Achat maison Adast (65260) et alentours

EXCLUSIVITE
A 5km d'Argelès-Gazost, dans un secteur calme, maison T4 avec terrasse de 64m² habitables.
Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC en RDC.
A l'étage dégagement desservant 2 belles chambres.
Maison rénovée il y a moins de 5 ans, isolation murs et toiture.
Menuiseries double vitrage, chauffage gaz avec chaudière à condensation.
Bel environnement entouré des montagnes, au calme, à coté de la coulée verte Pierrefitte-Argelès.
Terrain de 155m².

A Argeles-Gazost, proche centre-ville, commerces et lycée, maison T4 construite en 2025 labellisée RE 2020, avec abri voiture, terrasse avec pergola sur terrain de 352m².
Elle se compose comme suit:
Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées à galandage ouvrent la pièce de vie sur l'extérieur sans encombrement de la menuiserie. Le séjour profite d'un plafond cathédrale offrant un beau volume et un bel ensoleillement à la pièce. La cuisine très moderne profite de belles prestations. Un cellier/buanderie est accolé à la cuisine avec ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un dégagement dessert un toilette japonais, une belle salle d'eau avec grande douche italienne et trois chambres avec placards.
Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles sur toute la partie nuit de la maison.
Climatisation réversible dans toutes les pièces avec contrôle de zone individuel.
En extérieur, abri voiture avec espace de rangement au-dessus offrant un bel espace de stockage. Allée d'entrée sur le terrain en pavé du Portugal et espace boulodrome avec coin plancha.
Le terrain est entièrement clôturé et profite de 2 portails en fer forgé.
Maison moderne alliant confort, agrément de vie et beaux volumes intérieurs avec un minimum d'entretien.

EXCLUSIVITE
Argelès-Gazost, à 5 min à pied du centre-ville, dans un quartier recherché, maison d'habitation élevée sur 2 niveaux.
Elle se compose comme suit:
En rdc, un appartement T4 composé d'une cuisine, salon, salle d'eau avec WC et 3 chambres.
En 1er niveau, entrée sur dégagement avec escalier d'accès à l'étage, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée, salle d'eau, WC et 3 chambres. A l'étage, une chambre supplémentaire et accès au grenier pouvant servir d'espace de stockage et bénéficiant d'une isolation en pourtour de la charpente.
Terrain de 689m² .
Menuiseries double vitrage Aluminium et PVC selon pièces, chauffage central au fioul.
Bien familial avec fort potentiel locatif.

Centre ville d'Argelès-Gazost, Maison composé de 2 logements.
Le 1er logement situé en RDC de la bâtisse se compose comme suit:
- Entrée sur pièce de vie, buanderie, WC et salle de bains en RDC. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres. Enfin, en second et dernier niveau, une grande chambre avec espace rangement pouvant faire office de dressing complète le bien.
Chauffage fioul, menuiseries double vitrage.
Le second logement de type T2 duplex, accessible depuis un escalier extérieur situé sur le côté de la maison présente une entrée sur pièce de vie avec coin salle d'eau-WC. A l'étage, une grande chambre sous rampants avec zone dressing. Cet appartement est vendu loué.
Chauffage et ballon d'eau chaude électrique.

Centre-ville d'Argelès-Gazost, dans une petite rue calme, maison d'habitation T3 avec garage et cour.
Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC en rdc.
A l'étage, salle de bains avec WC et 2 grandes chambres.
Insert dans la pièce de vie et radiateurs électriques, menuiseries double vitrage.
En sus, cour d'environ 150m² ainsi qu'un bâtiment de 55m² présentant un lot de 4 garages.
Rafraichissement intérieur à prévoir.

EXCLUSIVITE
Située en centre-ville d'Argelès-Gazost, ensemble immobilier comprenant :
- une maison de type Bigourdane
- Une dépendance avec bâti en pierre et partie écurie
- Un ensemble de garage
La maison principale nécessite d'importants travaux de rénovation et d'isolation. Elle est raccordée à une source et ne dispose d'un système d'assainissement des eaux usées uniquement sur les WC de l'habitation.
La dépendance présente également de nombreux travaux de second oeuvre. Le bâti est de qualité, présentant des murs et une charpente saine.
Enfin, on retrouve 2 garages pour une surface d'un peu moins de 80m².
Le tout porte sur une parcelle de presque 15 000m² dont la majeure partie est située en zone N du PLU donc non constructible mais environ 3000m² sont eux, en zone constructible.
Pour finir, la situation de l'ensemble offre une vue exceptionnelle sur la ville d'Argelès et la montagne du Hautacam en fond de décor.

Versant Hautacam, sur la commune de Saint-Pastous, côté Ayros-Arbouix, maison neuve d'environ 89m² à la norme RE2020 avec garage de 22m² , terrasse de 20m² et jardin sur terrain de 550m².
Elle se compose comme suit:
- Entrée avec placard et WC séparé, donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau comprenant douche italienne et WC supplémentaire, 3 chambres avec placards, terrasse accessible depuis séjour et garage communiquant par le cellier.
Baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur Air-Air, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Reste à finir peintures, sol des chambres et cuisine.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

ARGELES-GAZOST, situé un emplacement à forte visibilité, ensemble immobilier comprenant un appartement T4, 3 locaux commerciaux et places de parking.
L'ensemble immobilier se compose comme suit:
- Un appartement avec terrasse sur l'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et escalier menant à un espace mezzanine de de plus de 30m². En continuité, salle de bains avec WC, espace bureau et chambre. Dans le dégagement, accès à une seconde mezzanine de même surface que la précédente.
Menuiseries double vitrage, volets roulants et chauffage central au gaz.
En rdc, un local de 48m2 avec réserve de 15m², un second local de 20m² et un dernier local de 27m².
Espace sanitaire commun, chaudière gaz pour chauffer l'ensemble des locaux commerciaux.
En sus, le bâtiment possède une terrasse extérieure pouvant être aménagé en vue d'une future activité complémentaire au lieu.
Produit idéal pour investisseur ou entrepreneur.
Tous types d'activités autorisées.

AYZAC-OST, proche maison médicale et commerces, projet de maison neuve en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Le projet proposé est une maison T4 avec terrasse construite à la norme RE 2020.
Il se compose comme suit :
- en rdc: entrée sur pièce de vie, dégagement, WC séparé, salle d'eau avec bac extra-plat et double vasque, une chambre.
- A l'étage, un dégagement desservant WC, salle de bains et deux chambres.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage de type clim réversible par pompe à chaleur air-air.
A prévoir en sus: cuisine et aménagements de placards.
La maison est construite aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Le tout repose sur une parcelle de 220m², dans un environnement calme et agréable avec vue montagne et commodités à proximité.
Début construction du projet : MARS 2027.
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

Charmante maison de 135 m² située à l'entrée du village de Cauterets. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux , cuisine américaine, une chambre avec grand dressing, une salle de bain, wc séparés et un grand cellier/buanderie. A l'étage deux chambres avec dressing, un dégagement, une salle d'eau et wc séparés. Menuiseries changés récemment. Jardin idéalement exposé avec belle vue sur montagne.
Vendu partiellement meublé et équipé.

OPPORTUNITE RARE - EXCELLENTES PRESTATIONS. Dans un quartier calme, proche du centre-ville, propriété de 1392m2 comprenant une maison d'habitation d'environ 186m2, dont 145m2 habitables.
Construite en 1999, la maison est édifiée sur 3 niveaux avec une entrée avec placard, un vaste garage-double et un cellier au rez-de-chaussée.
Au 1er étage et rez-de-jardin : une vaste pièce de vie en 'L' d'environ 55 m² comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et, un espace salon-séjour donnant sur le jardin. Sur ce même niveau : un dégagement avec placard donnant sur un espace suite parentale comprenant : une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Au deuxième étage mansardé: un couloir desservant 3 grandes chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique pour le secteur grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur.
2 places de stationnement se trouvent devant la maison.
Toiture en ardoise naturelle. Huisseries bois en double vitrage.