Achat maison Moloy : Vivez dans un cadre authentique et serein
Acheter une maison à Moloy, c’est choisir un cadre de vie paisible et chargé d’histoire où la qualité de vie prime. Nichée dans une commune à taille humaine, avec ses 235 habitants et un âge moyen de 41,72 ans, Moloy offre un environnement propice à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, proximité avec la nature et accès aux commodités. Grâce à une histoire locale riche et un patrimoine qui forge son identité, cette ville séduit par son charme discret et son ambiance conviviale. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale fine et d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.
Pourquoi acheter une maison à Moloy ?
Moloy se distingue par son cadre de vie authentique, où la nature et la douceur de vivre sont au cœur des préoccupations. La commune, modeste en population, attire des habitants en quête d’une vie calme, loin de l’effervescence urbaine, mais avec un accès raisonnable aux infrastructures essentielles. Bien que Moloy ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, ses habitants peuvent se tourner vers plusieurs établissements accessibles en voiture à une distance raisonnable : école primaire, collège Paul Fort, ou encore le lycée international Charles de Gaulle à moins de 20 minutes en voiture. Cela permet aux familles d’envisager sereinement leur installation.
Sur le plan de la santé, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille, se situent à environ 15 minutes en voiture, complétées par des centres spécialisés en nutrition et réadaptation. Concernant les déplacements, Moloy bénéficie d’une bonne connexion routière, facilitant l’accès aux gares d’Is-sur-Tille et de Gemeaux, ainsi qu’à l’aéroport de Dijon Bourgogne, à 50 minutes environ. Avec un climat tempéré, 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, la météo favorise un mode de vie en harmonie avec l’environnement.
Le sport et les loisirs ne sont pas en reste, avec au moins un équipement sportif local, idéal pour les amateurs de plein air. Ces éléments conjugués font de Moloy une commune offrant une qualité de vie agréable, loin du tumulte des grandes villes, mais suffisamment connectée pour rester dynamique.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Moloy
Moloy étant une petite commune de 235 habitants, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Aucun nom de quartier n’a été recensé dans les sources vérifiables. En conséquence, l’offre immobilière ici s’étend sur l’ensemble de la commune sans distinction notable de zones privilégiées. Cela signifie que chaque secteur de Moloy bénéficie globalement des mêmes atouts liés à la proximité avec la nature et la tranquillité du village.
Quel est le prix de l’immobilier à Moloy ?
Le marché immobilier à Moloy affiche un prix moyen au m² de 1420 €, témoignant d’un marché accessible tout en restant stable. Depuis 2019, on note une tendance générale à la hausse, avec un prix au m² passant de 1231 € en 2019 à un pic à 1510 € en 2024, avant une légère baisse prévue à 1469 € en 2025. Cette évolution reflète une attractivité croissante, probablement liée à la qualité de vie offerte et à la demande pour des biens résidentiels paisibles.
La grande majorité des logements (86 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à la typologie recherchée par les acheteurs en quête d’espace et d’intimité. Les appartements représentent seulement 14 % du parc immobilier. En parallèle, la population est majoritairement propriétaire (82,8 %), signe d’un attachement fort à la commune. Le taux de locataires est donc relativement faible (16,3 %), renforçant l’image d’une ville stable et familiale. Par ailleurs, près des trois quarts des logements (74,5 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un habitat durable, tandis que 19,5 % sont des résidences secondaires, montrant un attrait pour Moloy comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le faible taux de chômage (3,3 %) et une population active élevée (77,7 %) traduisent une économie locale saine, propice à un investissement immobilier sécurisé.
Quels sont les types de biens disponibles à Moloy ?
L’immense majorité des biens à Moloy sont des maisons individuelles, adaptées aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie calme avec un jardin. Les villas ou propriétés de luxe sont rares, compte tenu de la taille et du profil de la commune. Le marché s’oriente donc vers des maisons traditionnelles, souvent avec des terrains attenants, idéales pour un premier achat ou un projet familial. Les appartements, bien que peu nombreux, peuvent constituer une alternative pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir à Moloy ?
Le marché immobilier de Moloy est principalement constitué de biens anciens, ce qui offre l’opportunité d’acquérir une maison avec du cachet et un potentiel de rénovation. Acheter dans l’ancien permet aussi souvent de trouver des prix justes et une certaine authenticité dans les constructions. En revanche, le neuf, plus rare dans cette commune, séduit par son confort moderne et sa performance énergétique, mais reste une option moins répandue. Chaque projet doit être évalué selon ses priorités : charme et personnalisation dans l’ancien, ou confort et économies d’énergie dans le neuf.
Comment réussir son achat immobilier à Moloy ?
Pour sécuriser votre acquisition à Moloy, il est essentiel de bien définir votre projet en amont, en tenant compte du type de bien recherché et de votre budget. Étant donné l’absence d’infrastructures scolaires sur place, pensez à vérifier les distances aux établissements pour vos enfants. Une visite attentive du bien, accompagnée d’une analyse du marché local, vous aidera à négocier un prix juste. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, depuis l’estimation précise jusqu’à la constitution de votre dossier de vente, pour garantir une transaction fluide et au juste prix.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Moloy
Quels types de maisons peut-on trouver à Moloy ?
Principalement des maisons individuelles, adaptées aux familles, avec souvent un terrain attenant.
Combien de pièces et chambres ont les maisons à Moloy ?
Les maisons typiques offrent généralement 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, idéales pour une famille.
Y a-t-il des terrains à vendre à Moloy pour construire ?
Le marché est surtout orienté vers des biens construits, les terrains à bâtir sont rares mais peuvent exister.
Est-il courant de trouver une maison avec garage à Moloy ?
Oui, beaucoup de maisons disposent d’un garage ou d’un espace de stationnement privé.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moloy ?
Le prix moyen est autour de 1420 € par m², avec une tendance stable à la hausse ces dernières années.
Quels sont les transports disponibles près de Moloy ?
La commune est desservie par des gares à proximité (Is-sur-Tille, Gemeaux), ainsi qu’un accès routier facile vers Dijon.
Comment est la qualité de vie à Moloy ?
Moloy offre un cadre de vie paisible, avec peu de nuisances, un climat agréable et une nature proche.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne avec une expertise immobilière locale approfondie pour réussir votre achat à Moloy. Nos conseillers se déplacent sur place, utilisent des outils d’analyse comparative précis et connaissent parfaitement les spécificités du marché local. Grâce à notre réseau et à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, du premier contact jusqu’à la signature finale. Faire appel à Square Habitat, c’est s’assurer d’une transaction sereine, au juste prix, avec un service dédié à toutes les étapes de votre projet.
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Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier entre de bonnes mains
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent, fondé sur une connaissance fine du marché immobilier local. Notre priorité est de vous aider à réussir votre achat de maison à Moloy en toute confiance, en valorisant votre bien au juste prix et en sécurisant chaque étape de votre transaction. Faites le choix d’un partenaire de proximité qui place votre projet au centre de ses préoccupations. Votre future maison à Moloy vous attend, et nous sommes là pour vous y conduire. 🏡✨
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