rigoureuse du locataire, et suivi administratif régulier. Chez Square Habitat, nous privilégions l’écoute et la proximité pour vous offrir une gestion transparente et efficace, adaptée à vos besoins. Notre vision est de valoriser votre bien tout en vous assurant la sérénité dans votre investissement locatif. Pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement professionnel, le meilleur réflexe est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat. Trouver votre agence la plus proche
Square Habitat, votre partenaire pour la location immobilière à Saint-Avertin
Confier la gestion locative de votre appartement à Square Habitat, c’est opter pour une expertise immobilière locale complète et fiable. Notre réseau vous garantit une prise en charge intégrale de la mise en location, du choix du locataire à la gestion quotidienne, pour sécuriser vos revenus. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement humain, d’une connaissance fine du marché de Saint-Avertin, et d’un service transparent qui fait la différence. Faites le choix de la sérénité pour votre projet immobilier.
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